Объект Договора.

3.1 Объектом управления по Договору является двухэтажный, четырёхквартирный жилой дом довоенной постройки № 2 (инв. № 169), расположенный по ул. Маяковского в г. Ладушкине

Калининградской области (в дальнейшем – МКД), в том числе: две четырёхкомнатные квартиры и две трёхкомнатные квартиры принадлежащие Потребителям, объекты общего имущества МКД включенные в состав такого имущества общим собранием от 07.09.2014г.

3.2 Характеристика Многоквартирного дома на момент заключения Договора:

а) номер технического паспорта БТИ инв. № 169 литер «А»

б) год постройки - до 1945 г.

в) этажность - 2 этажа

г) количество квартир – 4; имеется подвал-265, 5 кв.м.

д) общая площадь жилых помещений = 365.5 кв.м

кв. № 1 =84.0 кв.м.; кв.№ 2 = 98.5 кв.м; кв. № 3= 84.5 кв.м; кв.№ 4=98.5 кв.м.

е) число лестниц – 1, их уборочная площадь = 39.3 кв.м.

ж)) степень износа по данным государственного технического учета = 47% на 1975 г.

з) год последнего комплексного капитального ремонта – сведений не имеется

и) площадь земельного участка под застройкой = 259.4 кв.м

к) средняя внутренняя высота помещений =2.95 м.; объём здания = 2272 куб. м.

л) уровень благоустройства дома: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ, электроснабжение.

Примечание 3: в МКД работниками филиала «Калининградский» 30 декабря 2010 г. срезан расширительный бак в техническом чердаке ввиду невозможности заглушить течь теплоносителя, акт не составлялся, бачок на место не поставили до сих пор поэтому каждый сезон проблемы с воздушными пробками. В 1988 г. Центральная КЭЧ района КЭУ Прибво делало косметический ремонт подъезда. При этом с лестничных площадок срезали и убрали размороженные радиаторы отопления, убрали в трубах задвижки и накопители нажиги. Трубы замуровали. До сих пор никто восстановлением не занимался. Филиал Калининградский осмотров не проводил, данные вопросы никем не фиксировались. В 2013 г. филиал устранял течь х/в из аварийного крана на входной магистрали в подвале МКД, накрутил пакли, забили наглухо, через неделю вода перестала течь. Кран никто не ремонтировал, его 2 раза показывали мастеру Бабинец С.Д., писали заявления. Никакой реакции не было. Кран стоит ржавый до сих пор, его никто не хочет трогать.

3.3 Внешней границей сетей электро, -тепло, - водоснабжения и водоотведения является - внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности, при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.