Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Оценка пастбищ
|
|
27.1. При оценке пастбищ валовой доход может определяться исходя из выхода основной животноводческой продукции в расчете на гектар. При таком подходе учитывается средняя продуктивность скота, сложившаяся в животноводстве, допустимые нагрузки на пастбища (нормы выпаса) или сложившаяся средняя «землеемкость» животноводства (количество гектар в расчете на 1 голову скота).
Пример оценки пастбищ по доходу от молока:
| Пастбищный период | 5 месяцев в году |
| Средняя годовая продуктивность коров | 4400 л |
| Продуктивность коров в пастбищный период | 4400 л: 12 × 5 мес. = 1833 л |
| Допустимая нагрузка на пастбище | 2 коровы на 1 га |
| Цена приемки молока | 6, 40 руб./л |
| Себестоимость получения молока | 4, 48 руб./л |
| Коэффициент капитализации | 20 % |
| Доход от пастбищ по молоку = | ( 6, 4× 1833× 2)–(4, 48× 1833× 2)=7038 руб./га |
| Стоимость земли под пастбищем = | 7038: 0, 20 = 35190 руб./га |
27.2. При расчете стоимости следует учитывать влияние внешнего износа, проявляющегося в невозможности получения дохода от пастбищ по их потенциальной продуктивности. Один из вариантов такого учета приведен ниже.
Пример:
Требуется оценить 10 га пастбищ.
Стоимость земли под пастбищем, рассчитанная по потенциальному доходу - 35190 руб./га.
Стоимость 10 га пастбищ =35190 × 10 =351900 руб.
Допустимая нагрузка на пастбище – 2 коровы на 1 га.
Фактическое поголовье обеспечивает использование при допустимой нагрузке 5 га. Для использования остальной площади требуется приобретение еще 10 коров (2 кор./га × 5 га).
Рыночная стоимость 1-ой коровы – 30 000 руб.
Стоимость приобретения 10 коров – 300 000. руб.
Отсюда стоимость 10 га пастбищ = 351 900 руб. – 300 000 руб. = 51 900 руб.
Соответственно стоимость 1 га пастбища = 51 900 руб.: 10 = 5 190 руб.
В стоимости приобретения коров не учтены затраты на транспортировку и иные непредвиденные расходы. С учетом этих статей стоимость земли под пастбищем будет еще меньше.
27.3. При проведении расчетов, учитывающих факторы внешнего износа – снижения стоимости из-за ухудшения экономической ситуации – возможно применение и других способов расчета.
27.4. Оценка пастбищ также может быть произведена в зависимости от величины дохода от мяса на основе среднего веса животных.
Пример:
Требуется оценить 10 га пастбищ.
Специализация сельского хозяйства в данном районе - мясное животноводство.
Средний живой вес крупного рогатого скота - 400 кг.
Возраст -1, 5 года или 18 месяцев.
Средняя закупочная цена мяса в убойном весе – 30 руб./ кг.
Коэффициент капитализации – 20 %.
Допустимая нагрузка на пастбище – 2 животных на 1 га.
Пастбищный период – 6 месяцев.
Коэффициент операционных расходов в пастбищный период – 0, 5.
Продуктивность 1 га пастбища в летний период равна: 400 кг× 30 руб./кг× 2 кор.: 18 мес.× 6 мес.= 7000 руб./га.
Чистый операционный доход от пастбища равен: 7000 руб./га× (1-0, 5)= 3500 руб./га.
Стоимость 1 га пастбища равна: 3500 руб./га: 0, 2 = 17 500 руб./га. Соответственно стоимость 10 га равна 175 000 руб.
27.5. Доход от пастбища можно рассчитать, используя показатель среднесуточного привеса животных в пастбищный период.
Допустим, среднесуточный привес на откорме и выращивании крупного рогатого скота составляет 495 г или 0, 495 кг.
Продуктивность пастбища = 0, 495 кг× 30 дн.× 6 мес.× 2 кор.× 30 руб./кг=5346 руб./га.
Чистый операционный доход от пастбища = 5346 руб./га× (1- 0, 5) = 2673 руб./га.
Стоимость 1 га пастбища = 2673 руб./га: 0, 2 = 13365 руб./га
|
|