При проведении технической инвентаризации на каждый объект

в ОТИ составляется технический паспорт, к которому прилагаются:

• горизонтальные (в том числе поэтажные) планы, продольные

и поперечные разрезы строений или сооружений;

• инвентарный план (план территории) с ситуацией, составляющий объект инвентаризации;

• абрисы и другой полевой материал.

Порядок составления документации по формам технического паспорта на объекты градостроительной деятельности примерно следующий.

1. Набором форм 1-ТП, 2-СО, 3-ПН, 4-ЗУ, 5-ОС, 6-СС, 7-ПУ,

8-ДС, 9-ЗН, формирующих страницы Технического паспорта, можно

составить документацию на объект, а также Сводный технический пас-

порт на комплексы объектов недвижимости, организованные для раз-

личных производственно-хозяйственных целей.

2. Документация комплектуется в инвентарное дело, которому

присваивается отдельный инвентарный и реестровый номера.

Для объектов, на которые отсутствовали утвержденные в установленном порядке формы технических паспортов, последние составляются на основе форм и инвентарных карточек в зависимости от вида

объекта.

В рамках реализации Федерального закона «О государственном

кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007, вступившего в силу

1 марта 2008 года приказом Минюста от 18 февраля 2008 года № 32,

утверждены формы кадастровых паспортов, которые оформляются

только для государственной регистрации объекта недвижимого имущества и оформления права собственности. Установлен переходный пе-__

риод до 1 января 2013 года. Именно с этого момента планируется по всей

стране ввести кадастровый учет объектов недвижимости, в результате

которого процедура описания объектов и постановки их на учет полностью поменяется.

В переходный период государственные органы, занимающиеся

технической инвентаризацией, должны свою деятельность выполнять

в полном объеме и получать все характеристики, которые они получали до изменения законодательства, т. е. полностью вычерчивать все

планы, подсчитывать инвентаризационную стоимость и т. д. Следовательно, технические паспорта будут использоваться и оформляться

в течение всего переходного периода.

Концепция, принятая правительством, такова: планируется создать

Федеральные автономные учреждения, которые будут заниматься кадастровым учетом и регистрацией прав собственности на объекты не-

движимого имущества. Будут созданы объединенные реестры (системы учета).

Форма кадастрового паспорта, представленная в Законе 221-ФЗ,

отличается от формы технического паспорта тем, что содержит только

те сведения, которые необходимы для регистрации прав на объекты

недвижимости. Все остальные характеристики, получаемые в процессе проведения технической инвентаризации: материал фундамента

и стен, параметры помещений, наличие окон, дверных проемов, водопровода, канализации и т. п. и учитываемые в техническом паспорте,

в кадастровом паспорте не указываются. Он содержит минимум характеристик и состоит из двух страниц: одна с описанием объекта недвижимости, вторая – ситуационный план.