Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Определение сметной стоимости строительства
|
|
Полная сметная стоимость строительства зданий определяется на основе сводной сметы. Для жилищно-гражданского строительства сводная смета включает следующие главы:
1)Подготовка территории строительства;
2) Основные объекты строительства;
3) Благоустройство территории;
4) Прочие работы и затраты;
5) Технический надзор заказчика;
6) Проектные изыскательные работы.
В главах 1; 3; 4; 5; 6 затраты принимаются в процентных соотношениях от суммы затрат по предыдущим главам. Глава 2 включает в себя локальные сметы на строительно-монтажные и специальные работы (отопление, вентиляция, водопровод, канализация, электроосвещение, телефон).
Расчёт локальная смета №1 на строительно-монтажные работы был произведён с использованием ЭВМ в программном комплексе “WinСмета” результаты расчёта приведены на стр…..
Расчёт локальных смет №2 и №3 на внутренние санитарно-технические и на электромонтажные работы приведен на основе укрупнённых показателей стоимости этих работ на 1 м3 здания согласно табл. 8.4 и 8.5 [9].
Таблица 5.1
| Локальная смета № 2 на внутренние санитарно-технические работы: | |||
| № | Наименование: | Прямые затраты на 1 м3, руб: | Всего: |
| Отопление и вентиляция | 0, 42 | ||
| Водопровод и канализация | 0, 48 | ||
| Газоснабжение | 0, 21 | ||
| Строительный объем: V=31705, 25м3 | Итого: | 35192 руб. | |
| Накладные расходы (14, 3%): | 5032 руб. | ||
| Итого: | 40224 руб. | ||
| Плановые накопления (8%): | 3218 руб. | ||
| Итого по смете: | 43442 руб. |
Таблица 5.2
Локальная смета № 3 на электромонтажные работы:
| № | Наименование: | Прямые затраты на 1 м3, руб: | Всего: |
| электроосвещение | 0, 25 | ||
| Телефон | 0, 11 | ||
| Строительный обем: V=31705, 25м3 | Итого: | 11414 руб. | |
| Накладные расходы (14, 3%): | 1632 руб. | ||
| Итого: | 13046 руб. | ||
| Плановые накопления (8%): | 1044 руб. | ||
| Итого по смете: | 14089 руб. |
Таблица 5.3
| № пп | Наименование объектов и затрат | Сметная стоимость в тыс.руб | |||||
| Строительных работ | Оборудования(12%) | Монтажных Рбот(20%) | Приспособлений, (1%) | Прочих Затрат(1%) | Общая сметпая стоимость | ||
| Подготовка территории строительства(2%) | 24, 55 | - | - | - | - | 28, 58 | |
| Локальная смета 1 | 1242, 104 | 147, 32 | 29, 46 | 12, 27 | 12, 27 | 1428, 96 | |
| Локальная смета 2 | 43, 44 | 5, 21 | 1, 04 | 0, 43 | 0, 43 | 50, 55 | |
| Локальная смета 3 | 14, 09 | 1, 69 | 0, 34 | 0, 14 | 0, 14 | 16, 4 | |
| Благоустройство территории(%=4) | 51, 4 | - | - | - | - | 59, 83 | |
| ИТОГО: | 1361, 12 | 1584, 32 | |||||
| Прочие работы и затраты(%=0, 5) | 6, 8 | - | - | - | - | 7, 92 | |
| ИТОГО: | 1367, 92 | 1592, 24 | |||||
| Технический надзор заказчика(%=0, 2) | 2, 73 | - | - | - | - | 3, 18 | |
| ИТОГО: | 1370, 65 | 1595, 42 | |||||
| Проектные и изыскательные работы(%=2) | 27, 41 | - | - | - | - | 31, 9 | |
| ИТОГО | 1398, 06 | 1627, 32 |
Сводная смета
Таким образом полная сметная стоимость составила 1627, 32 тыс.руб.
3.3. Расчёт объёмов работ по видам и конструктивным элементам
Данный расчёт определяется на основании архитектурно-конструктивных чертежей.
В номенклатуру работ включаются все СМР(подготовительные работы, подземная часть, надземная часть, кровля, отделочные работы, специальные, благоустройство и д.р) с изменениями по СНиП для определения потребности в материалах и по ЕниР для определения трудоёмкости и потребности в машино-сменах. Результаты подсчётов приводятся в ведомости объёмов работ табл. 5.4
Для сборных железобетонных элементов, которые подлежат монтажу, составляется спецификация табл.5.5.
Таблица 5.4
Ведомость объёмов работ
| № | Наименование процесса | Единица измерения | Объем работ | Обоснование ЕНиР |
| На всё здани | ||||
| Предварительная планировка грунта бульдозерами со срезкой неровностей и засыпкой впадин. | м2 | 834, 00 | Е2-1-35 | |
| Разработка грунта с перемещением на 300 м самоходными скреперами с ковшом емкостью (8,)м3 грунта 2 группы, | 10м3 | 211, 50 | Е2-1-21 | |
| Погружение дизель-молотом на тракторе, железобетонных свай длиной 6м | м3 | 38, 8 | Е12-27 | |
| Погружение дизель-молотом на тракторе, железобетонных свай длиной 8м | м3 | 182, 16 | Е2-1-35 | |
| Устройство опалубки для ростверков | м2 | 987, 5 | Е4-1-34 | |
| Устройство фундоментов ленточных железобетонных | м3 | 197, 5 | Е4-1-5 | |
| Обратная засыпка бульдозером котловонов | 10м3 | 52, 80 | Е2-1-34 | |
| Установка блоков стен подвалов массой до 0, 5т, | шт | Е4-1-1 | ||
| Установка блоков стен подвалов массой до 1т, | шт | Е4-1-1 | ||
| Установка блоков стен подвалов массой до 1, 5т, | шт | Е4-1-1 | ||
| Установка блоков стен подвалов массой более 1, 5т, | шт | Е4-1-6 | ||
| Боковая обмазка гидроизолом | 100м2 | Е11-15 | ||
| Кладка наружных стен из керамического кирпича с облицовкой лицевым и утеплением из минераловатных пли, толщ.650мм, | м3 | 1444, 36 | Е3-3 | |
| Кладка наружных стен из керамического кирпича с облицовкой лицевым и утеплением из минераловатных плит.толщ.780мм, | м3 | 674, 18 | Е3-3 | |
| Кладка наружных стен из керамического кирпича с облицовкой лицевым и утеплением из минераловатных плит, толщ.910мм, | м3 | 444, 05 | Е3-3 | |
| Кладка наружных стен из керамического кирпича с облицовкой лицевым | м3 | 347, 36 | Е3-3 | |
| Стены внутренние, из керамического кирпича при высоте этажа до 4м, | м3 | 2020, 00 | Е3-3 | |
| Укладка перемычек массой до 0, 3т и высоте зданий до 40м, | проём | Е3-17 | ||
| Монтаж опрных балок, | т | 4, 86 | Е5-1-6 | |
| Установка панелей перекрытий площадью до 5м2 с попиранием на две стороны и высоте зданий до 40м, | шт | Е4-1-7 | ||
| Установка панелей перекрытий площадью до 10м2 с опиранием на две стороны и высоте здания до 40м, | шт | Е4-1-7 | ||
| Устройство монолитных участков при сборном железобетонном перекрытии площадью до 5м2 и приведенной толщине до 200мм, | м3 | 46, 67 | Е4-1-26 | |
| Укладка лестничных площадок массой более 1т и высоте зданий до 40м, | шт | 59, 00 | Е4-1-10 | |
| Укладка лестничных маршей массой более 1т без сварки и высоте зданий до 40м, | шт | 59, 00 | Е4-1-10 | |
| Мусоропровод | шт | Е4-1 | ||
| Лифт | шт | Е4-1 | ||
| Установка панелей покрытий площадью до 20м2 с опиранием на две стороны и высоте здания до 40м, | шт | Е4-1-7 | ||
| Установка панелей покрытий площадью до 10м2 с опиранием на две стороны и высоте здания до 40м, | шт | Е4-1-7 | ||
| Ограждение лоджий из лицевого кирпичатолж.120мм, | 100м2 | 6, 21 | Е3-3 | |
| Устройство герметезации стыков | 100м | 11, 87 | Е11-19 | |
| Устройство выравнивающей цементной стяжки | 100м2 | 1, 43 | Е7-15 | |
| Устройство обмазочной пароизоляции | 100м2 | 8, 82 | Е7-13 | |
| Устройство кровель плоских двухслойных | 100м2 | 8, 82 | Е7-2 | |
| Монтаж каркаса кровли из стального проката, | т | 8, 81 | Е5-1-6 | |
| Монтаж конструкций термопрофиля и шляпного профиля | т | 6, 63 | Е5-1-6 | |
| Утепление кровли минераловатной ватой, | м3 | 88, 70 | Е11-41 | |
| Монтаж кровельного покрытия из проф. листа для зданий высотой до 40м, | 100м2 | 8, 10 | Е5-1-20 | |
| Устройство кровель из асбестоцементных листов, | 100м2 | 1, 73 | Е6-7 | |
| Перегородки неармированные, толщиной в 1/2 кирпича из керамического кирпича при высоте этажа до чм, | 100м2 | 26, 48 | Е3-12 | |
| Перегородки из гипсовых плит 1слой, толщ.80мм, при высоте этажа до чм, | 100м2 | 20, 10 | Е3-12 | |
| Перегородки из гипсовых плит в 2 слоя, толщ.220мм при высоте этажа до чм, | 100м2 | 12, 60 | Е3-12 | |
| Облицовка гипсовыми листами стен мансард, | 100м2 | 3, 26 | Е6-7 | |
| Устройство тепло- и звукоизоляции из плит древесноволокнистых, | 100м2 | 100, 44 | Е19-42 | |
| Устройство стяжек цементных толщиной 20мм, | 100м2 | 58, 50 | Е19-43 | |
| Оклейка гидроизолом на нефтебитууме | м2 | Е11-15 | ||
| Устройство стяжек из плит древесноволокнистых | 100м2 | 68, 03 | Е19-42 | |
| Устройство покрытий из паркета штучного без жилок березового, | м2 | 3622, 1 | Е19-6 | |
| Устройство покрытий на клее бустилат из линолеума поливинилхлоридного на тканевой подоснове, | 100м2 | 19, 98 | Е19-11 | |
| Устройство покрытий на цементном растворе из плиток керамических для полов, | 100м2 | 3, 91 | Е19-19 | |
| Устройство покрытий из плиток мозаичных нацементном растворе, | 100м2 | 8, 06 | Е19-19 | |
| Устройство покрытий из плиток цементных на цементном растворе, | 100м2 | 7, 11 | Е19-19 | |
| Установка оконных блоков в каменных стенах с переплетами раздельно-спареннными площадью проемов до 2м2, | м2 | 664, 92 | Е6-29 | |
| Установка блоков балконных в каменных стенах жилых раздельно-спаренными площадь проема до 3м2, | м2 | 304, 65 | Е6-29 | |
| Установка подоконных досок | м2 | 594, 53 | Е6-28 | |
| Остекление деревянных оконных переплетов в жилых каменных зданиях стеклом 3мм, | 100м2 | 6, 70 | Е8-1-33 | |
| Остекление оконным стеклом 3мм деревянных балконных дверных полотен, | 100м2 | 3, 72 | Е8-1-33 | |
| Установка мансардных оконных блоков, | м2 | 43, 33 | Е6-29 | |
| Установка дверных блоков в каменных стенах площадь проема до 3м2, | м2 | 241, 60 | Е6-29 | |
| Установка дверных блоков в перегородках площ. до 3м2, | м2 | 1008, 98 | Е6-27 | |
| Установка наружных дверных блоков в каменных стенах, площадь проема более 3м2, | м2 | 21, 10 | Е6-27 | |
| Утепление стен тамбурови сушек минплитой | м3 | 49, 71 | Е11-14 | |
| Высококачественная штукатурка внутри зданий известковым раствором стен, | 100м2 | 127, 93 | Е8-1-2 | |
| Высококачественная штукатурка внутри зданий цементно-известковым раствором стен, | 100м2 | 10, 36 | Е8-1-2 | |
| Отделка поверхностей стен и перегородок под окраску или оклейку обоями из блоков и плит, | 100м2 | 72, 50 | Е8-1-35 | |
| Отделка поверхностей потолков под окраску или оклейку обоями из плит, | 100м2 | 68, 08 | Е8-1-35 | |
| Штукатурка оконных и дверных откосов, | 100м2 | 6, 70 | Е8-1-3 | |
| Высококачественная окраска белилами по штукатурке оконных и дверных откосов, | 100м2 | 6, 70 | Е8-1-15 | |
| Оклейка стен по листовым материалам, гипсобетонным и гипсолитовым поверхностям обоями тисненными и плотными высококачественными, | 100м2 | 88, 40 | Е8-1-28 | |
| Оклейка стен по монолитной штукатурке и бетону обоями простыми и средней плотности обыкновенного качества, | 100м2 | 72, 73 | Е8-1-28 | |
| Улучшенная окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по штукатурке стен, | 100м2 | 42, 71 | Е8-1-19 | |
| Высококачественная окраска водоэмульсионными составами по сборным конструкциям, подготовленным под окраску потолков, | 100м2 | 60, 23 | Е8-1-19 | |
| Окраска а/ц листов подшивки мансард, окриловой краской, | 100м2 | 1, 73 | Е8-1-19 | |
| Наружная облицовка по бетонной поверхности стен фасадными цветными керамическими плиткам (типа кабанчик) на цементном растворе | 100м2 | 2, 65 | Е8-1-40 | |
| Устройство подстилающих слоев щебеночных, | м3 | 18, 6 | Е2-1-59 | |
| Устройство гидроизоляции из жесткого асфальта, | 100м2 | 1, 86 | Е11-39 |
|
|