Общие технико-экономические показатели

2.1. Определение жилищного фонда жилого образования (А)

Жилищный фонд для домов конкретной этажности в РР определяется по следующей формуле:

A_n = F_з · n · (1 – К_л – К_к),

F_з – площадь застройки, м²;

n – этажность домов;

К_л, К_к – коэффициенты, учитывающие площади на плане здания (этажа), занятые соответственно лестнично-лифтовым узлом и конструкциями.

Расчет фонда (А) для рассматриваемого жилого образования приведён в табл.2.

При этом значения К_л и К_к приняты равными: К_л9 =0, 15; К_л12= 0, 2; К_к= 0, 2.

Таблица 2

Определение жилищного фонда

2.2. Коэффициент застройки (отношение площади застройки к площади территории жилого образования):

F_з

К_застр = ¾ ¾ = ¾ ¾ ¾ ¾ = 52570/356161= 0, 15;

F

2.3. Плотность жилищного фонда (Р_а) определяется как частное от деления величины жилищного фонда на площадь территории жилого образования:

А

Р_а = ¾ ¾ = 281049/356161=0, 79 м² общ. пл./ га

F

2.4. В проекте показатель жилищной обеспеченности (Н) принят равным 40 м² общ.пл./чел.

2.5. Численность населения (N) рассчитывается на основе величины жилищного фонда (А) и принятой в работе нормы жилищной обеспеченности (Н):

А

N = ¾ ¾ = 281049/40 = 7026 чел.

Н

2.6. Плотность населения (Р_н) определяется как отношение численности населения (N) к площади территории жилого образования (F):

N

Р_н = ¾ ¾ =7026/356161 = 0, 019 чел./га.

F

2.7. Средневзвешенная этажность застройки (Э_ср) определяется по формуле:

А

Э_ср = ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾

А₁ + А₂/2 + …+ A_n/ n

А₂ – общая площадь двухэтажных домов, м²;

А_n – общая площадь n – этажных домов.

Э_ср для рассматриваемого жилого образования равна:

Э_ср = ————————— = эт.

Выводы:

- сравнение проектной плотности населения (Р_н), равной ____чел/га, с требуемой ____чел./га показывает, что территория жилого образования используется (эффективно, неэффективно);

- сравнение проектного значения коэффициента застройки (К_застр) равного _____, с требуемым ____ показывает, что территория жилого образования используется (эффективно, неэффективно).

- сравнение проектной плотности жилищного фонда (Р_а) равной _____ м² общ. пл./ га, с требуемой ____ м² общ. пл./ га показывает, что территория жилого образования используется (эффективно, неэффективно).