Обязанности сторон.

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать объект недвижимости Арендатору в течение 10-ти календарных дней с момента подписания договора по передаточному акту (прилагается), принять объект недвижимости по передаточному акту по окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении.

2.1.2. Осуществлять контроль за выполнением условий договора Арендатором.

2.2. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора нежилое помещение никому не отчуждено, не заложено, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано, иными правами третьих лиц не обременено.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Принять объект недвижимости у Арендодателя в течение 10-ти календарных дней с момента подписания договора по передаточному акту (прилагается), передать объект недвижимости по передаточному акту по окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении.

2.3.2. Использовать арендуемый объект недвижимости исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора.

2.3.3. Своевременно, в сроки установленные п.3.2. настоящего договора, вносить арендную плату за объект недвижимости Арендодателю.

При неисполнении указанного пункта более двух раз подряд освободить объект недвижимости в пятидневный срок.

2.3.4. Соблюдать технические, санитарные и противопожарные нормы, предъявляемые к эксплуатации объекта недвижимости.

Соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны; разрабатывать и осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности; содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, не допускать их использования не по назначению.

2.3.5. Не сдавать арендуемый объект недвижимости в субаренду без согласия Арендодателя.

2.3.6. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого объекта недвижимости не реже, чем каждые два года, в течение всего срока действия договора аренды, при условии согласования ремонта с Арендодателем.

2.3.7. Обеспечить представителям Арендодателя, а также уполномоченным представителям государственных и муниципальных органов свободный доступ в помещение для осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и других работ.

2.3.8. Произвести за свой счет государственную регистрацию настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Росреестр).

2.3.9. Заключить договоры на оплату за потребление электроэнергии и коммунальных услуг с Арендодателем в 10-и дневный срок с момента заключения договора аренды нежилого помещения.

2.3.10. Ежемесячно, за счет собственных средств, производить Арендодателю оплату за потребление коммунальных услуг занимаемого помещения и мест общего пользования (электрическая энергия, тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), согласно действующих тарифов, на основании расчетного потребления коммунальных услуг.

2.3.11. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, факсов не позднее 5 дней с даты изменения.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЁТЫ ПО ДОГОВОРУ.

3.1. Цена договора - размер ежемесячной арендной платы за пользование объектом недвижимости, без учета НДС, определена по результатам аукциона, согласно протоколу аукциона от ______г. и составляет ______ руб. в месяц; _____ руб. в год, без учета НДС.

НДС от арендной платы составляет: ____ руб. в месяц; ____руб. в год.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 01 числа следующего месяца на расчетный счет УФК по Иркутской области (Комитет финансов Слюдянского района) ИНН 3837000989, КПП 381001001, р/счет 40701810300001000007 Отделение Иркутск город Иркутск БИК 042520001, получатель МБОУ ДО ДЮСШ л/сч 160224035, ИНН 3837000749, на основании указанного договора.

Сумма арендной платы и НДС от арендной платы перечисляются отдельными платежными поручениями.

3.3. Размер ежемесячной арендной платы за пользование объектом недвижимости, в течение срока действия данного договора, может быть увеличен по соглашению сторон, но не чаще, чем один раз в год.

3.4. Арендная плата начисляется с ___________2015г.