Продолжение таблицы 2

Вывод: Земельный фонд Северо - Казахстанской области с 1991 по 2015 года увеличил свои земли на 362 тыс.га. По сравнению с 2012 годом в 2015 году земельный фонд Северо – Казахстанской области сократил свои земли на 198, 6 тыс.га.

График 2 - Динамика площади земельного фонда Северо-Казахстанской области по категориям земель за 1991 – 2013 годы

Основные площади многолетних насаждений находятся в категориях земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов.

Несмотря на то, что в республике продолжается реализация программы восстановления виноградников и садов и государство субсидирует часть затрат на реконструкцию и закладку новых площадей многолетних насаждений, развитие садоводства и виноградарства в регионах идет медленными темпами.

Таблица 3 – Динамика площади многолетних насаждений

Вывод: Площадь многолетних насаждений с 2000 по 2015 сократилась на 1, 3 тыс. га, а с 2012 по 2015 год не изменялась

График 3 – Динамика площади многолетних насаждений

Несмотря на то, что общая площадь залежных земель ежегодно уменьшается, в отдельных областях еще сохраняются большие площади этих земель: в Павлодарской, Западно-Казахстанской, Акмолинской, Карагандинской, Актюбинской. В одних регионах продолжается дальнейшее освоение залежных земель и сокращение их площадей, в других – наоборот наблюдается перевод части пашни в залежь и увеличение ее площади.

Залежь числится во всех категориях земель. Однако основные ее площади находятся в категориях земель сельскохозяйственного назначения и запаса.

Таблица 4 – Динамика площади залежи

Вывод: Площадь залежи с 1991 года по 2015 год увеличилась на 92, 6 тыс.га., а с 2012 по 2015 год земли многолетних насаждений уменьшились на 12, 8 тыс. га

График 4 – Динамика площади залежи

Таблица 5 - Динамика площади пашни по областям

График 5 - Динамика площади пашни по областям

Раздел 3. Особенности определения кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков при их предоставлении в частную собственность под застройку или застроенные зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для их обслуживания в населенных пунктах

Кадастровая (оценочная) стоимость - расчетная стоимость земельного участка, применяемая при продаже государством земельного участка или права аренды на него, определяемая на основе базовых ставок платы за земельные участки, периодически уточняемых согласно официальной статистической информации об общем уровне инфляции и поправочным коэффициентам к ним (ст. 12 Земельного кодекса РК). Кадастровая (оценочная) стоимость конкретного земельного участка определяется специализированными государственными предприятиями, ведущими государственный земельный кадастр, в соответствии с базовыми ставками платы за земельные участки, предоставляемые на возмездной основе в частную собственность или в аренду государством, с применением к ним поправочных (повышающих или понижающих) коэффициентов и оформляется актом определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, утверждаемым уполномоченным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения в пределах компетенции местных исполнительных органов областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения по предоставлению земельных участков. Базовые ставки платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность в областных центрах, городах республиканского значения, столице, городах областного и районного значения, поселках и сельских населенных пунктах устанавливаются совместными решениями представительных и исполнительных органов областей, городов республиканского значения, столицы в зависимости от местных условий и особенностей. Базовая ставка платы - нормативная цена земельного участка для определения его кадастровой (оценочной) стоимости при предоставлении государством права частной собственности на земельный участок или продаже права временного возмездного землепользования (аренды) (ст. 12 Земельного кодекса РК). Базовые ставки платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность в населенных пунктах (поселки и сельские 91 населенные пункты), расположенных в пригородной зоне городов Астаны, республиканского значения, областных центров и курортной зоне, увеличиваются в два раза. При этом ставки платы за пользование земельными участками устанавливаются не ниже размеров ставок земельного налога