Третий вопрос к билету № 18

18. Скажите, содержатся ли в описанных ситуациях юридические факты. Если да, то перечислите и классифицируйте их:

а) Филиппов продал своему соседу по лестничной клетке Иванову полное собрание сочинений К. Маркса по цене 50000 руб. Сделка была оформлена в квартире у Филиппова в простой письменной форме. Так как Филиппов не мог подписать документ в силу болезни, вместо него расписался сосед снизу – Петров, указав свою фамилию и поставив подпись и дату. Затем Иванов передал 50000 руб. Филиппову в присутствии Петрова, а книги решил забрать через неделю – по завершении ремонта в квартире. Через два дня Филиппов скончался. Сын Филиппова наотрез отказался передать книги Иванову, ссылаясь на отсутствие подписи отца в договоре и, как следствие, – на недействительность сделки.

б) Власенковы оформили договор мены своей двухкомнатной квартиры улучшенной планировки в г. Ярославле на трехкомнатную квартиру Чихачихиных в г. Омске. Договор мены был заключен без предварительного осмотра квартиры со слов Чихачихиных. Приехав в Омск, Власенковы увидели, что полученная по обмену квартира состоит из двух жилых комнат и кухни, которая описывалась Чихачихиными как третья жилая комната.

в) Ермолаева продала Трофимовой кольцо с бриллиантами за 40000 руб. Через пять дней после продажи Ермолаева обратилась в суд с иском о признании продажи кольца недействительной вследствие принуждения к совершению сделки. Так, Трофимова давно хотела приобрести данное кольцо и неоднократно просила Ермолаеву продать его. Но Ермолаева отказывалась от сделки в силу особой значимости данного украшения для нее. Тогда Трофимова стала угрожать Ермолаевой разглашением ее семейной тайны и иных скандальных подробностей личной жизни. В силу вышеизложенных обстоятельств Ермолаева была вынуждена согласиться на продажу дорогой ей вещи.

г) ООО «Транс-Дизель» обратилось в суд с иском к Л. Максимовой о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным, ссылаясь на то, что Максимова подписала договор о передаче жилья в собственность от имени своего отца – В. Максимова после его смерти. Л. Максимова в свою очередь настаивала на том, что отец, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, выполнил все условия договора, тем самым выразив при жизни свою волю, но по не зависящим от него причинам был лишен возможности довести начатое до конца и соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему на основании действующего законодательства не могло быть отказано.

д) И. Мухин, проходя лечение в санатории, нашел на берегу Черного моря золотое кольцо с драгоценными камнями и оставил его у себя.