Мягкая игровая комната для детей

Игровые комнаты сегодня являются необходимым атрибутом в любом общественном месте, где в силу обстоятельств либо по собственному желанию маленькие дети проводят достаточное количество времени: в развивающих центрах, залах ожидания, развлекательных заведениях, детских учреждениях и т.д.

В комплексе такая комната необходима, чтобы занять детей в то время как их родители занимаются в фитнес-центре, находятся в сауне или играют в бильярд.

Покупка оснащенной игровой комнаты стоит 230 000 рублей. В нее входят – комната с мягкими стенами, мягкие модули – маты, шары, бассейны наполненные резиновыми шариками и мягкими игрушками, детали разных форм, горки, ступеньки.

Время работы игровой комнаты с 10.00 до 20.00.

При изучении цен на услуги игровых комнат были выявлены средние цены на услуги. Цены за нахождении ребенка в комнате колеблются от 50 до 150 рублей за 30 минут. Так как посетители комплекса будут находиться в комплексе значительно дольше, чем 30 минут, установим не как принято в других игровых комнатах города – оплата за каждые 30 минут, а почасовую. Стоимость посещения - 100 рублей за один час.

Норма игровой площади на одного ребенка в комнате составляет 2, 5 м², площадь игровой комнаты составляет 73, 83 м², из них игровая зона для детей составляет 50 м2. Таким образом, максимальная вместимость составляет 20 человек.

Расчет поступлений от студии загара ведется по 3 вариантам заполняемости: оптимистичный – 50%, наиболее вероятный – 40% (средняя загрузка игровых комнат в городе), пессимистичный 30%.

Рассчитаем потенциальный валовый доход от мягкой игровой комнаты.

- оптимистичный вариант

ПВД=0, 5*20чел.*10ч*100руб.*365дн.= 3 650 000 руб.

- наиболее вероятный

ПВД=0, 4*20чел.*10ч*100руб.*365дн.= 2 920 000 руб.

- пессимистичный

ПВД=0, 3*20чел.*10ч*100руб.*365дн.= 2 190 000 руб.

Расходы на содержание студии загара:

- заработная плата персонала;

- налоги;

- коммунальные платежи;

- амортизация игрушек и аттракционов

Начисляем линейным методом - исходя из первоначальной стоимости оборудования и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования данного объекта. Амортизация составляет 9 200 руб/год.

Заработная плата сотрудников составляет 284 160 руб. в год (таблица 5.16).

Таблица 5.16 – Заработная плата персонала студии загара

Коммунальные платежи:

- Электроэнергия:

Освещение в час – 1, 296 кВт-час.

Затраты на освещение составляют – 1, 296 кВт-час*10ч*365дн.*2, 82 руб.=13 339 руб./год.

- Отопление:

Норматив на отопление общественных зданий составляет 0, 0224 гКал/м² в месяц.

Цена 1 гКал равна 1031, 34 руб.

Затраты на отопление составляют:

73, 83 м²*0, 0224гКал/м²*1031, 34 руб.*7 мес.= 11 939 руб./год.

Общие затраты составляют: 309 529 руб./год.

Действительный валовый доход – разность потенциального валового дохода и потерь:

- оптимистичный вариант развития:

ДВД=3 650 000 руб. - 309 529 руб.= 3 340 471 руб.

- наиболее вероятный вариант развития:

ДВД=2 920 000 руб. - 309 529 руб.= 2 610 471 руб.

- пессимистичный вариант развития:

ДВД=2 190 000 руб. - 309 529 руб.= 1 880 471 руб.

Определяем величину налоговых отчислений:

Годовая сумма страховых отчислений составляет 92 160 руб.

Налоговые отчисления будут составлять:

- оптимистичный вариант развития:

НДС=3 340 471 *0, 18=601284, 78 руб.

Налог на прибыль (определяется без учета НДС):

НП=(3 340 471 руб.- 601 284, 78 руб.) *0, 2= 547 837, 244руб.

- наиболее вероятный вариант развития:

НДС=2 610 471 руб.*0, 18=469 884, 78 руб.

Налог на прибыль (определяется без учета НДС):

НП=(2 610 471 руб.- 469 884, 78 руб.)*0, 2= 428117, 244 руб.

- пессимистичный вариант развития:

НДС=1 880 471 руб.*0, 18=338 484, 78 руб.

Налог на прибыль (определяется без учета НДС):

НП=(1 880 471 руб. – 338 484, 78 руб.)*0, 2=308 397, 244 руб.

Определяем чистый операционный доход за год:

- оптимистичный вариант развития:

ЧОД=3 340 471 руб.- 601284, 78 руб.- 547 837, 244 руб.= 2 191 348, 976руб.

- наиболее вероятный вариант развития:

ЧОД=2 610 471 руб.- 469 884, 78 руб.- 428 117, 244 руб.= 1 712 468, 976руб.

- пессимистичный вариант развития:

ЧОД=1 880 471 руб.- 338 484, 78 руб.- 308 397, 244 руб.= 1 233 588, 976 руб.

Сауна

Суны обладают сильнейшим лечебным воздействием. Положительное влияние отдельных компонентов на человеческий организм представлено в таблице 5.17.

Таблица 5.17 - Положительное влияние сауны на человеческий организм

Комплекс саун включает в себя сауны различного назначения и температурно-влажностного режима: финские и турецкая баня с бассейном и душевыми. В уровне комплекса саун расположены массажный кабинет и солярий.

На каждого человека в сауне должно приходиться 2, 5-3 кубических метра объёма, поэтому в данном комплексе предусмотрено единовременное пребывание 14 человек.

Сауна состоит из:

- камеры сухого жара;

- раздевальни и уборной при ней на 1 унитаз;

- душевой;

- комнаты отдыха из расчета 2 м2 на одно место в камере;

- контрастной ванны с зеркалом воды площадью 5, 47 м2 и глубиной 1, 2 м, размещаемой в одном помещении с душевой.

Для саун необходимо следующее оборудование: 2 печи-каменки электрические для финской бани стоимостью около 17, 0 тыс. руб. каждая, мощность 13 кВт и нормативным сроком службы порядка 7 лет; парогенератор для турецкой бани 27, 5 тыс. руб., мощность 15 кВт, нормативным сроком службы около 6 лет. Кроме того, оборудование небольшого бассейна обойдется в районе 60 тыс. руб., также прочее оснащение, входящее в стандартный комплект оборудования саун стоит около 10 тыс. руб. Стоимость внутренней отделки составит порядка 30 тыс. руб. Таким образом, общие затраты на оборудование сауны составят порядка 160 тыс. руб.

Сауна работает 12 часов в сутки, без выходных и праздничных дней. Для непрерывной работы одной сауны необходим один человек, обслуживающий клиентов. На следующий день он отдыхает, а работает другой. Таким образом, явочное число рабочих – 4 человека. Затраты на заработную плату персонала - 384000 руб., отчисления 184320 руб.

Выделяют следующие виды саун в зависимости от ценовые категории (рисунок 5.8):

Сауна «эконом-класса»: отделка выполнена из вагонки, стены – липа класса А, полки - вагонка абаши. В такой сауне устанавливается электрическая печь с выносным пультом управления, стандартные двери и светильники. Стоимость сауны - 60000-150000 рублей;

Сауна «среднего» класса: внутренняя отделка выполнена из тех же материалов, что и сауна «эконом» класса, но помещение оборудовано электрической печью с выносным пультом управления и светодиодной подсветкой. Дополнительно могут быть установлены инфракрасные излучатели. Сауна «среднего» класса стоит от 150000 до 250000 рублей;

Сауна «премиум» класса: во внутренней отделке используются липа «экстра», канадский кедр, ольха «экстра». В саунах высшей ценовой категории устанавливается оборудование, создающее повышенный комфорт: печи с выносным сенсорным пультом, парогенераторы и т.д. Цена на сауны «премиум – класса» начинается от 250000 рублей.

Рисунок 5.8 – Типы саун

В настоящее время в Барнауле действует около 80 саун, уровень цен в которых отличается друг от друга.

Для выявления средней цены за услуги в Барнауле был проведен анализ ценовой политики саун различных классов.

Цены на услуги сауны «эконом-класса» колеблются в районе 300-500 руб/час, для саун «среднего» класса – 500-800 руб./час и, наконец, сауны «премиум» класса предоставляют свои услуги за 800-1200 руб./час. Средние цена на услуги саун представлены на рисунке 5.9. При этом отмечено, что в вечернее посещение (после 18: 00) цены максимальные, кроме того, в некоторых саунах вводится доплата за дополнительное количество человек. Таким образом, средняя стоимость посещения равна 600 руб. в час с человека. Средняя прибыль в месяц – 80-160 тыс. руб.

Рисунок 5.9 – Средняя стоимость посещения сауны в рублях за час в зависимости от ее класса

Для удовлетворения спроса сауны будут работать каждый день, без выходных и праздничных дней – 365 дней в году. При этом стоимость посещения сауны в будние дни составит 600 руб./час, а в выходные и праздничные дни – 700 руб./час.

3) Определяем потенциальный валовый доход саун:

ПВД= 600*12*250*3+700*12*115*3= 8298000 руб./год.

4) Произведем расчет затрат, связанных с содержанием сауны.

Общие расходы складываются из:

− заработной платы персонала;

− налогов;

− коммунальных платежей;

− амортизации оборудования.

Расчет стоимости коммунальных услуг:

- Водоснабжение: 1м³ – 12, 83 руб., водоотведение: 1м³ – 10, 07 руб.

Расход воды для душевых – 2102, 4 м3 в год, а расход воды на мини бассейн в сауне - 2363, 04 м3 в год.

Потребление воды парогенератором можно рассчитать по эмпирической формуле: 1, 33 * Мощность (кВт) = Потребление воды (л/час).

1, 33*15 кВт*12ч.*365 дней = 87381л/год = 87, 381 м3/год.

Таким образом, общее потребление воды – 4552, 82 м3 в год.

Затраты на водоснабжение и водоотведение составляют – 104259, 58 руб/год.

- Отопление:

Норматив на отопление общественных зданий составляет 0, 0224 гКал/м2 в месяц.

Цена 1 гКал равна 1031, 34 руб.

Затраты на отопление составляют:

151, 23м²*0, 0224гКал/м2*1031, 34 руб.*6мес.= 20962, 31 руб./год.

На подогрев горячей воды требуется 0, 05 гКал на 1м3 воды. Затраты на подогрев горячей воды составляют:

893, 09м3*1031, 34руб*0, 05=46053, 89 руб./год.

- электроэнергия:

Тариф за электроэнергию 2, 82 руб./кВт*ч.

Затраты на электроэнергию, расходуемое на оборудование равны:

(13*2+15) кВт*12ч.*365*2, 82= 506415, 6 руб./год.

Расчет электроэнергии, необходимой для освещения сауны приведен в таблице 5.18.

Таблица 5.18 - Расход электроэнергии освещением за сутки

Посчитаем затраты на освещение: 31, 82*365*2, 82=32752, 33 руб./год.

Коммунальные расходы составляют 0, 71044371 руб./год.

Амортизация = (стоимость оборудования)/нормативный срок службы.

Амортизация составит около 10 тыс. руб. в год.

Таким образом, общие затраты составляют 1, 288764 млн. руб. в год.

3) Определяем действительный валовый доход, используя коэффициенты заполняемости: 0, 85 - оптимистический вариант развития событий, 0, 75 - вероятный вариант и 0, 65 - пессимистичный вариант.

- оптимистический вариант развития:

ДВД = 8, 298*0, 85 = 7, 053 млн. руб.

- вероятный вариант развития:

ДВД = 8, 298*0, 75 = 6, 224 млн. руб.

- пессимистичный вариант развития:

ДВД = 8, 298*0, 65 = 5, 394 млн. руб.

4) Рассчитаем налоги:

- оптимистичный вариант развития:

НДС = (7, 053 -1, 288764)*0, 18 = 1, 038 млн. руб.

Налог на прибыль (определяется без учета НДС):

НП = (7, 053 – 1, 038 - 1, 288764)*0, 2= 0, 945 млн. руб.

- наиболее вероятный вариант развития:

НДС = (6, 224 -1, 288764)*0, 18 = 0, 888 млн. руб.

Налог на прибыль (определяется без учета НДС):

НП = (6, 224 - 0, 888- 1, 288764)*0, 2= 0, 809 млн. руб.

- пессимистичный вариант развития:

НДС = (5, 394 -1, 288764)*0, 18 = 0, 739 млн. руб.

Налог на прибыль (определяется без учета НДС):

НП = (5, 394 - 0, 739 - 1, 288764)*0, 2= 0, 673 млн. руб.

5) Определяем чистый операционный доход:

- оптимистичный вариант развития:

ЧОД = 7, 053 млн. руб. - 3, 272 = 3, 782 млн. руб.

- наиболее вероятный вариант развития:

ЧОД = 6, 224 млн. руб. - 2, 986 = 3, 237 млн. руб.

- пессимистичный вариант развития:

ЧОД = 5, 394 млн. руб. - 2, 701 = 2, 693 млн. руб.