Порядок разработки и экспертизы проектно-сметной документации.

Формирование исходно-разрешительной документации и технического задания на проектирование объекта → Подбор проектной организации(тендер), заключение договора на проектирование объекта и передача исходно-разрешительных данных проектировщику → Разработка проектно-сметной документации проектной организацией → Согласование проектно-сметной документации с организациями, выдавшими техусловия на присоединения к коммуникациям → Государственная экспертиза проектно-сметной документации → Утверждение проектно-сметной документации заказчиком (застройщиком) → Передача проектно-сметной документации в орган местного самоуправления для получения разрешения на строительство

Раздел 1 " Пояснительная записка"

Раздел 2 " Схема планировочной организации земельного участка"

Раздел 3 " Архитектурные решения"

Раздел 4 " Конструктивные и объемно-планировочные решения"

Раздел 5 " Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" должен состоять из следующих подразделов:

а) подраздел " Система электроснабжения";

б) подраздел " Система водоснабжения";

в) подраздел " Система водоотведения";

г) подраздел " Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

д) подраздел " Сети связи";

е) подраздел " Система газоснабжения";

ж) подраздел " Технологические решения".

Раздел 6 " Проект организации строительства"

Раздел 7 " Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства"

Раздел 8 " Перечень мероприятий по охране окружающей среды"

Раздел 9 " Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"

Раздел 10 " Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"

Раздел 11 " Смета на строительство объектов капитального строительства"

Раздел 12 " Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"

Предметом государственной экспертизы проектной документации является оценка ее соответствия требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности.

Срок проведения государственной экспертизы не должен превышать 60 дней. В течение не более 45 дней проводится государственная экспертиза:

а) результатов инженерных изысканий, которые направлены на государственную экспертизу до направления на эту экспертизу проектной документации;

б) проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении жилых объектов капитального строительства, в том числе со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, не относящихся к уникальным объектам;

в) проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция и (или) капитальный ремонт которых будут осуществляться в особых экономических зонах.

При проведении государственной экспертизы проектной документации может осуществляться оперативное внесение изменений в проектную документацию в порядке, установленном договором.

Результатом государственной экспертизы является заключение, содержащее выводы о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации