Состав проектной документации на объекты производственного и непроизводственного назначения.

1) Пояснительная записка.

2) Схема планировочной организации участка.

3) Архитектурные решения.

4) Конструктивные и Объемно-планировочные решения

5) Сведения об инженерном оборудовании, о сетях ИТО., перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.

6) Проект организации строительства.

7) Сметы на строительства объектов производственного и не производственного значения.

8) Перечень мероприятий.

9) Мероприятия обеспечения пожарной безопасности

10) Смета на строительство объектов капитального строительства.

11) Иные документации в соответствии с требованиями законодательства.

Схема планировочной организации земельного участка.

Схема планировочной организации земельного участка включает в себя схему размещения проектируемых объектов и уже существующих на участке, данные о подъездах и подходах к объектам, объекты, подлежащие сносу, данные о планировке территории, её благоустройству, озеленению и организации освещения, схемы движения транспортных средств по участку, обозначения этапов строительства. Кроме того, схема содержит данные о технико-экономических показателях, обоснование инженерных решений по подготовки территории, зонирование, а также точные описания транспортных коммуникаций и инженерных систем, имеющих отношение к планировке участка и сводный план сетей инженерно-технического типа.

Схема планировочной организации земельного участка (часто сокращённо называемая «транспорт») — это одна из частей документации, необходимой для получения разрешение на проведение строительных работ.

В качестве входящих данных для выполнения схемы как правило используются основные характеристики возводимых и имеющихся объектов (например, этажность, жилая площадь и площадь застройки и так далее), данные земельного комитета о границах участка, а также топографическая карта участка. В случае, если возведённый объект так или иначе не соответствует заранее утверждённой схеме планировочной организации, то требуется согласование с соседями и подтверждение в надзорных органах.

Схема планировочной организации земельного участка выполняется для множества целей, основные среди которых — это решение задач по безопасности и легальности строительства, а также формирование бумаг для дальнейшего согласования.

33. Архитектурные решения.

Архитектурные решения — это документы, включающие в себя детализированные описания непосредственно архитектурной части проекта. В качестве основания для разработки архитектурных решений используются ранее утвержденные документы по концепции здания, а также точные технические задания, содержащие критерии успешности результата.

Архитектурные решения включают в себя планировочную часть (поэтажные планы), которые призваны обеспечить наиболее оптимальное распределение площадей здания. В случае с жилыми домами успешность этого этапа означает комфорт и удобство для обитателей на протяжении многих лет, а в случае с общественными, коммерческими или административными зданиями — более точное и эффективное решение задач, ставящихся перед объектом. На этой же стадии уточняется стилистическое решение (в частности, определяются конкретные виды фасада здания). Как правило, уже есть эскиз, определяющий общее направление работы, но нет детализации в нюансах. Эта детализация производится как раз на этапе разработки архитектурного решения.

Архитектурно планировочное решение.

Архитектурно планировочное решение отвечает не только за визуальное дизайнерское решение, но и за эргономику объекта в целом. Комплект бумаг включает в себя следующие разделы: архитектурный, инженерный, конструктивный и смету. В современной практике архитектурные решения являются конкретизированным воплощением концепции здания с закреплёнными техническими данными, на основании которых проводятся непосредственно строительные работы.

Конструктивные и объемно-планировочные решения.

Конструктивные решения - раздел проектной документации, являющийся отражением принятых архитектурных концепций, расчетных схем. Конструктивные решения и объемно-планировочные решения выполняются на основании заданий архитекторов и смежных специалистов, параллельно работающих над одним проектом.

Основными задачами проектирования конструктивных и объемно-планировочных решений зданий являются определение объема всех работ по строительству, подбор наиболее оптимальных в каждом конкретном случае несущих конструкций и строительных материалов, которые обеспечивают устойчивость всего строения.

В разделе конструктивных решений производится описание и обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий и сооружений объекта капитального строительства в целом, а также их отдельных конструктивных элементов, узлов, деталей в процессе строительства и эксплуатации объекта капитального строительства.

Конструктивные решения зданий - основываются на сочетании взаимосвязанных несущих конструкций здания, обеспечивающих необходимую прочность, жесткость и устойчивость вне зависимости от способа его возведения и вида используемых материалов. Основной целью является оптимизация использования несущей способности конструкций здания.

Объемно-планировочные решения зданий - объёмно-планировочная компоновка элементов здания, имеющая целью удовлетворить определённые эксплуатационные, конструктивные, эстетические и экономические требования.

Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, содержание технологических решений.

1. Внутреннее водоснабжение.

2. Внутренняя канализация.

3. Отопление.

4. Вентиляция.

4.1. Приточная вентиляция.

4.2. Вытяжная вентиляция.

4.3. Системы местных отсосов.

4.4. Аварийная вентиляция.

5. Кондиционирование.

6. Теплоснабжение.

7. Газоснабжение.

8. Система средств информации для маломобильных групп населения (информационные средства).

9. Электроснабжение.

9.1. Электроснабжение до 1000 В

9.2. Искусственное освещение

9.2.1. Рабочее освещение

9.2.2. Местное освещение

9.2.3. Дежурное освещение

9.2.4. Рекламное освещение

9.2.5. Эвакуационное освещение

9.3. Системы электрического обогрева

9.3.1. Система локального электрообогрева

9.3.2. Система распределенного электрообогрева

10. Автоматизированные системы управления:

10.1. Автоматизированная система учёта контроля энергопотребления (АСУЭ).

10.2. Автоматизированные системы управления технологическими процессами (АСУТП)

10.3. Автоматизированная система управления приточно-вытяжной вентиляции;

10.4. Автоматизированная система управления кондиционирования;

10.5. Автоматизированная система управления холодоснабжения;

10.6. Автоматизированная система управления электроснабжения;

10.7. Автоматизированная система управления внутреннего, наружного и аварийного освещения и подсветки зданий;

10.8. Автоматизированная система управления теплоснабжения;

10.9. Автоматизированная система управления горячего водоснабжения;

10.10. Автоматизированная система управления холодного водоснабжения;

10.11. Автоматизированная система управления тепловых завес;

10.12. Автоматизированное управление дренажной системой;

10.13. Автоматизированная система управления дымоудаления, подпора воздуха при пожаре;

10.14. Автоматизированная система управления контроля срабатывания огнезащитных клапанов;

10.15. Автоматизированная система управления контроля загазованности подвалов, коллекторов и других объектов;

10.16. Автоматизированная система управления лифтов, эскалаторов и подъемников;

10.17. Автоматизированная система управления громкоговорящей речевой связи диспетчера ЦДП с персоналом технических

и машинных помещений, с абонентами в лифтах и т.д.;

10.18. Автоматизированная система управления учета расхода энергоресурсов (тепла, горячей и холодной воды,

электроэнергии);

11. Системы связи

11.1. Учрежденческая автоматическая телефонная станция (АУТС)

11.2. Телефонная распределительная сеть (ТФ)

11.3. Локальные вычислительные сети (ЛВС)

11.4. Структурированная кабельная система (СКС)

12. Системы вещательного телевидения

12.1. Антенная приемная система телевидения и радиовещания (ТВ)

12.2. Система коллективного приема телевидения (СКПТ)

12.3. Крупная система коллективного приема телевидения (КСКПТ)

12.4. Система кабельного телевидения (СКТБ)

13. Система звукового обеспечения (СЗО)

13.1. Речевые СЗО

13.2. Трансляционные музыкально-речевые СЗО

13.3. Концертные музыкально-речевые СЗО

14. Сеть проводного вещания (ПВ)

15. Электрочасовые установки (ЭЧ)

16. Лифтовое оборудование

СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ

17. Инженерно-техническая укрепленность объекта:

17.1. Система охранной сигнализации (ОС)

17.2. Система тревожной сигнализации (ТС)

17.3. Система охранно-пожарной сигнализации (ОПС)

17.4. Система передачи извещений.

17.5. Система контроля и управления доступом (СКУД)

17.6. Система контроля входов

17.6.1. Аудиодомофон

17.6.2. Видеодомофон

17.7. Система охранного телевидения (СОТ)

17.8. Система охранного освещения (СОО)

17.9. Противокражные системы.

17.10. Система охраны периметра (СОП).