Производные способы приобретения права собственности

- учи­тывается воля прежнего собственника (отчуждателя вещи), по­этому здесь основания приобретения права собственности у од­них лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц. Речь обычно идет о различных договорах — купли-продажи, мены, дарения, аренды с выкупом и т. д., а также о наследовании имущества граждан или о правопреемстве в отно­шении имущества юридических лиц или публично-правовых об­разований. Каждый из этих способов специально урегулирован законом в соответствующих институтах (договорного права, на­следственного права, правопреемства при реорганизации юриди­ческих лиц), выходящих за рамки права собственности.

Важное значение получает определение мо­мента, с кот. на приобретателя вещи по договору переходит право собственности. Ведь с этого же момента на него переходят бремя собственности, и риск случайной гибели или порчи вещи. Наш закон в п. 1 ст. 223 ГК определяет этот момент по «системе традиции», или передачи (от лат. traditio — передача), в соответствии с которой такое право переходит на приобретателя в момент фактической передачи ему отчуждаемой вещи. Однако этот мо­мент определен диспозитивно — законом или договором сторон может быть установлен и иной момент (например, заключение соглашения, получение свидетельства о праве на наследство, регис­трация передаточного баланса).

На имущество, правовой режим которого подлежит гос. регистрации, право собственности возникает в момент регистрации перехода прав, а не в момент его фактической передачи или в иной момент, определенный соглашением сторон (п. 2 ст. 223. Не следует смешивать регистрацию (учет) имущества и регистрацию прав на него. Например, регистрация в органах внут­ренних дел автомобилей или охотничьего и стрелкового оружия не является правопорождающим фактом, а право собственности на эти объекты переходит по общим правилам закона.

Закон специально раскрывает и понятие «передача» - ст. 224. Ею признается не только фактическое вручение вещи приоб­ретателю или сдача ее перевозчику либо в организацию связи для отправки приобретателю, но и фактическое поступление имущес­тва во владение приобретателя или указанного им лица (напри­мер, доставка на его склад), а также передача ему товарораспоря­дительного документа на вещи.

27. Общая собственность: понятие, виды.

Общая собственность 1. характеризуется множественностью субъектов и единством объекта;

2. оформляет отношения по при­надлежности имущества (вещи) одновременно нескольким ли­цам — сособственникам.

3.не является новой, особой разновидностью (формой) собственности, ос­новывается на существующих формах собственности.

Право общей собственности в объективном смысле — совокуп­ность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охра­няющих принадлежность составляющего единое целое имущест­ва одновременно двум и более лицам. в субъективном смысле — право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принад­лежащим им имуществом, составляющим единое целое.

Виды права общей собственности: 1) с определением долей (до­левая собственность) и

2) без определения долей (совместная соб­ственность) участников - только в случаях, предусм. законом. Доля участни­ка совместной собственности в общем имуществе заранее не определена.

ГК: а) общая совместная собственность супругов и б) общая совмес­тная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. Устанавливается 1..при разделе между участника­ми совместной собственности 2.при выделе доли одного из них.

Юридическая сущность доли собственника в общей собственности - высказывались различные точки зрения - подробно см.: Каськов П. П. Понятие и виды отношений общей собственности // Уч. зап. Тартусского ун-та. Вып. 452. Тарту, 1978. С. 18 и след.:

1) арифметически выраженная (1/2, 1/3 и т. д.) доля в субъ­ективном праве собственности на все общее имущество. Деление права собственности (а не имущества) на доли в наибольшей мере соответствует сущности отношений общей собственности. Судебная практика также исходила из концепции доли в праве собственности - БВС РСФСР. 1980. № 9. С. 5 (п. 7 «б»). - п. 2 ст. 244 ГК

2) доля в ценности (стоимости) общего имущества

3) количественный показатель (выраженный в дроби или процентах) объема правомочий каждого собственника в отношении общего объекта.

Иногда используется понятие р еальная доля - определенная часть общего имущества в натуре, фактически предоставляемую в пользование сособственнику. иде­альная доля - употребляется чтобы подчер­кнуть, что доля сособственника — не доля имущества в натуре (Мананкова Р. П. Правоотношения общей долевой собственности граж­дан по советскому законодательству. Томск, 1977. С. 30—32, Советское граждан­ское право. Т. 1.М., 1985.)

Во введении этих категорий вряд ли имеется необходимость Понятие идеальной доли, по существу, сводится к понятию доли в праве собственности, а понятие реальной доли представляется ис­кусственным, поскольку далеко не во всех случаях общей собствен­ности практически возможно выделение «реальной доли». О пос­ледней фактически можно говорить только в случаях, когда такая доля выделяется в натуре, причем в собственность, что ведет к прекращению общей собственности (на выделенную долю).