По предварительному договору права и обязанности в отношении имущества не возникают

На основании такого договора стороны обязуются лишь заключить основной договор в будущем. Права и обязанности относительно предмета основного договора, например, недвижимости, на этом этапе отсутствуют. Данный вывод подтверждает позицию ВС РФ и ВАС РФ.

Документ: Определение ВС РФ от 15.09.2015 N 18-КГ15-143

Перечень позиций высших судов: какие особенности предварительного договора отмечают суды

Ключевые слова: купля-продажа; заключение договора; недвижимость

16.10.2015

ВС РФ: поручительство не прекращается, если количество поручителей уменьшилось

Также поручительство остается в силе в случае, когда один поручитель заменяет другого. Данный вывод сделан до внесения изменений в ст. 367 ГК РФ, но полагаем, что он применим и в настоящее время. Подобная позиция уже высказывалась как ВС РФ, так и ВАС РФ.

Документ: Определение ВС РФ от 08.09.2015 N 77-КГ15-5

Перечень позиций высших судов: какие последствия влечет ухудшение положения поручителя

Ключевые слова: обеспечение исполнения обязательств; поручительство

16.10.2015

Нарушение предварительного договора в виде незаключения основного предполагается виновным

Заключить основной договор - обязанность сторон предварительного договора. Ее неисполнение предполагается виновным действием, если не доказано обратное. За нарушение обязательства виновная сторона несет ответственность.

Ответственность не наступит, если сторона докажет невиновность своих действий, из-за которых основной договор не был заключен. Также возможен случай, когда обе стороны, утратив интерес к основному договору, отказались от его заключения (например, путем несовершения действий, предусмотренных предварительным договором). В этой ситуации отсутствует вина обеих сторон.

Документ: Определение ВС РФ от 08.09.2015 N 38-КГ15-7

Перечень позиций высших судов: какие последствия могут наступить из-за нарушения положений о предварительном договоре

Перечень позиций высших судов: когда наступает ответственность за неисполнение обязательства

Ключевые слова: ответственность

15.10.2015

Пленум ВС РФ разъяснил, как признавать граждан банкротами с 1 октября

Даны рекомендации о том, в каком порядке и кто может подать в арбитражный суд заявление о признании гражданина банкротом. Среди интересных разъяснений можно отметить следующее: банки и другие заявители не обязаны предварительно публиковать уведомление о намерении подать это заявление.

Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 13.10.2015 N 45

Размещен на сайте ВС РФ 13 октября 2015 года

Ключевые слова: банкротство; физлица

15.10.2015