Предмет договору.

Оренди житла

м. Київ «____» _ _____________ 2015р.

Фізична особа ________________________________________________________________

(вказати прізвище, ім'я та по батькові Орендодавця)

(надалі іменується " Орендодавець") з однієї сторони, та фізична особа ________________________________________________________________________________

(вказати прізвище, ім'я та по батькові Орендаря)

(надалі іменується " Орендар"), з іншої сторони (в подальшому разом іменуються " Сторони", а кожна окремо – " Сторона"), уклали цей Договір оренди житла (надалі іменується " Договір") про наступне:

Предмет договору.

1.1. Житлом згідно до даного договору є квартира, що розташована за адресою: _______________________________________________________________________________.

(вказати місто, вулицю з її номером та номер квартири)

1.2. Житло належить орендодавцю на праві приватної власності, що підтверджується правовстановлюючими документами, наявність яких засвідчена Орендодавцем. Орендодавець підтверджує, що житло не має обтяжень майновими правами третіх осіб на нього.

1.3. Орендатор приймає житло в користування на підставі акта прийому - передачі.

2. Права та обов’язки сторін.

2.1.Орендодавець зобов‘язується:

- передати житло в придатному для проживання в ньому стані у відповідності з будівельними та санітарними нормами не пізніше дати підписання акта прийому-передачі, що є невід’ємною частиною цього Договору.

- не навідуватися в житло без попередньої домовленості з Орендарем.

- здійснювати поточний та капітальний ремонт житла, необхідний для проживання в ньому.

2.2. Орендодавець має право:

- вимагати від Орендаря негайного припинення порушення своїх прав по Договору або прав третіх осіб, що проживають в будинку.

- навідуватися в житло, попередньо повідомивши Орендаря та домовившись про зручний час для обох Сторін, але не частіше одного разу на місяць.

2.3. Орендар зобов‘язується:

- прийняти житло у строк встановлений даним Договором.

- сплачувати орендну плату в розмірі та в строки передбачені цим Договором.

- щомісячно здійснювати оплату комунальних послуг, а саме: електроенергія, холодна/гаряча вода, газ, телекомунікація та інші комунальні платежі.

- використовувати квартиру лише для проживання в ній Орендаря та членів його сім'ї (загальна кількість членів сім'ї Орендаря на день укладення цього Договору складає ______ (_________) особи.

- забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані.

- нести відповідальність за пошкодження або знищення майна, переданого йому по акту прийому передачі.

- не передавати орендоване житло в суборенду.

2.4. Орендар має право:

- проводити ремонт житла, попередньо отримавши письмовий дозвіл від Орендодавця та узгодивши всі деталі, включаючи об’єм та вартість ремонтних робіт, з Орендодавцем у вигляді додатку до Договору.

- користуватись побутовими приладами (радіо, телевізорами, холодильниками, пральною машиною, праскою ін.), а також посудом (тарілками, сковорідками, каструлями, чайниками, виделками ін.), що належать Орендодавцю та надаються Орендарю в тимчасове користування.