Сертификат оценки

Оценку произвел специалист-оценщик МУП " Борский районный земельный кадастр", имеющий профессиональное образование в данной области, что подтверждено соответствующими документами.

Мы нижеподписавшиеся, данным удостоверяем, что в соответствии с имеющимися у нас данными:

•факты, изложенные в отчете, верны и соответствуют действительности;

•сделанный анализ, высказанные мнения и полученные выводы действительны исключительно в пределах, оговорённых в данном отчете, допущений и ограничивающих условий и являются моими персональными, непредвзятыми профессиональными суждениями и выводами;

•мы не имеем ни в настоящем, ни в будущем кого-либо интереса в объекте собственности, являющемся предметом данного отчета, мы также не имеем личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон;

•наше вознаграждение ни в коей степени не связано с объявлением заранее определенной стоимости, с достижением заранее оговорённого результата или с последующими событиями;

•задание на оценку не основывалось на требовании определения минимальной или оговорённой цены.

Оценщик ____________________ Кирьянов А.А.

Оценщик _____________________ Мордасов В. В.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ

Правовая информация и стандарты

1) Гражданский кодекс РФ Ч. 1-2;

2) Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 Ш 135-ФЗ;

3) Федеральные Стандарты оценки. ФСО №1, №2, №3, (Приказом Минэкономразвития от 26.07.2007 №256, 255, 254);

4) Международные стандарты оценки. Восьмое издание. 2011/ Пер. с англ. И.Л. Артеменкова, Г. И. Микерина, И.Л. Артеменкова. - М.: Саморегулируемая общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков». 2010. - 422 с. (Энциклопедия оценки);

Методическая литература и аналитическая информация

1) «Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты», учебное пособие. Одобрено и рекомендовано к изд. учебно-методическим советом Госкомимущества РФ / Под ред. В.В. Григорьева. - Москва, ИНФРА-М, 1997г.;

2) «Оценка недвижимости», учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - Москва. Финансы и статистика. 2002г.;

3) «Оценка рыночной стоимости недвижимости», учебно-практическое пособие / Под ред. В.Н. Зарубина. В.М. Рутгайзера. - Москва. Дело, 1998г.;

4) «Оценка недвижимости» / Тарасевич Е.И - Санкт-Петербург, СПбГТУ. 1997г.;

5) Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынках, М.2006;

6) Электронная сеть Интернет.

[1] " Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2015)

[2] Балабанов Игорь Тимофеевич - доктор экономических наук; профессор кафедры финансов, денежного обращения и кредита Санкт-Петербургского торгово-экономического института; член Международной педагогической академии. Игорь Тимофеевич автор большого количества научных работ, в том числе более 50 книг, из которых 14 рекомендовано Министерством образования Российской Федерации в качестве учебников и учебных пособий для студентов высших и средних специальных учебных заведений.

[3] Доктор экономических наук, профессор кафедры финансов и кредита факультета экономики и управления Национального института бизнеса, профессор кафедры экономики Финансово-технологической академии (г. Королев). Ведущий ученый-экономист России, специализирующийся по проблемам экономики недвижимости и лизинга. Имеет сертификат оценщика недвижимости. Автор более 400 научных работ, том числе 20 монографий, первых в России учебников по экономике недвижимости и лизингу.

[4] Иващенко С. Б. писатель и автор статей на предмет Российской экономике. Преподаватель Московского государственного строительного университета кафедры экономики и управления.

[5] " Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2015)

[6] " Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2015)

[7] Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 08.03.2015) " Об оценочной деятельности российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015)

[8] Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.04.2015) " Об ипотеке (залоге недвижимости)"

[9] Проект Федерального закона N 51763-4 " О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации " О налогах на имущество физических лиц" (окончательная ред., принятая ГД ФС РФ 26.09.2014)

[10] Источник: https:// www.nalog.ru официальный портал ФНС России

[11] " Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 29.12.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2015)

[12] Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-I " О налогах на имущество физических лиц", ст. 4 Льготы по налогам, (в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ)

[13] Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 08.03.2015) " Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015)

[14] «Оценка объектов недвижимости» Учебное пособие авторы Варламов А.А., Комаров С.И издательство – М.: «ФОРУМ» 2010г. - используемые страницы 69, 70, 71,

[15] Учебное пособие «Оценка объектов недвижимости» авторы Варламов А.А., Комаров С.И стр.89

[16] Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 (ред. от 22.10.2010) " Об утверждении федерального стандарта оценки " Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 N 10040)

[17]Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 (ред. от 22.10.2010) " Об утверждении федерального стандарта оценки " Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 N 10040)

[18] Федеральный закон от 27.07.2006 N 149-ФЗ (ред. от 21.07.2014) " Об информации, информационных технологиях и о защите информации"

[19] Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 (ред. от 22.10.2010) " Об утверждении федерального стандарта оценки " Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 N 10040)

[20] Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 299 " Об утверждении Федерального стандарта оценки " Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" (20 мая 2015 г.)

[21] Статья опубликована в Бюллетене СМАО " Оценочная деятельность", №1 (апрель) 2011 года. С.22-27(раздел - " На злобу дня") авторы: Анна Бебнева. Оксана Тевелева. Анализ рынка для отчетов об оценке.

[22] Бутырин А. Ю. автор книги «Теория и практика судебной строительно-технической экспертизы»

[23] Reallook.com.ua Автор статьи Прототипов М.Л Дата: 06 декабря 2011