Определение площади придомовой территории.

Пояснительная записка

по дисциплине «Планировка и застройка»

Разработка генерального плана земельного участка жилого здания с помещениями общественного назначения.

Министерство образования и науки Российской Федерации

Пермский национальный исследовательский политехнический университет

Кафедра «Архитектуры и урбанистики»

Пояснительная записка

по дисциплине «Планировка и застройка»

Разработка генерального плана земельного участка жилого здания с помещениями общественного назначения.

Преподаватель Е.О. Савельева

Студент группы ГСХ-11бз Н.А. Ушаков

Содержание

Содержание …………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………….…………..2

1. Описание района строительства. ……………………………………………………………………………………………………………………………… 3

2. Благоустройство площадок……………………………………………………………………………………………………………………………….….……… 3

2.1. Определение площади придомовой территории……………………………………………………………………………………….……… 3

2.2.Расчёт числа жителей…………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 4

2.3.Расчёт площадок. ……………………………………………………………………………………………………..………………………………………….………… 5

2.4. Проезды. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 6

2.5. Озеленение. …………………………………………………………………………………..……………………………………………………………………….……… 7

2.6. Наружные инженерные сети……………………………………………………………………………………………………………………….……. 8

Список используемой литературы……………………………………………………………………………………………………………… 12

Описание района строительства.

Место строительства г. Пермь.

Климатические условия [12]:

- Климатический район - 1В;

– Преобладание южного ветра (январь-февраль);

– Средней температурой наружного воздуха наиболее холодной пятидневки - 35°С;

– Средней температурой воздуха наиболее жаркого месяца (июль) + 21, 5°С

- Зона влажности - нормальная;

Рельеф участка имеет уклон в юго-западном направлении. Абсолютные отметки колеблются от 94, 67 до 97, 17 в системе высот г.Перми. Данная площадка подходит для застройки.

Площадка расположена в Дзержинском районе г. Перми с северо-востока и юго-востока граничит с улицей Шпальная, с северо-запада и юго-запада с улицей Куфонина.

Благоустройство площадок

Определение площади придомовой территории.

Определение удельного показателя земельной доли для зданий разной этажности в районах массовой жилой застройки основывается на нормативных документах, регламентирующих удельные размеры элементов жилой территории в кварталах и микрорайонах.

Такими элементами территорий в разные периоды строительства как квартальной, так и микрорайонной застройки являлись:

- территории под жилыми зданиями;

- проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым зданиям;

- открытые площадки для временного хранения автомобилей;

- придомовые зеленые насаждения, площадки для отдыха и игр детей;

- хозяйственные площадки;

- физкультурные площадки.

Удельные показатели земельной доли, приходящейся на 1 м2 площади жилых помещений входящих в состав кондоминиума, в зависимости от этажности и периода строительства приведены в таблице Приложение А [4].

Определяем площадь всех этажей здания без учета встроенных помещений

Sзд = L*B*кол-во этажей = 6739, 2 м²

Определяем размера земельного участка придомовой территории по формуле

Sзем.уч = Sзд. * Yзем. Доли = 6200, 06м² = 0, 62 га

где Yзем. доли – удельный показатель земельной доли для постройки 1995г. = 0, 92 (Приложение А [12])

Уточнение удельных показателей земельной доли для зданий разной этажности осуществляется органами местного самоуправления исходя из территориальных градостроительных нормативов, градостроительного и правового зонирования конкретной территории с учетом градостроительной ценности и региональных особенностей территорий.

2.2. Расчёт числа жителей.

Расчетные показатели объемов и типов жилой застройки должны производиться с учетом сложившейся и прогнозируемой социально-демографической ситуации и доходов населения. При этом рекомендуется предусматривать разнообразные типы жилых домов, дифференцированных по уровню комфорта в соответствии с таблицей 2.2.1. [3]. Средний расчетный показатель жилищной обеспеченности зависит от соотношения жилых домов и квартир различного уровня комфорта и определяется расчетом.

Для расчета размеров всех площадок, необходимо вычислить количество жителей в доме.

Вычисляем число жителей двумя способами и находим среднее значение.

1 – й способ:

Nжит = Sзд/20, 3,

Где Sзд – суммарная площадь этажей в здании

20, 3 кв.м на чел. – жилищная обеспеченность в г.Перми

Nжит=6739, 2/20, 3= 306 чел.

2 – й способ [3]:

Для определения количества жителей определяем количество квартир в доме исходя из площади этажей. При расчете площади квартир на этаж, берем 80% от площади этажа.

Принимаем:

1 – комнатные – 15кв;

2 – комнатные – 34кв.;

3 – комнатные – 30кв.

Выбираете массовый уровень комфорта согласно таблице 2.2.1. [3]

Таблица 2.2.1.

Используя формулу k=n+1, для типа жилого дома и квартиры по уровню комфорта – массовый, вычисляем количество жителей в доме. Итого 252 жителей.

Определяем среднее значение

Nжит = (306 + 252)/2 = 279 жителей

Принимаем количество жителей для данного дома 279 человек

2.3. Расчёт площадок.

В кварталах (микрорайонах) жилых зон необходимо предусматривать размещение площадок общего пользования различного назначения с учетом демографического состава населения, типа застройки, природно-климатических и других местных условий. Состав площадок и размеры их территории должны определяться территориальными нормами или правилами застройки. При этом общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10 % общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны.

Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются; расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых, а также до границ детских дошкольных учреждений, лечебных учреждений и учреждений питания следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м (для домов с мусоропроводами) и 50 м (для домов без мусоропроводов).

Допускается уменьшать, но не более чем на 50 % удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД, IIA, и IVA, IVГ, в районах с пыльными бурями при условии создания закрытых сооружений для хозяйственных целей, при застройке зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.

При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в таблице 2.3.1. [3]

Таблица 2.3.1.

– Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 279 х 0, 7 = 195 м²

– Для отдыха взрослого населения 279 х 0, 1 = 28 м²

^– Для занятий физкультурой 279 х 2 = 558 м²

^– Для хозяйственных целей и выгула собак 279 х 0, 3 = 84 м²

^– Для стоянки автомашин 279 х 0, 8 = 224м² = 16 маш.-мест (согласно табл.10 СНиП 2-07-01-89)