Методика расчетов и выводы

Для того, чтобы дать экономическую оценку земель, необходимо рассчитать вышеперечисленные критерии. Для этого нужно собрать сведения о структуре посевной площади и записать в таблицу (см. Таблицу 6).

Расчет выхода валовой продукции, чистого дохода, окупаемости затрат и дифференциального дохода по культуре на группах почв

Расчеты производятся для культур, по которым определялась урожайность по группам почв.

Валовая продукция рассчитывается по кадастровым ценам:

где: урожайность культуры;

кадастровые цены на культуру;

площадь посева культуры.

Показатель окупаемости затрат определяется отношением валовой продукции к производственным затратам:

где: ОЗ – окупаемость затрат;

ВП – валовая продукция;

З – затраты.

Условный чистый доход определяется как разность между стоимостью валовой продукции и размером производственных затрат:

где: ЧД – условный чистый доход;

ВП – валовая продукция;

З – затраты.

Дифференциальный доход представляет дополнительную часть чистого дохода, создаваемую более производительным трудом на землях лучшего качества по отношению к худшим условиям производства. Расчет дифференциального дохода производится по формуле:

где: дифференциальный доход, руб./га;

размер валовой продукции, руб./га;

удельный вес дифференциального дохода в валовой продукции, определяемый по формуле:

где: оценочный показатель окупаемости затрат, руб./руб.

Далее рассчитывается шкала частной оценки для культур по известной формуле (см. Таблицу 8).

Расчет показателей общей оценки земель

Исходные данные для определения общей оценки земель приводятся в таблице 8. По заданной культуре студент делает расчеты самостоятельно на основе данных задания. По остальным культурам сведения могут быть даны преподавателем.

На основе данных таблицы 8 определяются по каждой группе почв суммы посевных площадей, валовой продукции, производственных затрат, чистого дохода по трем культурам и записываются в таблицу 9. На основе данных в таблице 9 затем по формуле рассчитываются показатели по баллам. Расчеты средних баллов частной и общей оценки пашни приводятся в таблице 10.

Выводы по общей и частной оценкам земель

По критериям общей и частной экономическим оценкам земель сельскохозяйственных культур, которые представлены в таблицах, можно сделать вывод о том что данные почвы весьма плодородны и пригодны для возделывания данных сельскохозяйственных культур, таким образом экономически выгодно само производство в целом.

4 глава. Кадастровая оценка земель