Социально-экономическая и демографическая ситуация

Г.Константиновка

генеральный план

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Содержание:

1. Общие положения

2. Социально-экономическая и демографическая ситуация

3. Экономическое развитие города, изменение численности населения и трудовых ресурсов

4. Основные мероприятия по реорганизации производственных территорий

5. Жилищное строительство

6. Основные мероприятия по развитию жилых и общественных территорий

7. Основные мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

8. Основные мероприятия по стабилизации и улучшению состояния окружающей среды

9. Основные т ехнико-экономические показатели

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

Состав:

- Опорный план

- Схема планировочных ограничений территории

- Схема генерального плана

- Эскиз делового центра города

Генеральный проектировщик – ЧП «Центр поддержки градостроительных инициатив» «ЦПГИ» г.Донецк

Директор ЧП «ЦПГИ» и главный архитектор проекта А.В. Алтухов

Главный инженер проекта Т.Б. Шарова

Главный экономист проекта доктор экономических наук И.Б. Швец

Общие положения

1.1. Генеральный план является основным градостроительным документом, на основании которого осуществляется территориальное планирование и застройка г.Константиновки.

1.2. Генеральный план разработан в соответствии с законом Украины «О планировке и застройке территорий» и действующими государственными строительными нормами.

1.3. Генеральный план – градостроительная документация, определяющая принципиальные, основные направления развития, планировки, застройки и другого (иного) использования территорий города. Его положения направлены исключительно на решение вопросов планирования территории города.

1.4 В соответствии с районной планировкой Донецкой области разработанной Киевским институтом «Гипроград» в 2010г. г.Константиновка является подцентром Приторецкого промышленного района и играет значительную роль в народнохозяйственном комплексе области.

1.5. Корректировка отдельных позиций генерального плана г.Константиновки выполнена по заданию Константиновского горисполкома, в соответствии с решением Константиновского городского совета от 24.09.2009 № 5/43-981

1.6..Стратегической целью корректировки отдельных позиций генерального плана является определение основных направлений развития г. Константиновки на долгосрочную перспективу, обеспечивающих создание высококачественной среды жизнедеятельности населения на основе устойчивого развития города в новых социально-экономических условиях.

1.7. Для достижения стратегической цели предусматривается выполнение следующих задач:

- определение потребных территорий для застройки и иного использования, в том числе необходимость

- оптимизация границ населенного пункта;

- фиксация границ функциональных зон, определение приоритетных и допустимых видов использования и застройки территорий;

- формирование планировочной структуры и пространственной композиции застройки города;

- анализ состояния окружающей среды, выявление основных факторов его формирования, разработка градостроительных мероприятий по улучшению экологического и санитарно-гигиенического состояния;

- определение и фиксация инвестиционных площадок для размещения новых объектов производственного, коммерческого и социального назначений;

- разработка предложений по реорганизации производственной зоны, комплексному развитию селитебной зоны и инженерно-транспортной инфраструктуры, сохранению и воссозданию природного комплекса.

- установление ограничений на определенные виды использования территории, в соответствии с требованиями законодательства, строительных санитарных, экологических и других государственных норм;

- определение принципов организации улично-дорожной сети, городской транспортной системы, источников водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения, санитарной очистки и инженерной подготовки территории.

1.8. Расчетный срок, на который рассчитаны все основные проектные решения Генерального плана – до 2030г.

1.9. Проектные решения генерального плана г.Константиновки на расчетный срок (после его утверждения в установленном порядке) являются основанием для разработки детальных планов территории отдельных жилых районов и общественных центров, пилотных планов транспортных узлов, территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, учитываются при разработке Правил застройки города Константиновки.

Социально-экономическая и демографическая ситуация

Современный экономический потенциал города представляют около 40 промышленных предприятий, около 400 предприятий малого бизнеса. Экономический кризис 1991-1999 гг., а также 2008-2009 гг. отразился на состоянии продуктивных сил г.Константиновки, отрицательно повлиял на все отрасли и сферы деятельности. Вместе с тем, экономический комплекс города оказался относительно устойчивым к условиям кризиса.

В общем объеме сферы материального производства наибольший удельный вес занимает промышленность. На промышленных предприятиях 10 видов экономической деятельности на 01.01.2009 было занято 7170 человек. Основными видами деятельности являются: производство пищевых продуктов (25, 58%), металлургическое производство и производство готовых металлических изделий (19, 07% общего числа занятых), машиностроение (9, 94%), химическое производство (9, 76%).

Особенности демографического развития, общеэкономическая ситуация и трансформационные изменения в экономической и социальной сфере повлияли на формирование трудовых ресурсов, рынка труда и занятости населения. В настоящее время во всех сферах деятельности города занято 25751 чел. На предприятия приезжают работать 1500 чел. В тоже время выезжает за пределы города 4200 чел.

Основные предприятия города по отраслям промышленности:

- черная и цветная металлургия представлена ЗАО «Констан-тиновский металлургический завод» КМЗ, ОАО «Константиновский завод «Втормет», ОАО «Мегатекс», ЗАО «Свинец», ЗАО «Цинк», ООО «Завод «Экосплав», ПК «Практик»;

- машиностроение представлено: ООО «Константиновский завод металлургического оборудования» КЗМО, ОАО «Константиновский завод высоковольтной аппаратуры» КЗВА, Казенное научно-производственное предприятие «Кварсит», ООО «Константиновский завод механического оборудования»;

- химическая промышленность: ГП «Химический завод»;

- промышленность неметаллической минеральной продукции: ЗАО «Спецтехстекло», ООО «Стройстекло-Трейдинг», ООО ТК " Кристалл" (временно не функционирует), ОАО «Завод утяжелителей»;

- пищевая промышленность: АОЗТ «Константиновская колбасная фабрика», ОАО «Хлебокомбинат», ООО «НАК», ООО «Эталон-Плюс», ЗАО «ПО Конти»;

- Легкая промышленность: ОАО «Константиновский экстрактно-кожевенный комбинат «КОЖКОН».

В городе Константиновке функционируют ГП «Украинский научно-исследовательский институт стекла», созданный на базе завода «Автостекло» в 1962 г., а также ряд учебных заведений регионального значения: Константиновский учебно-консультационный центр, учебный центр Краматорского экономико-гуманитарного института, отделение Украинской инженерно-педагогической академии (г. Харьков), индустриальный техникум, медицинское училище, сельскохозяйственный техникум. профессионально-технический лицей, строительный лицей.

В настоящее время население города полностью обеспечено: общеобразовательными школами: предприятиями торговли; библиотеками больницами и поликлиниками.

Немного ниже нормативных показателей по обеспеченности населения детскими садами.

Значительно ниже нормативных показателей уровень обеспеченности обслуживания населения: спортивными залами; клубами, ДК и центрами досуга; предприятиями общественного питания; предприятиями бытового обслуживания; пожарными депо.

Крайне низкий уровень обеспеченности населения стадионами, плавательными бассейнами; банями; прачечными; гостиницами;

На территории города расположено несколько объектов социальной сферы внегородского значения: школа-интернат для детей с недостатками умственного развития на 130 мест, дом-интернат для людей пожилого возраста и инвалидов на 115 мест, школа-интернат на 150 мест, реабилитационный детский центр; реабилитационный диагностический центр. К учреждениям внегородского значения также относятся Константиновская центральная районная больница.