Неиспользованная прибыль прошлых лет на 01.01.2016г 404 590,36 руб.

Расходы по смете фактически составили 3 100 317, 45 руб.

Перерасход по смете 160 446, 57 руб.

Расходы по аренде 52301, 39 руб.

По решению общего собрания отнесена на прочие расходы сумма недобора по холодному водоснабжению и отводу холодной воды за 2011 год 120825, 03 руб.

Итого расходы за 2015 год 3 273 443, 87 руб.

Единый налог, связанный с применением упрощенной системы налогообложения за 2015 год составил 41 122 рубля.

Доходная часть сметы исполнена в соответствии с утвержденными тарифами: С января по декабрь 2014г. 19 руб.68. коп. для собственников жилых и нежилых помещений. Доходы по смете фактически составили 2 939 870, 88 руб.

Начислены пени собственникам жилых и нежилых помещений 25 820, 59 руб.

Доходы от аренды составили 331 874, 53 руб. (в том числе пени - 1485, 76 руб.)

На прочие доходы отнесена сумма перебора по горячей воде и по отводу горячей воды по решению общего собрания ЖСК-25 75 515, 60 руб.

Итого доходы по начислению 3 373 081, 60 руб.

Финансовый результат за 2015 год с учетом налога по УСН - прибыль в сумме 58 515, 73 рублей.

Неиспользованная прибыль прошлых лет на 01.01.2016г 404 590, 36 руб.

ЗАДОЛЖЕННОСТЬ собственников жилых и нежилых помещений на 31.12.2015 года составила за жилищно-коммунальные услуги 1164819, 80 руб., по взносам на капремонт 27254, 11 руб. по пеням 16356, 40 руб. Всего 1208430, 31 руб. В том числе за декабрь 2015г. 969676, 38 руб. Таким образом, просроченная задолженность составила 238753, 93 руб.

Поступления оплаты коммунальных услуг и прочих регламентированных поступлений от членов ЖСК и собственников жилых помещений на территории ЖСК поступали, в целом, регулярно, в срок и в полном объеме, за исключением от некоторых членов ЖСК.

Задолженность на 01января 2016г. свыше 15000 руб.:

1. Лейман Ю.С. кв.50/1 = 81205 руб.19 коп.

2. Конюхова О.В. кв.115 = 50154 руб.62 коп.

3. Уланов М.В. кв.169 = 50556 руб.50коп.

4. Мамаев В.А кв.116 = 21298 руб.51 коп.

5. Клюжев В.А. кв. 154 = 30449 руб. 96 коп.

6. Попов С.И. кв. = 21744 руб. 93 коп.

На Лейман Ю.С. кв. 50/1 и Конюхова О.В. кв.115 поданы документы в суд. Соглашение о погашении задолженности заключено с собственником квартиры №169. Всем остальным выписаны письменные предупреждения.

Правление ЖСК собиралось в течение 2015г. регулярно, протоколы велись с соблюдением правил ведения делопроизводства и все были предъявлены ревизионной комиссии на проверку.

Действующий Устав ЖСК не только морально устарел, но и содержит прямые противоречия с действующим законодательством РФ. Устав создан и должен быть принят общим собранием ЖСК-25.

Замечания и рекомендации:

1. Принять Новый Устав ЖСК-25 на собрании.

2. Председателю найти новых арендаторов.

3. Поручить председателю и правлению провести работу по урегулированию оплат должниками и, в случае невозможности разумного урегулирования подать на злостных неплательщиков (срок неоплаты более чем 6 месяцев) в суд с целью судебного извлечения недоимок в пользу ЖСК-25.

4. По многочисленным пожеланиям жильцов 1 этажа выделить средства в смете на строительство площадки под мусорные баки - убрать их из под окон.

5. Расходные материалы по возможности приобретать по безналичному расчету.

6. На собрании поднять вопрос об установке ограждения возле первого второго подъездов.

7. Обязать всех жильцов, которые не платят за капитальный ремонт дома оплатить задолженность. Донести до этих жильцов, что данные платежи собираются на специальном счете ЖСК-25 и будут использованы только для ремонта, именно, нашего дома.

Электронный адрес ЖСК-25 (jsk-25@yandex.ru) активно используется для передачи показаний ИПУ. Зарегистрирован и открыт в интернете (в контакте) домен ЖСК-25(jsk-25)

Внести на рассмотрение собрания оплату работы ревизионной комиссии за проверку деятельности ЖСК-25 за период с 01 января 2015г. по 31 декабря 2015г:

Суриной Л.В.- председателю Ревизионной комиссии - 4000рублей

Безносиковой Т.А.- члену Ревизионной комиссии -3000 рублей.

Лукьянец С.Н.- члену Ревизионной комиссии - 3000 рублей.

ВЫВОД: Общим решением ревизионной комиссии принято решение признать финансово-хозяйственную деятельность ЖСК за период с 01 января 2015г. по 31 декабря 2015г. удовлетворительной.

Подписи членов комиссии:

Председатель Ревизионной комиссии ЖСК-25 Сурина Л.В.___________________

Член Ревизионной комиссии ЖСК-25 Безносикова Т.А.______________________

Член Ревизионной комиссии ЖСК-25 Лукьянец С.Н.________________________