Необходимые документы. Если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица

Если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция дома осуществляются супругом лица, получившего сертификат, то во всех описанных ниже случаях наряду с другими документами представляются:

- основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

- свидетельство о браке.

Направляя средства материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, владелец сертификата одновременно с документами, общими для всех случаев распоряжения средствами, представляет:

- копию договора купли-продажи жилого помещения;

- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и/или его супруга (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);

- письменное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения, оформить жилое помещение в общую собственность родителей и всех детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом продавцу средств материнского капитала. Такое обязательство требуется в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и всех детей или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение. В случае рассрочки платежа подписывается обязательство оформить жилое помещение в общую собственность в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;

- справку продавца жилого помещения о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору, если жилое помещение приобретается с рассрочкой платежа.

При направлении средств материнского капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, наряду с документами, общими для всех случаев распоряжения средствами, представляются:

- копия разрешения на строительство, оформленного на владельца сертификата, или его супруга;

- копия договора строительного подряда;

- засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта оформить построенное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и всех детей;

- копия документа, подтверждающего права владельца сертификата или его супруга на земельный участок (право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком).

При направлении средств материнского капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве обладатель сертификата одновременно с документами, общими для всех случаев распоряжения средствами, представляет:

- копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

- документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;

- засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и всех детей.

Средства материнского капитала можно потратить на постройку или реконструкцию жилого дома своими силами, т. е. без привлечения строительных организаций. В этом случае половина средств может быть выдана сразу после представления разрешительных документов на строительство, а оставшаяся часть - только через полгода при подтверждении проведения основных работ. Средства перечисляются на счет гражданина.