Способы обеспечения обязательств. Гл. 23 ГК РФ

https://dogovor-urist.ru/кодексы/гражданский_кодекс/

Тема 11 Договор, как основание возникновения гражданско-правовых обязательств.

Понятие и признаки договора. Свобода договора как основной принцип гражданского права. Виды договоров.

Требование к форме и содержанию договора. Порядок заключения договора.

Основания, порядок и последствия изменения и расторжения договора.

-1-

ст. 420 ГК РФ-

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Содержание договора как юридического факта образует совокупность условий, по которым достигнуто соглашение сторон.

Содержание договора как правоотношения (обязательства)-права и обязанности сторон, составляющие содержание обязательственного правоотношения.

Поэтому на договор распространяются нормы и о сделках и нормы об обязательствах.

Свобода договора

- свобода заключения договора. Стороны вольны самостоятельно определить заключать ли договор с кем и на каких условиях. Понуждение к заключению договора недопустимо.

Исключение:

законом установлена обязательность заключения договора (ст.426 ГК)

когда лицо, добровольно взяло на себя обязанность заключить договор.

При нарушении обязанности заключить договор, может быть предъявлен иск о понуждении к заключению договора.

- свобода в определении разновидности договора, причем стороны могут заключать как поименованные, так и непоименованные договоры. Стороны могут заключать также смешанные договоры. В этом случае к отношению сторон применяются в соответствующей части те или иные нормы законодательства, регулирующие эти договоры.

- свобода определения условий договора.

Виды договоров.

Публичный договор - ст. 426 ГК РФ

1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Договор присоединения

Ст. 428.ГК РФ Договор, условия которого определены одной из сторон в стандартных формах и эти условия не могли быть приняты другой стороной иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. Лицо, которое присоединилось к договору в силу 428 ст. обладает правом требования изменить или расторгнуть данный договор.

Условия предъявления требований:

Данный договор содержит явно обременительные для присоединяющейся стороны условия, которые она не приняла при наличии у нее возможности учавствовать в согласовании этого договора.

Под явной обременительностью понимают исключения или ограничения ответственности стороны за нарушение обязательств или же лишение присоединившейся стороны прав, которые обычно предоставляются по таким договорам.

Если лицо присоединилось к договору в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, то требования изменения или расторжения договора присоединения удовлетворяются лишь если это лицо докажет, что лицо не знало и не могло знать на каких условиях заключает договор.

Предварительный договор

Ст. 429 ГК РФ – соглашение в соответствии с которым стороны обязуются в будущем заключить основной договор на условиях, которые были согласованы в предварительном договоре.

Требования: предварительный договор должен содержать условия, которые позволяют определить предмет, иные существенные условия основного договора.

Договор должен быть заключен в форме, предусмотренной для заключения основного договора, а если форма не определена в письменной форме. Несоблюдение требований формы повлечет недействительность предварительного договора.

Срок для заключения основного договора определяется в предварительном договоре, если срок не указан, то основной договор должен быть заключен срок до одного года после заключения предварительного договора.

Заключение основного договора на условиях предварительного является основным условием для сторон. В случае уклонения стороны от заключения основного договора контрагент вправе предъявить иск о понуждении заключения договора и возмещения убытков.

Основания прекращения предварительного договора:

Если в пределах срока установленного для заключения основного договора он не будет заключен и не одна сторона не направит другой стороне предложения о заключении основного договора.

Договор в пользу третьего лица (ст. 430)

1. Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

2. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.

3. Должник в договоре вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора.

4. В случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Стадии заключения договора:

Оферта – предложение о заключении договора, которое в силу ст. 435. отвечает следующим признакам.

- предложение должно быть адресовано одному или нескольким конкретным лицам.

-достаточно определенно в своем содержании, т.е. содержать все существенные условия.

- предложение должно выражать намерение оферента считать себя заключившим договор с акцептантом, т.е. лицом, которому направлено предложение и которое его приняло.

Признаки оферты:

- оферта связывает оферента с адресатом с момента ее получения

- оферта носит безотзывный характер (в течении срока, установленного для акцепта, если иное не предусмотрено в самом предложении.) Исключение- отзыв поступил к адресату ранее или одновременно с офертой. В этом случае оферта считается неполученной.

Публичная оферта- предложение о заключении договора, которое содержит все существенные условия договора, а во вторых усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется.

Реклама- предложение, которое адресовано неопределенному кругу лиц. Рассматривается как предложение делать оферту. Ст. 494.Публичной офертой признается реклама товара, содержащая все существенные условия, напримсер выставление товара в месте продаж.

Акцепт. -– ответ лица, которому была адресована оферта о ее принятии.

Обязательные условия: полнота акцепта и безоговорочный характер.

Акцепт на иных условиях считается новой офертой.

Момент заключения договора.

Ст. 433

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Сроки акцепта- ст. 440, 441 ГК РФ. Договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом в установленный срок.

Акцепт, полученный с опозданием:

1. Если своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием.

2.Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным.

Отзыв акцепта

Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным.

Содержание договора- сумма его условий.

1.Существенные условия - такие условия договора, при недостижении согласия которых договор признается незаключенным.

Ст. 432 устанавливает перечень существенных условий - о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Цена, как условие договора.

В силу ст. 424 цена определяется соглашением сторон и не является существенным условием.

Если договором не определена цена или не устанавливается порядок ее определения, то оплата производится по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги.

Цена может являться существенным условием, если это предусмотрено законом.- купля-продажа недвижимости, аренда недвижимости.

Цена может стать существенным условием, если одна из сторон заявит о необходмсти ее согласования.

Цены, которые устанавливаются или регулируются государством

допускаются в случаях, установленных законом, специально уполномоченными органами.

Требования к форме договора

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. (Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.)

Последствия несоблюдения простой письменной формы договора

Общие правила - ст. 162 ГК РФ

Исключения - ст. 887п.3. Несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем.

- ст. 812 п.2 Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

Специальные последствия- п.2. ст.162, ст.550, 560, 651, 658, 331, 820, 1017.

Нотариальное удостоверение договоров.

- в силу закона

- когда стороны договорились совершить сделку с нотариальным удостоверением.

В силу закона - договор ренты, передоверие, завещание.

Регистрация недвижимого имущества.

Нормативная база: ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. (С изменениями и дополнениями).

Регистрации подлежат

1.Права на недвижимое имущество и обременения

2. Сделки с ним

-аренда недвижимого имущества, если иное не установлено законом. Исключение– договор аренды зданий и сооружений. Данный договор регистрируется, если срок аренды не менее одного года.

-договор об ипотеке

-3-

Перечень оснований для изменения или расторжения договора.- ст. 450.

Общим основанием является соглашение сторон, если иное не предусмотрено законом

Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон.

Основания для расторжения по суду:

Существенное нарушение - нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Кроме того, расторжение в судебном порядке возможно по иным соглашениям, предусмотренным нормативным актом или соглашением. Ст. 451 ГК РФ - в связи с существенным изменением обстоятельств.

Односторонний отказ от исполнения договора. В случае одностороннего отказа договор считается расторгнутым или измененным.

Такое основание применимо исключительно в случаях, предусмотренных законодательством ст. 405 ГК РФ

Существенное изменение обстоятельств

Это такое изменение, что если бы стороны могли его разумно предвидеть, то договор вообще бы не был заключен или был бы заключен на существенно других условиях.

Обязательные признаки

- субъективный признак- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет.

- признак неотвратимости- изменение обстоятельств вызвано такими причинами, которые заинтересованные стороны не могли преодолеть в момент их возникновения при той степени осмотрительности и заботливости, которая от них требуется по договору и условиям оборота.

- ущербный характер изменения обстоятельств. – исполнение договора в новых условиях коренным образом нарушает имущественные интересы сторон и влечет для стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

- из договора и обычаев делового оборота не вытекает, что риск такого изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Наличие указанных признаков в их сумме являются основанием для изменения или расторжения договора.

Согласно п.4 ст. 451 по общему правилу суд должен вынести решение о расторжении договора.

Решение об изменении допустимо в 2-х случаях.

Если расторжение договора противоречит публичным интересам.

Когда расторжение договора влечет за собой для стороны ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В судебном решении суд должен исходить из принципа справедливого распределения между сторонами расходов, которые понесены при исполнении договора.