В качестве вступления Как я стала агентом по недвижимости

Татьяна Навальная Записки риелтора, или Нас всех испортил квартирный вопрос

Оглавление

ñ В качестве вступления. Как я стала агентом по недвижимости

ñ Глава 1. Первое задание, или Не ходите, дети, в Африку гулять

ñ Глава 2. Второе задание, или Шоу «Малахов+» на коммунальных подмостках

ñ Глава 3. Третье задание, или Восемь узлов кармы

ñ Глава 4. Поиск первого клиента, или Спасение утопающих — дело рук самих утопающих

ñ Глава 5. Как я нашла первого клиента, или Никогда не знаешь, где найдешь, где потеряешь

ñ Глава 6. Моя первая сделка, или О достоверности гадания на светофорах

ñ Глава 7. Про Машу и Николашу, или О последствиях разбитой любви

ñ Глава 8. О соблазнах и их последствиях

ñ Глава 9. О лучшей подруге и о ледниковом периоде в моей жизни

ñ Глава 10. О лучшей подруге, или Никогда, никогда, никогда не работайте с близкими людьми

ñ Глава 11. О моей ошибке, или О фундаментальной разнице между буквами «и» и «й»

ñ Глава 12. Об одном простом расселении, а также немного полезных сведений о совместной собственности

ñ Глава 13. Какими бывают коллеги, или О пользе личной гигиены в сделках с недвижимостью

ñ Глава 14. О сделке, которой не было, или Когда Бог продавать квартиру не велит

ñ Глава 15. Жизнь как воплощение теории невероятностей, или О Санта-Барбаре на российских просторах

ñ Глава 16. Про клиента, который был хозяином своему слову: захотел — дал, захотел — взял его обратно

ñ Глава 17. Так ли страшен черт, как его малюют, или Как себя вести в сделках с людьми из группы риска

ñ Глава 18. Про украденную жизнь, или История, стоявшая за одним телефонным звонком

ñ Глава 19. О клиентах и комплиментах, или Коммуналку расселить — не поле перейти

ñ Глава 20. Сделка как сделка, или Многоходовка с поддавками в недвижимости

ñ Глава 21. Про квартирку для Барби, или Об агенте, которого не хотела видеть его клиентка

ñ Глава 22. О многодетной вдове, или Про клиентку, которая увезла с собой дверь

ñ Глава 23. О том, как бывает наказуема честность

ñ Глава 24. Про бабу Зину и трех ее кошек, или История одного семейства

ñ Глава 25. О революционной дисциплине в семье, агитации и способах принятия решений

ñ Глава 26. О правилах сложения дробей, или Как издать распоряжение главы администрации

ñ Глава 27. Не держите клиентов за дураков, или Где лежат деньги за вашу работу

ñ Глава 28. Как мне давали взятку, или О цепных псах психиатрии

ñ Глава 29. О пьяном агенте, судьбе квартиры и тонкостях взаиморасчетов

ñ Глава 30. Снова о зеленом змие, графине и ее племяннике

ñ Глава 31. О сертификатах и нервном срыве, или Как я проводила первую сделку с ипотекой

ñ Приложение. О теории заговора и мифологии на постсоветском пространстве

В качестве вступления Как я стала агентом по недвижимости

Апрель 1997 года

Агентом по недвижимости я стала совершенно случайно. Так уж получилось, что весной 1997 года я осталась без работы. Времена были тяжелые. В Санкт-Петербурге в массовом порядке закрывались бесчисленные НИИ и «почтовые ящики». Тысячи женщин оказались на улице и метались в поисках работы, которой не было. Конечно, многочисленным фирмам и фирмочкам требовалось определенное количество офисного планктона, готового работать за три ломаные копейки в день. Независимо от вида деятельности фирмы предлагали вакансии с красивым заграничным названием «менеджер». Вакансии напоминали волшебные конфеты из книжки про Гарри Поттера — выглядели они одинаково, но при разжевывании могли иметь вкус шоколада, а могли — вкус ушной серы или даже рвоты. Со вкусом шоколада мне почему-то не попадались.

Следует заметить, что мой скверный характер делает совершенно невозможным отбывание жопочасов на одном месте в течение целого дня. Еще более невозможно для меня, чтобы мои доходы зависели от благорасположения какого бы то ни было начальства. Позволить себе трудиться на доброго дядю, который лет этак через пятьдесят начнет платить мне на одну копейку в день больше, а до этого будет давать только грамоты к 8 Марта, я не могла. За спиной у меня был не крепкий тыл, а двое детей, жилищная проблема и бездарно прожитые лучшие годы. Жить было не на что, и вопрос с трудоустройством надо было решать срочно.

Рекламой агентств недвижимости в то время были оклеены все стены. Интересная работа! Высокий уровень дохода! Прекрасный коллектив! Брали на работу всех. Если только вы не приходили на собеседование в совсем уж алкогольно-невменяемом состоянии и если количество тараканов в вашей голове не превышало критический уровень, после которого они самопроизвольно вылезали наружу и становились видимыми для окружающих, — у вас был шанс.

Конечно, большие агентства раздували щеки и заводили в штате психологов, призванных защитить «прекрасный коллектив» от откровенно тупых и убогих соискателей, а также от части населения с каиновой печатью вечных неудачников на челе, способных убить самый процветающий бизнес.

Но если вас не брали в большое агентство — не беда. За ближайшим углом всегда можно было найти другое, с офисом размером с почтовую открытку и коллективом из двух человек, один из которых был Генеральным директором (слово «генеральный» неизменно писалось с большой буквы). Там вам без всяких дополнительных условий предлагали в этот коллектив (безусловно, тоже прекрасный) влиться и сразу приступать к своим обязанностям. Жизнь на рынке недвижимости била ключом.

В общем, устроилась я стажером в очень большое и популярное в городе агентство. Называлось оно «Дом Плюс» и работало на рынке недвижимости с 1991 года. После длительного собеседования и прохождения кучи психологических тестов меня направили в подразделение под названием «Эква», что расшифровывалось вовсе не как крик задумчивой лягушки, а как «Элитные квартиры». Подразделение занималось в основном расселением коммуналок в центре Петербурга. И я получила первое задание.