Глава 4. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных организаций

Общие положения

Упорядочение (устранение недостатков) существующих землепользований сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств ¾ это землеустроительные действия по внесению целенаправленных улучшающих изменений в их площадь, размещение, границы в целях создания условий для улучшения использования земли и повышения эффективности производства.

Недостатки землепользований ¾ это неудобства и отклонения в площади, структуре и размещении земельных массивов или участков сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и их границ, отрицательно влияющие на использование земли, экономику и организацию производства.

Недостатки землепользований могут быть следующие:

а) Недостатки в площади землепользовании и составе угодий хозяйства:

¾ нерациональный размер (слишком крупные или мелкие);

¾ несоответствие состава и площадей сельскохозяйственных угодий специализации и размеру отраслей хозяйства.

б) Недостатки и неудобства в размещении земельных массивов землепользований:

¾ чересполосица;

¾ дальноземелье;

¾ вкрапливание.

в) Недостатки в расположении границ землепользований:

¾ необоснованная изломанность границ и вклинивания;

¾ эрозионно-опасное расположение границ;

¾ топографическая чересполосица.

Критериями для установления наличия недостатков и основанием для их устранения является отрицательное влияние их на деятельность хозяйства и использование земли, а также возможность устранения их методами межхозяйственного (территориального) землеустройства.

Результатами упорядочений сельскохозяйственных землепользований должны быть: рациональные размеры, структура и компактность землепользований; сокращение расстояний переездов и перевозок; условия, улучшающие внутрихозяйственную организацию территории и охрану земли, повышение эффективности производства.

Устранение недостатков осуществляется следующими способами:

¾ обмен заинтересованных сторон равновеликими и равноценными участками;

¾ обмен неравновеликими и неравноценными участками (с денежной компенсацией);

¾ передача земель одного хозяйства другому без территориального возмещения с денежной компенсацией по соглашению сторон;

¾ реорганизация землепользования.

При обмене участками используются материалы кадастровой оценки земли.

Содержание раздела

В состав данного раздела входят:

¾ подготовительные работы;

¾ составление проекта;

¾ обоснование проекта;

¾ оформление пояснительной записки и чертежа проекта.