Финансовая аренда (лизинг)

В чем отличие договора финансовой аренды (лизинга) от других ви­дов договоров аренды?

а) по этому договору имущество может быть передано в аренду на срок не более одного года;

б) предметом этого договора может быть только земля и ее недра;

в) этот договор является комплексным договором: включает в себя аренду и куплю-продажу имущества;

г) в указанном в п. «а» и «б».

Предметом договора финансовой аренды могут быть:

а) только вещи, определяемые родовыми признаками;

б) любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности;

в) земельные участки;

г) ценные бумаги.

Если имущество, являющееся предметом договора финансовой арен­ды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, аренда­тор вправе:

а) не принимать имущество, доставленное ему не в срок, до уплаты штрафа и возмещения убытков;

б) потребовать уплаты штрафа за ненадлежащее исполнение договора;

в) потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если просрочка допущена по вине продавца;

г) потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если просрочка допущена по вине арендодателя.

Арендатор предприятия без согласия арендодателя вправе:

а) сдавать в субаренду материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия;

б) сдавать в аренду земельный участок, входящий в состав имущества арендованного предприятия для постройки на нем здания третьими лицами;

в) сдавать в аренду земельный участок, входящий в состав имущества арендованного предприятия для разработки и эксплуатации природных ресурсов третьими лицами;

г) продавать материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, даже если это влечет уменьшение стоимости предприятия.

Расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, и уплата платежей по страхованию арендованного имущества возлага­ются на:

а) арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды;

б) арендатора, в силу закона;

в) арендодателя, в силу закона;

г) арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды.

Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества:

а) в случае, если эти улучшения произведены с согласия арендодателя;

б) в случае, если эти улучшения увеличивают стоимость предприятия;

в) в случае, если эти улучшения не увеличивают стоимость предприятия;

г) независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором аренды.

Подготовка предприятия к передаче арендодателю по окончании срока аренды является обязанностью:

а) арендатора и осуществляется за счет арендодателя;

б)может с согласия арендодателя;

в) может в силу закона;

г) может при уплате продавцу неустойки.

В отношениях с продавцом при договоре финансовой аренды аренда­тор и арендодатель выступают как:

а) субсидиарные кредиторы;

б) солидарные кредиторы;

в) долевые кредиторы;

г) кредиторы в порядке регресса.

НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Допускается ли лишение гражданина права пользования жилым по­мещением в случае временного отсутствия?

а) не допускается в любых случаях;

б) допускается в связи с осуждением к лишению свободы;

в) допускается в связи с выездом на работу по контракту в район крайнего Севера;

г) допускается по усмотрению нанимателя жилого помещения.

Договор найма жилого помещения является договором:

а) реальным, односторонним и возмездным;

б) консенсуальным, взаимным и возмездным;

в) присоединения, взаимным и безвозмездным;

г) публичным, взаимным и возмездным.

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения (наймодатель) — предоставляет другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату:

а) во владение и пользование;

б) во владение и распоряжение;

в) во владение, пользование и распоряжение;

г) в пользование и распоряжение.

Учетная норма при определении уровня нуждаемости в улучшении Жилищных условий граждан, проживающих в отдельных кварти­рах г. Москвы, составляет менее:

а) 7 кв. м общей площади;

б) 9 кв. м общей площади;

в) 10 кв. м общей площади;

г) 12 кв. м общей площади.

Учетная норма при определении уровня нуждаемости в улучшении жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах и квартирах, расположенных в домах гостиничного типа г. Москвы, со­ставляет менее:

а) 10 кв. м общей площади;

б) 12 кв. м общей площади;

в) 15 кв. м общей площади;

г) 18 кв. м общей площади.

Условием заключения договора социального найма жилого помеще­ния является:

а) постановка на учет нуждающегося в жилой площади;

б) наступление очереди на получение жилого помещения;

в) наступление установленных условий внеочередного получения жилой площади;

г) наличие ордера на жилое помещение.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено только на основе договора:

а) коммерческого найма жилого помещения;

б) аренды с целью предоставления его гражданам для проживания;

в) социального найма жилого помещения;

г) всех договоров, указанных в п. «а» — «в».

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолиро­ванное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания:

а) каюта на пассажирском судне, пришвартованном к дебаркадеру;

б) гостиничный номер любой гостиницы;

в) квартира, жилой дом;

г) купе в вагоне поезда, постоянно стоящего на запасном пути станции.

Договор найма жилого помещения заключается в форме:

а) нотариальной;

б) письменной;

в) требующей государственной регистрации;

г) письменной или устной.

Наймодатель жилого помещения обязан:

а) использовать жилое помещение только для проживания;

б) предоставлять нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения;

г) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

Наниматель жилого помещения обязан:

а) обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома;

б) обеспечивать проведение ремонта устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении;

в) использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии;

г) делать все, указанное в п. «а» — «в».

Наймодатель имеет право воспрепятствовать вселению временных жильцов, если норма жилой площади на одного человека будет состав­лять менее:

а) 7 кв. м;

б) 10 кв. м;

в) 15 кв. м;

г) 12 кв. м.

Срок проживания временных жильцов не может превышать:

а) одного месяца;

б) трех месяцев;

в) шести месяцев;

г) одного года.

Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение, если срок проживания с ними не согласован, со дня предъявления этого требова­ния нанимателем не позднее:

а) 30 дней;

б) 20 дней;

в) 10 дней;

г) семи дней.

Договор социального найма жилого помещения заключается на срок:

а) один год;

б) пять лет;

в) 10 лет;

г) неограниченный.

Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий:

а) шести месяцев;

б) одного года;

в) пяти лет;

г) без указания срока.

При обнаружении нанимателем скрытых недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию жилым помещением, нани­матель вправе потребовать от наймодателя:

а) безвозмездного устранения недостатков либо соразмерного

уменьшения платы;

б) возмещения своих расходов на устранение недостатков;

в) досрочного расторжения договора, возмещения убытков и компенсации морального вреда;

г) одного из действий, указанных в п. «а» — «в», по выбору нанимателя.

В случае отказа наймодателя от заключения с прежним нанимате­лем договора найма жилого помещения на новый срок, наймодатель не вправе сдавать это помещение в наем в течение:

а) трех лет;

б) одного года;

в) шести месяцев;

г) трех месяцев.

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, расторгнуть договор найма с наймодателем, предупредив его письменно за:

а) один год;

б) шесть месяцев;

в) три месяца;

г) один месяц.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судеб­ном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за:

а) три месяца;

б) шесть месяцев;

в) девять месяцев;

г) один год.

Для устранения нарушений нанимателем, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, по решению суда ему может быть предоставлен срок не более:

а) одного месяца;

б) трех месяцев;

в) шести месяцев;

г) одного года.

БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

Предметом договора безвозмездного пользования могут быть вещи:

а) индивидуально-определенные и не потребляемые;

б) индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками, потребляемые и не потребляемые;

в) родовые и потребляемые;

г) родовые и не потребляемые.

Если ссудополучатель пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования или назначением имуще­ства, ссудодатель вправе потребовать:

а) уплаты штрафа и возмещения убытков;

б) расторжения договора и возмещения убытков;

в) уплаты штрафа;

г) возмещения морального вреда.

В случае, когда ссудополучатель произвел за свой счет без согласия ссудодателя улучшения полученного от него имущества, не отделимые без вреда для имущества, то после прекращения договора безвозмездного пользования:

а) ссудополучатель вправе отделить эти улучшения от имущества только с согласия ссудодателя;

б) оплата стоимости этих улучшений может быть произведена по решению суда;

в) стоимость этих улучшений возмещению не подлежит;

г) ссудодатель обязан оплатить стоимость этих улучшений.

Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) заключается только в форме:

а) нотариальной;

б) простой письменной;

в) устной, но в присутствии двух свидетелей;

г) устной, письменной (простой или нотариальной) с молчаливым выражением воли.

Договор безвозмездного пользования между юридическим лицом и гражданином должен совершаться обязательно в форме:

а) нотариальной;

б) устной;

в) простой письменной;

г) молчания.

Договор безвозмездного пользования граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом мини­мальный размер оплаты труда, должен обязательно совершаться в форме:

а) устной, но в присутствии двух свидетелей;

б) простой письменной;

в) нотариальной;

г) устной или письменной.

Государственной регистрации подлежат договоры безвозмездного пользования, совершаемые:

а) юридическим лицом с гражданином;

б) индивидуальным предпринимателем с гражданином;

в) с недвижимым имуществом физическими или юридическими лицами;

г) юридическими лицами между собой.

Если по договору безвозмездного пользования ссудодатель не передал принадлежности и документы, относящиеся к вещи, без которых вещь _не может быть использована по назначению, ссудополучатель вправе требовать:

а) предоставления ему таких принадлежностей и документов;

б) расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба;

в) уплаты неустойки;

г) одного из действий, указанных в п. «а» и «б».

Укажите, какое из перечисленных ниже определений является опре­делением договора безвозмездного пользования?

а) наймодатель предоставил нанимателю имущество за плату во временное пользование;

б) наймодатель предоставил нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем;

в) продавец безвозмездно предоставил покупателю вещь, аналогичную проданной им, в связи с ремонтированием им проданной дефектной вещи;

г) ссудодатель передал вещь в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, а последний обязался вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком он ее получил.

Сторонами договора безвозмездного пользования являются:

а) наймодатель и наниматель;

б) ссудодатель и ссудополучатель;

в) арендодатель и арендатор;

г) даритель и одаряемый.

Коммерческая организация не вправе передавать имущество в без­возмездное пользование:

а) юридическому лицу и членам его органов управления или контроля;

б) физическому лицу — индивидуальному предпринимателю;

в) лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля;

г) руководителю органа местного самоуправления.

Ссудодатель как собственник вправе распорядиться вещью, находя­щейся в пользовании ссудополучателя:

а) продать ее;

б) передать в возмездное пользование (в аренду) третьему лицу;

в) подарить ее третьему лицу;

г) делать все, указанное в п. «а» — «в».

Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю по договору безвозмездного пользования, последний вправе потребовать:

а) ускорить передачу вещи согласно договору;

б) расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба;

в) уплаты штрафа за ненадлежащее исполнение договора;

г) уплаты штрафа и возмещения реальных убытков.

Договор безвозмездного пользования может быть договором:

а) реальным или условным;

б) консенсуальным или публичным;

в) консенсуальным или реальным;

г) публичным или реальным.

При обнаружении недостатков в вещи, переданной в безвозмездное пользование, ссудополучатель вправе потребовать от ссудодателя:

а) замены этой вещи аналогичной, но без недостатков, несмотря на то, что недостатки вещи были оговорены ссудодателем при заключении договора;

б) безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба;

в) безвозмездного устранения недостатков вещи и уплаты неустойки;

г) совершения одного из действий, указанных в п. «а» — «в», по выбору ссудополучателя.

Ссудодатель по договору безвозмездного пользования не отвечает за недостатки вещи, которые:

а) были им оговорены при заключении договора;

б) были заранее известны ссудополучателю;

в) должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или при передаче вещи;

г) за все, указанные в п. «а» — «в».

Является ли передача вещи в безвозмездное пользование основанием для изменения прав третьих лиц на эту вещь?

а) да, так как права этих лиц на вещь прекращаются;

б) нет, не являются;

в) да, так как с третьими лицами заключается новый договор;

г) да, если на это согласны третьи лица.

Если ссудодатель по договору безвозмездного пользования не преду­предил ссудополучателя о правах третьих лиц на переданную ему вещь, то последний имеет право требовать:

а) уплаты штрафа и возмещения убытков;

б) возмещения морального вреда;

в) уплаты штрафа;

г) расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Обязанности по осуществлению текущего и капитального ремонта вещи, переданной по договору безвозмездного пользования, несет:

а) ссудодатель, в силу закона;

б) ссудополучатель, если иное не предусмотрено договором;

в) ссудополучатель, в силу закона;

г) ссудодатель, если иное не предусмотрено договором.

Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, передан­ной по договору безвозмездного пользования, несет:

а) ссудополучатель, если это предусмотрено договором;

б) ссудодатель, в силу закона;

в) ссудополучатель, в силу закона;

г) ссудодатель, если это предусмотрено договором.

За вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, переданной по договору безвозмездного пользования, отвечает:

а) ссудополучатель, в силу закона;

б) ссудодатель, в силу закона;

в) ссудополучатель, если иное не предусмотрено договором;

г) ссудодатель, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла ссудополучателя.

Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

а) использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

б) не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или существенно ухудшает состояние вещи;

в) без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу;

г) делает все, указанное в п. «а» — «в».

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за:

а) 10 дней;

б) один месяц;

в) два месяца;

г) три месяца.

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения догово­ра безвозмездного пользования:

а) при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным, или если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

б) если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

в) при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы;

г) во всех случаях, указанных в п. «а» — «в».

Ссудополучатель вправе отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного с указанием срока, известив об этом ссудо­дателя за:

а) три месяца;

б) два месяца;

в) один месяц;

г) 10 дней.

Переходят ли права и обязанности ссудодателя по договору безвоз­мездного пользования после смерти к наследнику?

а) не переходят никогда;

б) переходят всегда;

в) переходят, если это предусмотрено договором;

г) не переходят, в силу закона.

В случае реорганизации юридического лица — ссудодателя:

а) договор безвозмездного пользования прекращается;

б) юридическое лицо — правопреемник заключает новый договор безвозмездного пользования вещью со ссудополучателем;

в) его права и обязанности по договору безвозмездного пользования переходят к юридическому лицу — правопреемнику, если иное не предусмотрено договором;

г) происходит все, указанное в п. «а» — «в».

Прекращается ли договор безвозмездного пользования вещью в слу­чае смерти гражданина-ссудополучателя?

а) не прекращается, поскольку права ссудополучателя переходят

к его наследникам;

б) прекращается, если иное не предусмотрено договором;

в) не прекращается, в силу закона;

г) прекращается, в силу закона.

Раздел 10. Обязательства по производству работ

Раздел 11. Обязательства по оказанию услуг

ПОРУЧЕНИЕ

Если одна сторона обязуется совершить от имени и за счет другой стороны определенные юридические действия, то такое обязательство называется договором:

а) возмездного оказания услуг;

б) комиссии;

в) поручения;

г) агентским.

Договор поручения может быть:

а) консенсуальным, взаимным, как возмездным, так и безвозмездным;

б) реальным, односторонним, безусловным;

в) условным, взаимным, абстрактным;

г) консенсуальным, многосторонним, каузальным.

Сторонами договора поручения являются:

а) заказчик и исполнитель;

б) комитент и комиссионер;

в) доверитель и поверенный;

г) принципал и агент.

Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возника­ют непосредственно у: а) поверенного;

б) доверителя;

в) заказчика;

г) комитента.

Когда договор поручения связан с осуществлением сторонами пред­принимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверен­ному вознаграждение, если:

а) это не противоречит обычаям делового оборота;

б) этого потребует поверенный;

в) договором не предусмотрено иное;

г) это не запрещено законом.

При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения, размер вознаграждения определяется по цене, ко­торая:

а) устанавливается доверителем;

б) обычно взимается за аналогичную работу;

в) устанавливается соглашением между доверителем и поверенным;

г) устанавливается поверенным, заключившим прибыльную сделку.

Право у поверенного, действующего в качестве коммерческого представителя, удерживать находящиеся у него вещи, подлежащие передаче доверителю в обеспечение своих требований по договору поручения, возникает:

а) в случае неисполнения доверителем обязательства;

б) независимо от согласия доверителя;

в) в силу закона;

г) с согласия доверителя.

Поверенный вправе отступить от указаний доверителя в интересах доверителя, если не получил от него ответа на свой запрос в срок:

а) трехдневный;

б) пятидневный;

в) семидневный;

г) разумный.

Поверенный по договору поручения обязан:

а) лично исполнять данное ему поручение;

б) сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;

в) передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;

г) совершать все действия, указанные в п. «а» — «в».

Поверенному, действующему в качестве коммерческого представи­теля, может быть предоставлено доверителем право отступать от его указаний без предварительного запроса с последующим уведомлением об этом в срок:

а) 10-дневный;

б) семидневный;

в) пятидневный;

г) разумный.

Доверитель по договору поручения обязан:

а) выдать поверенному доверенность на совершение юридических действий;

б) возмещать поверенному понесенные издержки;

в) обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения;

г) сделать все, указанное в п. «а» — «в».

После исполнения поверенным договора поручения доверитель обязан:

а) принять от поверенного отчет с приложением оправдательных документов;

б) без промедления принять от поверенного все, исполненное им в соответствии с договором;

в) уплатить поверенному вознаграждение, предусмотренное договором;

г) сделать все, указанное н п. «а» — «в».

Договор поручения прекращается вследствие:

а) отмены поручения доверителем;

б) отказа поверенного от исполнения поручения;

в) смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

г) любого факта, указанного в п. «а» — «в».

Сторона, отказывающаяся от договора поручения, в котором пове­ренный действует в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону об этом не позднее чем за:

а) три месяца;

б) два месяца;

в) один месяц;

г) 15 дней.

Является ли отмена поручения доверителем основанием для возме­щения убытков, причиненных поверенному?

а) является, если договором не предусмотрено иное;

б) является, в силу закона;

в) не является, если поверенный не действовал в качестве коммерческого представителя;

г) является всегда.

Является ли отказ поверенного от исполнения поручения доверителя основанием для возмещения убытков, причиненных доверителю пре­кращением договора поручения?

а) не является, если причиной отказа явилась непреодолимая сила, препятствовавшая исполнению поручения;

б) является, если договором не предусмотрено иное;

в) не является, если поверенный не действовал в качестве коммерческого представителя;

г) является, в силу закона.

Если поверенный отказался от исполнения поручения в условиях, ко­гда доверитель не может иначе обеспечить свои интересы, последний имеет право на возмещение:

а) упущенной выгоды;

б) реального ущерба;

в) морального вреда;

г) убытков.