Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Определение стоимости строительства здания по укрупненным показателям НЦC
|
|
Планируемая стоимость строящейся секции многоэтажного жилого дома «Черемушки» литер «1» по проектной декларации составляет – 1 912 167 732 (один миллиард девятьсот двенадцать миллионов сто шестьдесят семь тысяч семьсот тридцать два) рубля. Это данные по состоянию на 2013 год.
Расчет стоимости строительства объекта по сборнику НЦС на 1 квартал 2015 года представлен в таблице 6. Общая стоимость строительства рассчитана в таблице 7.
Таблица 6 – Расчет стоимости строительства по сборнику НЦС
| Наименование показателя | Значение |
| Ссылка на источник | НЦС 01-05-002-04 |
| Этажность объекта-аналога | 19 этажей |
| Стоимость строительства объекта за 1 кв.м. в ценах 01.01.2012г., тыс. руб. | 32, 71 |
| Общая площадь оцениваемого здания, кв.м | 47799, 5 |
| Стоимость строительства объекта в ценах 01.01.2012г, тыс. руб. | 32, 71*47 799, 5=1 563 521, 65 |
| Индекс перехода от цен 2001 года к ценам 1 квартала 2012 года (с учетом территориального коэффициента) | 4, 97 |
| Индекс перехода от цен 2001 года к ценам 1 квартала 2015 года (с учетом территориального коэффициента) | 5, 35 |
| Стоимость строительства объекта в ценах 1 квартала 2015 года, тыс. руб. | 1 563 521, 65 *5, 35/4, 97=1 683 066, 56 |
Таблица 7 – Сводный сметный расчет стоимости строительства здания
| № п.п. | Номера сметных расчетов и смет | Наименование глав, объектов, работ и затрат | Сметная стоимость | Общая сметная стоимость | |||
| Строительных работ | Монтажных работ | Оборудования, мебели и инвентаря | прочих затрат | ||||
| 2% | Глава 1. Подготовка территории строительства | 33 661, 33 | 32, 7712 | 33 694, 10 | |||
| Таблица 6 | Глава 2. Основные 24-х этажный жилой дом | 1 683 066, 56 | 1 050, 00 | 2 100, 00 | 1 638, 56 | 1 687 855, 12 | |
| Итого по главе 2: | 1 683 066, 56 | 1 050, 00 | 2 100, 00 | 1 638, 56 | 1 687 855, 12 | ||
| Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения | |||||||
| Глава 4. Объекты энергетического хозяйства | |||||||
| Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи | |||||||
| Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения | |||||||
| 4% | Глава 7. Благоустройство и озеленение территории | 67 322, 66 | 65, 5424 | 67 388, 20 | |||
| ИТОГО по главам 1-7 | 1 784 050, 55 | 1 050, 00 | 2 100, 00 | 1 736, 87 | 1 788 937, 43 | ||
| 1% | Глава 8. Временные здания и сооружения | 17 840, 51 | 17, 368736 | 17 857, 87 | |||
| Итого по главам 1-8 | 1 801 891, 06 | 1 050, 00 | 2 100, 00 | 1 754, 24 | 1 806 795, 30 | ||
| 1, 50% | Глава 9. Прочие работы и затраты | 27 028, 37 | 26, 31 | 27 054, 68 | |||
| ИТОГО по главам 1-9 | 1 828 919, 43 | 1 050, 00 | 2 100, 00 | 1 780, 56 | 1 833 849, 98 | ||
| 0, 20% | Глава 10. Содержание дирекции строящихся предприятий | 3, 47 | 3, 47 | ||||
| 1% | Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров | 17, 81 | 17, 81 | ||||
| 1, 50% | Глава 12. Проектно-изыскательские работы, авторский надзор | 26, 71 | 26, 71 | ||||
| ИТОГО по главам 1-12 | 1 828 919, 43 | 1 050, 00 | 2 100, 00 | 1 828, 54 | 1 833 897, 97 | ||
| 1% | Резерв средств на непредвиденные работы и затраты | 18 289, 19 | 10, 50 | 21, 00 | 18, 29 | 18 338, 98 | |
| ВСЕГО (без налогов на прибыль и НДС) | 1 847 208, 62 | 1 060, 50 | 2 121, 00 | 1 846, 83 | 1 852 236, 95 | ||
| 18% | Налог на добавленную стоимость, 18% | 332 497, 55 | 190, 89 | 381, 78 | 332, 43 | 333 402, 65 | |
| Всего с НДС | 2 179 706, 17 | 1 251, 39 | 2 502, 78 | 2 179, 26 | 2 185 639, 60 | ||
| возвратные суммы | 2 676, 08 | 2, 61 | 2 678, 68 |
Таким образом, по результатам расчета общая стоимость строительства объекта в ценах 1 квартала 2015 года составила:
2 185 639, 60 тыс. руб. (с учетом НДС).
|
|