Межевание земель

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют

при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных

участков, при покупке–продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы

без установления и закрепления границ на местности. Восстановление

границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров,

а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или

частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков

границ принадлежащих им земельных участков.

Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие

в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

Межевание земель включает:

• подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

• полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) –

опорных межевых знаков (ОМЗ);

• полевое обследование границ размежевываемого земельного

участка с оценкой состояния межевых знаков;

• составление технического проекта (задания) межевания земель;

• уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых

работ;

• согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами

и пользователями размежевываемых земельных участков;

• сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;

• определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;

• определение площади земельного участка;

• составление чертежа границ земельного участка;

• контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ;

• государственный контроль за установлением и сохранностью

межевых знаков;

• формирование межевого дела;

• сдачу материалов в архив.

Геодезическая сеть – это совокупность точек, закрепленных

на местности, положение которых определено в общей системе координат. Государственная геодезическая сеть является главной геодезической основой для всех видов геодезических и топографических работ.

Опорная межевая сеть (ОМС) является геодезической сетью специального назначения, создаваемой для координатного обеспечения

государственного земельного кадастра, мониторинга земель, землеустройства и других мероприятий по управлению земельным фондом России.