Защита права собственности. Вещно-правовые способы защиты права собственности.

Защита право собственности – это совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей.

Указанные средства неоднородны по своей юридической природе и подразделяются на несколько относительно самостоятельных групп.

Первая группа – вещно-правовые средства. Особенность таких средств в том, что они защищают вещное право как абсолютное право, принадлежащее правообладателю, от посягательств на него всех третьих лиц.

Целью применения этих средств является восстановление или устранение препятствий либо сомнений в осуществлении обладателем вещного права своих правомочий.

К вещно-правовым средствам защиты относятся:

- виндикационный иск (иск об истребовании имущества из незаконного владения);

- негаторный иск (иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения);

- иск о признании права собственности (иск о констатации судом перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество)

Виндикационный иск

Собственник, который оказался лишенным принадлежащего ему имущества без необходимого правового основания, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Такое требование собственника получило в гражданском праве наименование виндикации (ст.301-303 ГК РФ)

__________________________________________________________________

► Виндикационный иск – внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о его возврате в натуре.

Негаторный иск - внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении либо правомочий пользования, либо правомочий распоряжения имуществом (ст.304 ГК РФ).

Нарушения в этой области разнообразны; наиболее часто они возникают при использовании смежных земельных участков и объектов общей собственности, прежде всего домовладений. Примерами являются возведение модных ныне высоких заборов, затемняющих соседний участок, невозможность нормального прохода и проезда вследствие затянувшихся ремонтных работ, создание неудобств при пользовании оборудованием, общим для совладельцев жилого дома.

Иск о признании вещного права – внедоговорное требование обладателя вещного права о констатации судом перед ответчиком факта принадлежности истцу вещного права на спорное имущество.