Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Г. Омск 25 марта 2013 года
|
|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта:
Жилые дома с блоками обслуживания. 1 этап. Жилой дом № 3 со встроенным блоком помещений дошкольной организации с кратковременным пребыванием детей по ул. 70 лет Октября в Кировском административном округе города Омска.
г. Омск 25 марта 2013 года
СВЕДЕНИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
| 1. | Фирменное наименование организации: Место нахождения Режим работы | Открытое акционерное общество Территориальный проектный институт «Омскгражданпроект» |
| 644099, г. Омск, ул. Петра Некрасова, д. 3 Понедельник – четверг с 8-30 до 17-45 Пятница с 8-30 до 16-30 Обед с 12-00 до 13-00 Суббота, воскресенье - выходные | ||
| 2. | Государственная регистрация | 08.10.1993г. № 38201324 Городская регистрационная палата Департамента недвижимости Администрации г. Омска ОГРН 1025500733862 |
| 3. | Участники, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица | Омская область в лице Министерства имущественных отношений Омской области – 15% голосов в органе управления юридического лица Общество с ограниченной ответственностью «Омскгражданпроект» - 12, 44% голосов в органе управления юридического лица Зорюкова Наталья Ивановна – 15, 04% голосов в органе управления юридического лица Любчич Сергей Иванович – 12% голосов в органе управления юридического лица Протасов Сергей Григорьевич – 24, 09% голосов в органе управления юридического лица |
| 4. | Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию | 12-этажный жилой дом с офисными помещениями в цокольном и первом этажах по ул. Масленникова, д.82 в Октябрьском АО г. Омска. Дата ввода дома в эксплуатацию по договору – II квартал 2007г. Фактический срок ввода – 29.06.2007г. Жилой дом по проспекту Комарова, д.17, корп. 2 в Кировском АО г. Омска. Срок ввода дома в эксплуатацию – 30.10.2009г. Жилой дом по проспекту Комарова, 20 г.Омска (стр.) – строящийся объект |
| 5. | Вид лицензируемой деятельности | Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-НП-СПАС-П-5503018966-0015-6 от 03.04.2012г. выдано Соморегулируемой организацией Некоммерческого партнерства «Межрегиональный союз проектировщиков и архитекторов Сибири». Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 04-И № 310 от 28.04.2012г. рег. номер ИОС-И-04-310-28042012 выдано Соморегулируемой организацией Некоммерческого партнерства «Изыскательские организации Сибири». Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0134.04-2009-5503018966-С-021 от 25.10.2010г. выдано Некоммерческим партнерством Соморегулируемой организации «Союз строителей Омской области». Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. |
| 6. | Финансовый результат текущего года на последнюю отчетную дату 30.12.2012г., размер кредиторской и дебиторской задолженности. | Прибыль – 12 930 тыс. рублей Убыток – нет Величина собственных средств – 581 594 тыс. рублей Кредиторская задолженность – 288 481 тыс. рублей Дебиторская задолженность – 127 615 тыс. руб. |
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.
1. Цель проекта:
Строительство комплекса жилых домов с блоками обслуживания по ул. 70 лет Октября в Кировском административном округе города Омска.
Этапы и срок реализации проекта:
Строительство будет осуществляться с разделением на этапы.
1 этап:
Жилой дом № 3 со встроенным блоком помещений дошкольной организации с кратковременным пребыванием детей.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома – III квартал 2014 г.
Планируемый срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства по акту приема-передачи – до 31 декабря 2014г.
Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области № 55-1-4-0311-12 от 08.12.2012г.
2. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство жилого дома № 55-1623 от 11.03.2013 года выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.
3. Права застройщика на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, собственник земельного участка, кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома; элементы благоустройства:
Земельный участок общей площадью 11094, 00 м² кадастровый номер 55: 36: 11 01 06: 0315 предоставлен ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» в субаренду по Договору субаренды земельного участка № Д-Кр-31-6527/1 от 29.11.2010 года, номер регистрации договора № 55-55-01/340/2010-569, дата регистрации 24.12.2010г. Основной Договор аренды земельного участка № Д-Кр-31-6527 от 30.06.2006г., номер регистрации 55-55-01/115/2006-589, дата регистрации 16.09.2006г. заключен между Департаментом недвижимости администрации города Омска (Арендодатель) и Омской городской ассоциацией общественной организацией инвалидов и ветеранов боевых действий (Арендатор).
Собственник земельного участка – муниципальное образование город Омск.
Элементы благоустройства:
Проезд к жилому дому предусмотрен с улицы 70 лет Октября. На участке запроектированы площадки различного назначения, оборудованные малыми архитектурными формами. Озеленение выполнено с учётом климатических условий и декоративных особенностей пород зелёных насаждений. При проектировании использован метод размещения групп деревьев и кустарников на газоне с созданием затенённых мест у площадок.
4. Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
Проектируемый жилой дом является частью жилого квартала в границах магистральных улиц 70 лет Октября, бульвара Архитекторов и проектируемой магистралью непрерывного движения проспекта Комарова, представляет собой отдельно стоящее точечное здание с расположенной на 1 этаже дошкольной организацией. Жилой дом имеет 16 жилых этажей, с техническим подпольем, подвалом и техническим теплым чердаком.
Проектом предусмотрено 139 квартир свободной планировки. Каждая квартира обеспечена нормативной инсоляцией, летними помещениями.
Здание запроектировано в конструкциях гибкой системы монолитного домостроения.
Конструктивная схема здания – колонно-стеновая (смешанная). Прочность и устойчивость здания обеспечивается совместной работой вертикальных устоев-колонн и монолитных стен, объединенных горизонтальными дисками перекрытий.
Наружные стены:
цоколя – железобетонные (керамзитобетонные) с утеплителем, облицованные камнем.
Выше цоколя – кирпич, керамзитобетонные блоки, каркас из профилей с заполнением плитным утеплителем, навесной вентилируемый фасад.
Внутренние стены – монолитный железобетон, керамзитобетонные блоки.
Крыша плоская рулонная с внутренним водостоком.
Для строительства используются материалы, отвечающие современным требованиям.
Архитектурное решение фасадов, пропорции, членения, размещение цветовых акцентов определены, исходя из масштаба окружающей застройки. Микропластика фасадов обеспечивается объёмами лоджий, чередованием различных фактур облицовочных материалов.
Жилой дом оборудован двумя пассажирскими лифтами и мусоропроводом.
Все жилые помещения имеют непосредственное естественное освещение.
Водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение, телефонизация, телевидение – от городских сетей.
5. О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Всостав жилого дома входятследующие помещения:
Жилые помещения:
139 квартир со свободной планировкой.
Квартиры №№ 1, 2, 3, 4 расположены на 1 этаже здания и отделены от нежилых помещений перегородками из керамзитобетонных блоков. На типовом этаже жилого дома располагается по 9 квартир.
Высота жилых помещений – 2, 72 м
Квартиры без чистовой отделки.
Нежилые помещения:
Нежилое помещение – дошкольная организация с кратковременным пребыванием детей, находящаяся на 1 этаже
6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
В предлагаемом проекте жилого дома предусмотрено Нежилое помещение – дошкольная организация с кратковременным пребыванием детей, находящаяся на 1 этаже, не входящая в состав общего имущества участников строительства.
7. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
В состав общего имущества входят:
· инженерные коммуникации, проходящие по техподполью;
· лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
· мусоропроводы с мусорными камерами;
· лестницы с лестничными площадками;
· электрощитовая;
· техническое подполье, подвал;
· помещение дренажной насосной станции, водопроводный узел, помещение хозяйственной насосной станции, тепловой узел управления;
· чердак и крыша дома;
· внутриплощадочные инженерные сети.
8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию:
Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – «III» квартал 2014 г.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию – Департамент строительства Администрации города Омска.
9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах добровольного страхования:
1. Увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуги транспорта и механизмов, что приводит к увеличению стоимости одного квадратного метра, уменьшение числа участников долевого строительства.
2. Выход актов правительства и действия властей, которые могут препятствовать выполнению обязательств Застройщика строительства по Договору долевого участия.
3. Расторжение договоров подряда, субподряда по разным причинам, влекущее нанесение убытка (ущерба) Застройщику.
4. Отказ участника долевого строительства от дальнейшего участия в строительстве жилья с требованиями о возврате средств, внесенных в счет строительства и возмещением процентов, предусмотренных законодательством.
Страхования от финансовых и иных рисков при осуществлении проекта до 01.01.2014г. производиться не будет.
9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) жилого дома – 230 млн. рублей.
10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):
Генеральный подрядчик: ООО «Спецмонтаж».
|
|