Нові форми господарювання на сучасному етапі.

Оренда - це передача однією особою (орендодавцем) іншій особі (орендарю) - майна у тимчасове володіння або користування (або тільки користування) - за плату.

Основна форма вираження таких взаємин - Договір. Метою оренди, є забезпечення передачі майна у тимчасове користування, при цьому користування має на увазі вилучення її корисних властивостей, і найголовніше придбання плодів і доходів. На відміну від суто юридичного визначення оренди як договірного, термінового і возмездного володіння і користування майном, оренда - це система господарювання чи організаційна форма підприємництва, що характеризує відносини власності і стан виробничих сил і перш за все робочої сили.

Лізинг - форма довгострокового договору оренди. Договір лізингу характеризується певними умовами використання орендованого майна. По суті, це щось середнє між договором оренди і договором про надання кредиту; в загальному вигляді він має і ті й інші ознаки. За договором лізингу орендар, отримуючи в довгострокову оренду певне майно, зобов'язується (як правило) на цьому майні або з його допомогою виконувати роботи за дорученням орендодавця і, наприклад, не виконувати будь-яких інших робіт, крім спеціально обумовлених в умовах договору. За договором лізингу лізингоодержувач зазвичай приймає на себе обов'язки, пов'язані з правом власності, і відповідальність за ризик випадкової загибелі, здійснює поточне технічне обслуговування і т.д. Лізингоодержувач має на період дії договору виключне право користування об'єктом договору.

Лізингова угода, у свою чергу, являє собою сукупність договорів, необхідних для реалізації договору лізингу між лізингодавцем, лізингоодержувачем і продавцем (постачальником) предмета лізингу. Предметом лізингу можуть бути будь-які, не споживані речі, у тому числі підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інше рухоме і нерухоме майно, яке може використовуватися для підприємницької діяльності.

У відношенні до орендованого майна (чи по об'єму обслуговування) лізинг поділяється на:

Чистий - коли всі витрати по обслуговуванню майна приймає на себе лізингоодержувач.

Повний, коли лізингодавець приймає на себе всі витрати по обслуговуванню майна. Частковий (З частковим набором послуг), коли на лізингодавця покладаються лише окремі функції з обслуговування майна

.

За типом фінансування лізинг поділяється на:

Терміновий, коли має місце одноразова оренда майна.

Поновлюваний (револьверний), при якому після закінчення першого строку угода продовжується на наступний період.

Франчайзинг - це форма підприємництва, заснована на системі взаємовідносин, закріплених рядом угод, при яких одна сторона (франчайзер) надає оплатне право діяти від імені cвого (реалізовувати товари) іншій стороні (франчайзі), сприяючи тим самим розширенню ринку збуту.

Франчайзі зобов'язується продавати цей продукт чи послуги по заздалегідь визначених законах і правилах ведення бізнесу, які встановлює франчайзер. В обмін на здійснення всіх цих правил франчайзі одержує дозвіл використовувати ім'я компанії, її репутацію, продукт і послуги, маркетингові технології, експертизу, і механізми підтримки.

Франчайзинг - явище багато в чому специфічне. Особливість цієї форми підприємництва у тому, що підприємства, які працюють за договором франчайзингу, не дивлячись на юридичну самостійність, є по суті, частиною єдиної системи. Таким чином, франчайзинг, по суті, з одного боку, допомагає уникнути достатню кількість складнощів, пов'язаних з функціонуванням незалежного малого бізнесу, а з іншого боку, породжує проблеми, властиві будь-якій корпоративній структурі. Тому якщо стоїть вибір, звертатися до франчайзингу чи ні, слід знати, що в силу подібної подвійності будь-який з плюсів франчайзингу може обернутися мінусом, якщо розглянути його під дещо іншим кутом зору.