Банковский кредит.

Содержание.

Задание……………………………………………………………………..3

Введение……………………………………………………………………5

1.Оценка вариантов инвестирования……………………………………...6

1.1 Банковский кредит……………………………………………………6

1.2. Лизинг……………………………………………………………….12

2. Оценка экономической эффективности инвестиций………………...14

2.1. Чистая текущая стоимость (чистый приведённый эффект)……...14

2.2. Индекс рентабельности инвестиций и срок окупаемости инвестиций………………………………………………………………………15

2.3. Внутренняя норма доходности (прибыли)………………………..16

3. Анализ альтернативных проектов……………………………………

Задание.

1. Стартовые инвестиции

2. Предприятию предоставлен банковский кредит:

1) на один год при условии начисления процентов каждый месяц из расчета 21 % годовых (на май 2003г.);

2) на три года с ежеквартальным начислением процентов из расчета 10% годовых;

3) на семь лет с ежегодным начислением процентов из расчета 5 % годовых.

3. Предприятию предоставлены транспортные средства в лизинг:

1) стоимость арендного подвижного состава равна величине инвестиций;

2) срок лизингового договора составляет 5 лет;

3) лизинговый процент составит 15 % годовых;

4) взнос лизинговых платежей производится один раз в конце года;

5) остаточная стоимость по договору – 10 %.

4. Финансовые инвестиции:

1) номинальная стоимость привилегированной акции -130, 00 руб.;

2) номинальная стоимость обыкновенной акции – 130, 00 руб.;

3) количество выпущенных акций: составят 100 000 штук;

4) дивиденд на одну акцию составит 30 % годовых;

5) затраты, связанные с размещением 3 % от объема эмиссии.

5. Денежные потоки

6. Ставка дисконтирования составит 15 %.

7. Процентные ставки для исчисления коэффициентов дисконтирования при определении внутренней нормы доходности (IRR):

r₁ = 15 %; r₂ = 21 %.

8. Риск, связанный с реализацией проекта:

А = 13 %; Б = 16 %; В = 17 %.

Введение.

Инвестиции – это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, имеющие денежную оценку, в объекты предпринимательской или иной деятельности в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта.

Под инвестициями в строительной отрасли понимают использование капитала в создании новых и модернизации уже существующих основных фондов.

Инвестиционный проект – это комплекс мер, выполняемых для обоснования эффективности инвестиций в развитии конкретного предприятия. Он включает вариантные расчеты, обоснование экономической целесообразности, объем и срок осуществления инвестиционных вложений.

Анализ каждого инвестиционного проекта включает в себя три части:

1) оценку финансово-экономической жизнеспособности;

2) анализ риска и издержек;

3) оценку потенциала доходности и ликвидности.

Оценка вариантов инвестирования.

Банковский кредит.

Начисление процентов

В инвестиционной практике существует две основные схемы начисления процентов:

1. схема простых процентов;

2. схема сложных процентов.