Амортизация улучшений арендованного

И ПОЛУЧЕННОГО ПО ДОГОВОРУ ССУДЫ ИМУЩЕСТВА

ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ

2.1. Можно ли амортизировать для целей налогообложения прибыли капитальные вложения в арендованное имущество, если срок договора аренды менее года (п. 1 ст. 258, ст. 256 НК РФ)? > > >

2.2. Можно ли для целей налогообложения прибыли начислять амортизацию по капитальным вложениям в имущество, арендованное у физического лица (п. 1 ст. 258 НК РФ)? > > >

2.3. Может ли арендатор для целей налогообложения прибыли продолжить начислять амортизацию по капитальным вложениям в арендованное имущество после окончания срока аренды (п. 1 ст. 258 НК РФ)? > > >

2.4. Может ли арендатор для целей налогообложения прибыли начислять амортизацию по капитальным вложениям, если сменился собственник арендованного имущества (п. 1 ст. 258 НК РФ)? > > >

Можно ли для целей налогообложения прибыли амортизировать капитальные вложения в арендованное имущество, если срок договора аренды менее года (п. 1 ст. 258, ст. 256 НК РФ)?

Статья 258 НК РФ не устанавливает ограничений по сроку договора аренды при начислении амортизации по капитальным вложениям в арендованное имущество. В то же время ст. 256 НК РФ амортизируемым признает имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев.

Согласно официальной позиции арендатор вправе начислять амортизацию по капитальным вложениям в арендованное имущество, даже если договор аренды заключен на срок менее года. Есть работы авторов, подтверждающие данный подход. При этом один из них отмечает, что начислять амортизацию можно, даже если капитальные вложения произведены тогда, когда до окончания срока договора осталось менее года.

Судебной практики нет.

Подробнее см. документы

Письмо Минфина России от 04.02.2013 N 03-03-06/2/2269

Финансовое ведомство разъяснило, что капитальные вложения в объекты арендованных основных средств подлежат амортизации в течение срока действия договора аренды.

Аналогичные выводы содержит:

Письмо Минфина России от 03.08.2012 N 03-03-06/1/384

Письмо Минфина России от 04.04.2012 N 03-03-06/1/179

Письмо Минфина России от 18.09.2009 N 03-03-06/2/174

Консультация эксперта, 2006

Автор отмечает, что арендатор вправе начислять амортизацию по капитальным вложениям в течение срока действия договора аренды, т.е. в течение 11 месяцев.

Аналогичные выводы содержит:

Консультация эксперта, 2006

Консультация эксперта, 2006

Автор считает, что арендатор может начислять амортизацию по капитальным вложениям, даже если они произведены тогда, когда до окончания срока договора осталось менее года.