Современные организационные формы строительных организаций

В условиях рыночной экономики основным субъектом хозяйственной системы является предпринимательская структура (фирма, предприятие), основной целью которой в краткосрочном периоде является прибыль как фактор обеспечения ее устойчивого конкурентного развития в долгосрочном периоде. В то же время рыночная экономика придает немаловажное значение и другим организационным структурам плановая деятельность которых направлена на удовлетворение общественных потребностей.

Предпринимательская структура также как и государственная является юридическим лицом.

Юридическое лицо – это организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанность, быть истцом и ответчиком в суде.

Фирма – экономическая, организационная структура, осуществляющая в хозяйственном взаимодействии с себе подобными затраты на производство для выпуска продукции, предназначенных для реализации конечным или производственным потребителем.

Предприятие – комплексная, открытая социально-экономическая система, объединенная множеством специфических связей с окружающей (внешней) средой.

Предприятие как субъект представляет собой самостоятельную в хозяйственном, финансовом, правовом и социальном отношениях организационно-правовую структуру, в процессе деятельности которой под влиянием предпринимательского, управленческого факторов происходит соединение всех необходимых элементов (средств труда, предметов труда и непосредственно живого труда) для производства продукции и услуг с целью получения прибыли. Создаваемая продукция в строительстве производится различными строительными и специализированными предприятиями и организациями. В соответствии с Законом Украины «О собственности» их различают по формам собственности:

- индивидуальные предприятия, основанные на личной собственности физического лица и исключительно на его труде;

- семейные предприятия, основанные на собственности и труде граждан Украины – членов одной семьи, проживающих совместно;

- частные предприятия, основанные на собственности отдельного гражданина Украины, с правом найма рабочей силы;

- коллективные предприятия, основанные на собственности трудового коллектива предприятия;

- государственные коммунальные предприятия, основанные на собственности административно – территориальных единиц;

- государственные предприятия, основанные на общегосударственной собственности;

- совместные предприятия, основанные на базе объединения имущества разных собственников (смешанная форма собственности).

Законом Украины «О хозяйственных обществах» предусмотрены:

- акционерные общества открытого и закрытого типа, в которых акции: для открытого типа – распространяются путём открытой подписки и купли-продажи, а для закрытого типа распределяются между учредителями и не могут покупаться и продаваться на бирже. По обязательствам общества акционеры отвечают только в пределах своих акций;

- общество с ограниченной ответственностью, в котором уставный фонд разделён на доли, размер которых определён учредительными документами и в котором участники несут ответственность в пределах их вкладов;

- общество с дополнительной ответственностью, в котором уставный фонд разделён на доли, размер которых определён учредительными документами, а ответственность определяется не только их взносами в уставный фонд, но и дополнительно принадлежащим им имуществом при недостаточности внесённых сумм;

- полное общество, в котором участники занимаются совместной предпринимательской деятельностью и несут солидарную ответственность по обязательствам общества всем своим имуществом. Учредительным договором определяются доли каждого участника;

- коммандитное общество, в котором один или более участников, осуществляют от имени общества предпринимательскую деятельность и несут ответственность по обязательствам общества, которая ограничивается вкладом в имущество общества (вкладчиков).

Развитие рыночной экономики вызывает необходимость интеграции предприятий в сфере производственной, сфере обращения, финансово-кредитной и др. Строительные предприятия могут кооперироваться либо создавать концерны и другие организации, централизовать капитал.

Организационные структуры хозяйствования основываются на объединении по определенным признакам субъектов хозяйствования различных форм собственности, функционирующих в разнообразных организационно-правовых формах.

Определяющими целями интеграции в деятельности субъектов хозяйствования являются сокращение цикла создания и освоения новых видов продукции, повышение конкурентоспособности продукции на рынке сбыта, снижение издержек производства на единицу продукции, уменьшение величины накладных расходов, рост прибыли. Интеграция предприятий в рыночной экономике обусловлена необходимостью достижения финансовой устойчивости в условиях сильной конкуренции.

Закон Украины «О предприятиях» даёт право предприятиям и организациям на добровольных началах объединятся в:

- ассоциации – договорные объединения, создаваемые с целью координации хозяйственной деятельности и которые не имеют права вмешиваться в производственную и коммерческую деятельность любого из её участников;

- концерны – уставные объединения предприятий промышленности строительства, научных организаций, транспорта, банков, торговли и т.д., на основе полной финансовой зависимости от одного или группы предпринимателей;

- консорциумы – временные уставные объединения промышленного и банковского капитала для достижения общей цели;

- корпорации – договорные объединения, созданные на основе сочетания производственных, научных и коммерческих интересов, с делегированием отдельных полномочий централизованного регулирования деятельности каждого из участников;

- различные хозяйственные объединения по отраслевому и территориальному признаку.

Другими законодательными актами Украины предусмотрены малые предприятия, кооперативы, дочерние предприятия по типу строительных управлений, различные фирмы и их филиалы и т.д.

В зависимости от объёма выполняемых ими работ, их перечня, принадлежности к организационным структурам, а также с учётом территориального признака, их можно разделить на:

- низовые организационные структуры. К ним относятся: строительные и специализированные управления, общества с ограниченной ответственностью, полные общества, малые предприятия, кооперативы, фирмы и т.д.;

- строительные организации среднего уровня, в том числе тресты и приравненные к ним акционерные общества закрытого и открытого типа, строительные фирмы и т.д.;

- на уровне объединений: хозяйственные объединения, в том числе подрядно-производственные (ППО), строительные (СО), территориально-строительные (ТСО) и др., а также концерны (жесткое объединение участников), ассоциации (гибкое объединение участников), консорциумы (временное объединение участников);

- на уровне Министерств и ведомств: холдинговые компании и корпорации с составом организаций с различными формами собственности (гибкое объединение участников строительства с целью выполнения работ и оказания услуг).

Работы, выполняемые этими организациями, производятся следующими методами и способами:

- подрядный способ строительства, основан на договоре подряда, по которому строительные работы выполняются строительными и специализированными организациями;

- хозяйственный метод заключается в том, что заказчик выполняет СМР своими силами;

- смешанная форма организации строительства, основанная на принципах кооперации подрядной строительной организации и заказчика;

- контрактный способ состоит в том, что работы каждым исполнителем выполняются по контракту.

Наиболее эффективной организационной формой и управления строительством в создании строительной продукции, является проектно-строительная фирма. По данным зарубежных стран, в частности США, совмещение проектирование строительства и проектирования сокращает продолжительность инвестиционного цикла в среднем на 30 - 40 %, а в строительстве – на 20 - 30 %. Общие затраты на реализацию проекта снижаются на 10 - 12 %. В США, в составе крупнейших строительных фирм только 30 % являются чисто строительными, остальные 70 % представляют собой комбинированные фирмы разных видов. Наиболее типичной формой такого комбинирования является проектно-строительная фирма. Такие организационные структуры нашли применение и в Украине и имеют тенденцию к дальнейшему распространению.

3.2. Проектно–строительная фирма (ПСФ) и ее структура

В большинстве случаев проектирование и строительство выполняются независимо друг от друга отдельными организациями или фирмами, которые специализируются, каждая по своему направлению деятельности. Взаимосвязь участников при разделённом проектировании строительства приведена на рис. 3.2.

Рис. 3.2. Взаимосвязь участников при раздельном проектировании и строительстве

При производстве работ проектно-строительными фирмами такая взаимосвязь упрощается с ликвидацией организации генпроектировщика (рис. 3.3).

Рис. 3.3. Взаимосвязь участников проектно-строительной фирмы

При осуществлении строительства объектов ПСФ важно определить готовность проектных работ, при которых возможно начало строительных. Такое совмещение (взаимосвязь) проектных и строительных работ обеспечивается нахождением точки начала строительных работ. По данным зарубежных исследований начало строительных работ возможно при готовности проектных работ 25–30 %, а при 50 % готовности проектных работ – строительная готовность должна быть 25–35 % и соответственно при 65-75 % - 50 %, а монтаж оборудования может быть начат при 85 % готовности проектных работ.

Принципиальная укрупнённая структура проектно-строительной фирмы приведена на рис 3.4.

Рис 3.4. Принципиальная укрупнённая структура ПСФ

Где,

1 – подача оферты ПСФ по результатам исследования;

2 – рассмотрение оферты заказчиком;

3 – утверждение оферты заказчиком, поданной претендентом (ПСФ);

4 – заключение контракта заказчика с ПСФ на проектирование и строительство;

5 – проектирование;

6 – строительство;

7 – сдача объекта в эксплуатацию.