Налогообложение имущества физических лиц.

Налог на имущество физических лиц (местный) взимается на основании Закона РФ от 9 декабря 1991 г. №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». Налогоплательщики определены в ст.1 данного Закона – это физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Объектом налогообложения является находящееся в собственности физических лиц следующее имущество: жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, доли в праве общей собственности на имущество.

Налоговая база для исчисления налога равна суммарной инвентаризационной стоимости объекта, определяемой органами технической инвентаризации (в случае если это не было сделано, налог исчисляется от стоимости имущества, применяющейся для расчета сумм по государственному обязательному страхованию).

С 1.01.15 – по кадастровой стоимости. Устанавливается органами ФНС.

Суммарная инвентаризационная стоимость – эта сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу.

Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (но в пределах, определенных федеральным законодательством) дифференцированно, в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования объекта налогообложения.

Федеральным законодательством установлена прогрессивная шкала ставок по налогу на имущество физических в зависимости от кадастровой стоимости имущества:

- до 300 000 руб. (включительно) – ставка – до 0, 1 % (включительно);

- свыше 300 000 до 500 000 руб. (включительно) – ставка – свыше 0, 1 до 0, 3% (включительно);

- свыше 500 000 руб. – ставка – свыше 0, 3 до 2% (включительно).

Статьей 4 Закона о налогах на имущество физических лиц предусмотрен ряд льгот.

От уплаты налога освобождаются:

- инвалиды I и II группы, инвалиды с детства;

- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие техногенных катастроф;

- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, лица, награжденные Орденом Славы всех трех степеней;

- участники Гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР и другие категории военнослужащих и членов их семей.

Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:

· пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;

· гражданами, уволенными с военной службы или прозывавшимися на военные сборы;

· родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

· со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий;

· с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, – на период такого их использования;

· с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 м² и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 м².

Представительные органы местного самоуправления имеют право устанавливать дополнительные льготы по налогам на имущество физических лиц для отдельных категорий налогоплательщиков и основания для их использования.

Налог исчисляется налоговым органом по местонахождению объектов налогообложения на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

Налоги на имущество физических лиц зачисляются в местный бюджет по месту нахождению (регистрации) объекта налогообложения.