Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Предмет договора
|
|
Договор найма квартиры
| В случае, если внаем сдается не квартира, а другое жилое помещение, например, комната или дом, название договора следует скорректировать соответствующим образом. |
| ___________________ | " __" _________________ 20__г. |
Гражданин (гражданка) ______________________________ (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу ____________________ (адрес постоянной регистрации), паспорт серии __ __ № ______, выдан " __" ____ ____г. _______________ (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) " Наймодатель" и гражданин (гражданка) ______________________________ (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу ____________________ (адрес постоянной регистрации), паспорт серии __ __ № ______, выдан " __" ____ ____г. _______________ (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) " Наниматель", совместно именуемые " Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
| Стороны по договору найма называются " Наймодатель" и " Наниматель" в соответствии с п. п. 1 ст. 671 ГК РФ. В преамбуле договора следует указать данные сторон, позволяющие ихидентифицировать. Для граждан РФ это - ФИО, паспортные данные и адрес регистрации, для иностранных граждан - ФИО, данные документа удостоверяющего личность и данные документа, дающего законное право проживания на территории РФ (вид на жительство, виза и др.) |
Предмет договора
| В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ Предмет договора является существенным его условием. Без определения предмета договор не будет считаться заключенным. Поэтому к составлению данного пункта, несмотря, на то, что в нем описываются, казалось бы, очевидные вещи, следует отнестись очень серьезно. |
1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания на срок, установленный настоящим договором, квартиру, находящуюся по адресу: ______________ ______________________________, квартира № _____ (далее в настоящем договоре - Квартира), принадлежащую Наймодателю на праве собственности, а также находящееся в ней движимое имущество.
1.2. Плата за наем квартиры составляет _______ руб. в месяц и подлежит внесению Нанимателем в соответствии с п. 4 настоящего Договора.
1.3. Общая площадь квартиры составляет _________ кв. м.
Квартира состоит из следующих помещений ________________________
| В данном пункте следует как можно более подробно и конкретно описать, какие помещения (комнаты, кухня, санузел, балконы, лоджии, подсобные помещения) с указанием их количества и площади. |
Квартира находится на _____ этаже многоквартирного ________________ жилого дома.
| Здесь следует указать этаж, на котором находится квартира и, если требуется, тип дома (кирпичный, блочный, панельный и т.д.) |
1.4. Документом, подтверждающим право собственности Наймодателя на квартиру, является Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 20.03.2010 на основании договора купли продажи от 20.02.2010 Собственником является Иванов Иван Иванович (паспортные данные полностью); кадастровый номер; ограничений (обременения права) не зарегистрировано
| Если Наймодатель не является собственником квартиры, а заключает договор на ином основании (доверенность, договор аренды и др. следует указать полные данные об этих документах: наименование, номер, место выдачи, стороны по документу с указанием полных реквизитов, данные о нотариусе - если документ заверен нотариально). |
1.5. Наймодатель заявляет и подтверждает, что:
1.5.1. Он имеет право единолично подписывать договор найма на основании документов, указанных в п.1.3 настоящего Договора;
1.5.2. Квартира не обременена требованиями третьих лиц и в настоящее время не сдана в аренду и не передана в пользование третьим лицам, не заложена и не состоит под арестом.
1.6. Предоставляемая по настоящему Договору квартира находится в пригодном для проживания состоянии, ________ (указать время проведения ремонта) в квартире произведен ремонт, _______________________________________.
| В данный пункт стороны могут включить описание характеристик квартиры по своему усмотрению. |
1.7. Наниматель имеет право пользоваться следующими услугами, оказываемыми Наймодателю третьими лицами:
1.7.1. Телефонная связь стационарный телефон номер ________ _______________. Оплата услуг телефонной связи осуществляется Нанимателем по договору №________ от _________, заключенному между Наймодателем и _____________ (указать наименование и реквизиты поставщика услуг, как указано в договоре) в соответствии с тарифами _______ (указать размер тарифа или ссылку на документ, в котором указан данный тариф)
1.7.2. Горячее водоснабжение и отопление. Оплата услуг по горячему водоснабжению и отоплению осуществляется Нанимателем по договору №________ от _________, заключенному между Наймодателем и _____________ (указать наименование и реквизиты поставщика услуг, как указано в договоре) в соответствии с тарифами _______ (указать размер тарифа или ссылку на документ, в котором указан данный тариф).
| В данном пункте стоит также перечислить и данных о других договорах, заключенных Наймодателем по подключению в квартире коммунальных услуг, интернета, спутникового телевидения и др. Подробность указания данных о договорах Стороны определяют по согласованию друг с другом. |
1.8. Совместно с Нанимателем в квартире вправе проживать следующие лица:
1. ______________________________ (фамилия, имя, отчество; паспортные данные);
2. ______________________________ (фамилия, имя, отчество; паспортные данные).
Лица, указанные в настоящем пункте, проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию квартирой.
Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, совместно проживающих с ним, за нарушение условий настоящего Договора.
Иные граждане, помимо указанных в настоящем пункте, не вправе проживать и временно находиться в квартире более ________ часов подряд без согласия Наймодателя.
| ! Данный пункт может быть исключен из договора краткосрочного найма по соглашению сторон. |
| Сторонами могут быть согласованы любые условия о количестве лиц, имеющих право проживать в квартире совместно с Нанимателем, а также условия, на которых в квартире могут находиться иные лица. |
|
|