Проект организации строительства

Проект организации строительства выполняется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

В соответствии с моим заданием, проект организации строительства 6-ти этажного панельного дома (вариант № 52) должен содержать:

в текстовой части:

· характеристику района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства;

· сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства;

· перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом;

· характеристику земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства;

· описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи;

· обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов);

· перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций;

· обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;

· обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций;

· предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов;

· обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве;

· перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;

· описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства;

· обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов.

Такой состав текстовой части ПОС обусловлен особенностями организации строительства зданий и сооружений жилого назначения. Нет необходимости включать в текстовую часть ПОС такие пункты, как: «оценка развитости транспортной инфраструктуры»; «описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия»», так как предполагается, что наше здание будет строиться в условиях городской застройки.

Одними из наиболее важных пунктов текстовой части ПОС являются такие пункты как: «описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи»; «перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций»; «предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов», так как возможно строительство данного объекта в условиях плотной городской застройки, наличием большого количества подземных коммуникаций.

Остальные пункты, включенные в состав текстовой части ПОС для строительства сборочного цеха, соответствуют Постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

в графической части:

· календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, выделение этапов строительства);

· строительный генеральный план подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей.