Сведения о срочных финансовых обязательствах

Имеющиеся на отчетную дату срочных обязательств финансового характера на сумму, равную или превышающую 500 000 рублей указывают в разделе 6.2 Справки кредитором или должником по которым является лицо, сведения об обязательствах которого представляются.

К финансовым обязательствам можно отнести:

• Банковские и иные ссуды;

• Потребительские кредиты;

• Автокредиты;

• Ипотечных кредиты;

• Кредиты, полученные под залог имущества в ломбарде;

• Займы и кредиты, полученных от физических лиц с оформлением долгового документа;

• Покупка недвижимого имущества в стадии строительства по договору долевого участия;

• Обязательства вследствие причинения вреда;

• Обязательства вследствие неосновательного обогащения;

• Участие в долевом строительстве объекта недвижимости

• Обязательства возместить судебные издержки;

и другие.

При заполнении раздела указывается:

1. Содержание обязательства (займ, кредит, и др.)

2. Вторая сторона обязательства (кредитор или должник) с указанием фамилии, имени, отчества (наименования организации) и адресом регистрации

3. Основание возникновения обязательства, а также реквизиты (дата и номер) соответствующего договора или акта

4. Сумма основного обязательства (без процентов) и размер обязательства по состоянию на отчетную дату (остаток долга). Для обязательств, выраженных в иностранной валюте, сумму указывают в рублях по курсу Банка России на отчетную дату

5. Условия обязательства:

- Годовая процентная ставка обязательства,

- заложенное в обеспечение обязательства имущество,

- выданные в обеспечение обязательства гарантии

- поручительства.

. Помимо прочего подлежат указанию:

а) договор о предоставлении кредита, в том числе при наличии у лица кредитной карты с доступным лимитом овердрафта (указываются обязательства, возникшие в связи с имеющейся задолженностью по кредитной карте на конец отчетного периода свыше 500 000 рублей);

б) договор финансовой аренды;

в) договор займа;

г) договор финансирования под уступку денежного требования;

д) обязательство вследствие причинения вреда (финансовые) и т.д.

115. Отдельные виды срочных обязательств финансового характера:

а) участие в долевом строительстве объекта недвижимости.

До получения свидетельства о государственной регистрации объекта долевого строительства информация об имеющихся на отчетную дату обязательствах по договору долевого строительства подлежит отражению в данном подразделе. При этом не имеет значения, оформлялся ли кредитный договор с банком или иной кредитной организацией для оплаты по указанному договору.

На практике распространены случаи, когда период с даты выплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором долевого участия до подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства и его государственной регистрации может составлять более года. В этой связи сведения об имеющихся на отчетную дату обязательствах имущественного характера застройщика по договору долевого участия по отношению к участнику долевого строительства, которым в соответствии с договором долевого участия обязательства по уплате полной стоимости квартиры в многоквартирном доме выполнены, подлежат отражению в подразделе 6.2 справки. В этом случае в графе 3 подраздела 6.2 справки указывается вторая сторона обязательства: должник, наименование юридического лица, адрес организации, с которой заключен договор долевого участия, остальные графы заполняются также в соответствии с договором долевого участия согласно ссылкам к данному разделу справки, при этом в графе " Содержание обязательства" можно отразить что денежные средства переданы застройщику в полном объеме.

б) обязательства по ипотеке в случае разделения суммы кредита между супругами.

Согласно пунктам 4 и 5 статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ " Об ипотеке (залоге недвижимости)" обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

Таким образом, если в кредитном договоре, на котором основан договор об ипотеке, сумма кредита разделена между супругами, созаемщиками, то в данном подразделе в графе 5 следует отразить в каждой справке (служащего (работника) и его супруги (супруга)) сумму в соответствии с данным договором. Если в кредитном договоре сумма обязательств не разделена, то следует отразить всю сумму обязательств, а в графе 6 названного подраздела указать созаемщиков.