Інженерні мережі та споруди.

Проект розподілу території мікрорайону (кварталу) виконується на актуалізованому топографічному плані або копії плану існуючого використання території, для нового будівництва - на копії проектного плану детального плану території в масштабі 1: 1000 або 1: 2000, залежно від складності забудови.

На кресленні відображаються:

- територія мікрорайону (кварталу), у тому числі: межі розроблення проекту розподілу території, червоні лінії, природні перешкоди (водні об’єкти, яри, круті схили, ліси), лінії регулювання забудови;

- земельні ділянки окремих багатоквартирних житлових будинків з прибудинковими територіями або територіями технічного обслуговування;

- сформовані земельні ділянки, на які є або відсутні правовстановлюючі документи (у тому числі садибна забудова);

- земельні ділянки, щодо яких встановлюються сервітути;

- земельні ділянки об’єктів спільного користування;

- земельні ділянки об’єктів нежитлової забудови;

Резервні території.

Примітка. При виконанні проекту розподілу території на електронних носіях застосування розробником структури та форматів даних здійснюється за узгодженням із замовником. Застосування растрових форматів повинно передбачити можливість їх трансформування та прив’язки до системи координат.

Текстові матеріали проекту розподілу території мікрорайону (кварталу) відповідають графічним матеріалам і формуються у вигляді пояснювальної записки та містять дані про існуючий стан використання і забудови території мікрорайону (кварталу), перелік визначених земельних ділянок з прибудинковими територіями та відомості про ці території, а саме:

- опис меж території мікрорайону (кварталу);

- перелік сформованих земельних ділянок, на які є або відсутні правовстановлюючі документи (у тому числі садибна забудова);

- обґрунтування і висновки щодо визначення площ та меж ділянок, які не входять до складу житлової території кварталу;

- обґрунтування та розрахунки житлової території мікрорайону (кварталу);

- земельні ділянки на яких розташовані окремі багатоквартирні житлові будинки з прибудинковими територіями, відомості про їх розміри;

- перелік земельних ділянок (їх частин), щодо яких встановлюються земельні сервітути;

- перелік резервних територій для подальшого будівництва або іншого використання, їх площі;

- території спільного користування, площа вказаних територій та їх функціональне використання;

- території з особливими умовами, пов’язаними із планувальними обмеженнями на їх використання;

Етапи розробки проекту розподілу території.

Розроблення проекту розподілу території мікрорайону (кварталу) виконується відповідно до форми завдання (додаток Б) і складається з наступних етапів:

- одержання від замовника вихідних даних для розроблення проекту розподілу території мікрорайону (кварталу), (додаток В);

- аналіз території та стану забудови мікрорайону (кварталу) щодо відповідності їх детальному плану або проекту забудови відповідного мікрорайону (кварталу) при їх наявності;

- відображення на кресленні меж та площ сформованих земельних ділянок, на які є або відсутні правовстановлюючі документи за матеріалами земельного кадастру (у тому числі садибна забудова);

- відображення на кресленні складових нежитлової території та території спільного користування;

- розрахунки фактичної та нормативної житлової території мікрорайону (кварталу);