недвижимости в совершенных сделках

Г____________

Государственное регулирование земельных отношений направлено на: организацию рационального использования и охрану земель путем установления определенных правил и норм владения, пользования и распоряжения земельными ресурсами страны

Государственное регулирование рын­ка недвижимости осуществляется в двух формах: путем прямого вмешательства, т.е. административным спосо­бом, косвенным воздействием или экономическими методами уп­равления

Государственные землепользователи, это: Государственные республиканские и коммунальные юридические лица;

Государственный орган основной целью, которой является – регистрация объектов недвижимости, техническая инвентаризация, является: РГП «Центр по недвижимости»

Госпожа Браун только что только что заплатила $ 100 за опцион на покупку участка земли. Опцион ей дает право через 2 года купить недвижимость за $ 10000. Сто долларов заплаченные за опцион не будут засчитаны в цене покупки. Сколько сегодня госпожа Браун должна положить в банк который платит 9; годовых с ежемесячным начислением процента с тем чтобы через 2 года на её счете было $10000? (Четвертая функция денег) $ 8358

Государственное регулирование земельных отношений направлено на: организацию рационального использования и охрану земель путем установления определенных правил и норм владения, пользования и распоряжения земельными ресурсами страны

Государственное регулирование рын­ка недвижимости осуществляется в двух формах: путем прямого вмешательства, т.е. административным спосо­бом, косвенным воздействием или экономическими методами уп­равления

Государственный орган основной целью, которой является – регистрация объектов недвижимости, техническая инвентаризация, является: РГП «Центр по недвижимости»

Глобальной износ - это: износ, распределяющийся на весь объект в целом

Д________________

Для того чтобы оценить стоимость земельного участка изучается рыночная информация по следующим факторам: Все перечисленное верно;

Дайте определение термину сервитут - это ограниченное вещное право

Дайте определение дифференциальной ренте: Избыточная прибавочная стоимость, определяемая на лучших и средних по плодородию почвах, а также месторасположением земельных участков;

Дайте определение рыночной стоимости - расчетная денежная сумма, по которой данный объект может быть отчужден на основании сделки в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют, располагая всей доступной информацией об объекте оценки

Дайте определение термину аукцион - публичный способ продажи объекта недвижимости покупателю, предложившему максимальную цену без вложения на него каких-либо обязательств

Дайте определение термину жилой фонд – это совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, пригодных для проживания

Дайте определение термину износ - потеря полезных свойств и уменьшение стоимости недвижимого имущества по любым причинам

Дайте определение термину классификация - распределение множества объектов недвижимости на их подмножества по сходству или различию в соответствии с избранными признаками и методами

Дайте определение термину конкурс - способ продажи имущества, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий по отношению к объекту приватизации

Дайте определение термину сервитут - это ограниченное вещное право

Дайте определение дифференциальной ренте: Избыточная прибавочная стоимость, определяемая на лучших и средних по плодородию почвах, а также месторасположением земельных участков;

Дайте правильное определение термина страхование — это, способ возмещения убытков посредством их распределения между многими лицами — физическими и юридическими (страховой совокупности)

Действительный валовой доход определяется как: Доход, получаемый от недвижимости при полной её загруженности без учета потерь расходов

Дисконтирование - это? Ожидаемые будущие денежные потоки, поступления и платежи к их текущей стоимости; Диверсификация –это сокращение..... с помощью портфельных инвестиции. Риска;

Дата оценки - это? дата по состоянию, на которую производится оценка стоимости объекта

Дата составления Отчета об оценке - это? дата подписания отчета об оценке

Движимое имущество - это? это деньги, ценные бумаги и иное имущество, не относящееся к недвижимости

Движимое имущество - это? это деньги, ценные бумаги и иное имущество, не относящееся к недвижимости

Движимое имущество - это? это деньги, ценные бумаги и иное имущество, не относящееся к недвижимости

Двухкомнатная квартира с балконом была продана на 500000 у.е. дороже, чем такая же без балкона. Трехкомнатная квартира с балконом было продана на 460000 у.е. дороже, чем такая же без балкона. Однокомнатная квартира с балконом была продана на 520000 у.е. дороже, чем такая же без балкона. Используя эту информацию определить величину корректировки без наличия балкона: 490000

Девятый этап процесса оценки подготовка отчета и сдача заказчику

Денежный поток - это? сумма чистого дохода, амортизационных отчислений, и прочих периодических поступлений или выплат увеличивающих или уменьшающих денежные средства

Денежный поток - это? сумма чистого дохода, амортизационных отчислений, и прочих периодических поступлений или выплат увеличивающих или уменьшающих денежные средства

Действительный или ожидаемый доход, остающийся после вычитания из действительного валового дохода всех операционных расходов выплаты сумм по обслуживанию кредита и бухгалтерской амортизации - это: чистый операционный доход

Диспетчерские пункты - это: средства вычислительной техники

Дисконтирование - это? ожидаемые будущие денежные потоки, поступления и платежи к их текущей стоимости

Дисконтирование - это? ожидаемые будущие денежные потоки, ступления и платежи к их текущей стоимости

Доходный подход - это? способ оценки приносящий доход от недвижимости, иного имущества, бизнеса, который ожидается в будущем

Доходный подход - это? способ оценки приносящий доход от недвижимости, иного имущества, бизнеса, который ожидается в будущем

Доходный подход - это? способ оценки приносящий доход от недвижимости, иного имущества, бизнеса, который ожидается в будущем

Дата составления Отчета об оценке: дата подписания отчета об оценке

Данный принцип подчеркивает готовность покупателя (инвестора) вложить свои средства на приобретение объекта, ожидая получения доходов от данного объекта: принцип ожидания

Данный метод затратного подхода заключается в подробном рассмотрении и учете всех видов износа (Накопленный износ \=физический износ + функциональный износ + экономический износ): метод разбивки

Е_______________

Единица измерения количества земли как товара является: квадратный метр, сотка (одна сотая часть гектара), гектар

Единица измерения количества земли как товара является: квадратный метр, сотка (одна сотая часть гектара), гектар

Если нормальный срок службы крыши 20 лет, а здание построено II лет назад, оценщик, использующий затратный метод, должен: Не учитывать износ, так как крыша не протекает и не будет заменяться в течение 9 лет

Ж_________________

Жизненный цикл недвижимости, выберите правильное перечисление прединвестиционный, этап проекта, этап реализации проекта, этап эксплуатации объекта, этап ликвидации

Жизненный цикл недвижимости, выберите правильное перечисление цикл спада, цикл поглощения, цикл нового строительства, цикл насыщения рынка,

Жизненный цикл объектов – это законченная последовательность процессов существования недвижимости в эксплуатацию (от создания) до прекращения

Жилые дома в городах объединяются в 4-ре основные категории престижные, массовые, четырехэтажки (хрущевки), элитные

Житель г. Алматы решил откладывать деньги к выходу на пенсию через 5 лет. Он только что внес $100 на счет, на который будет ежемесячно начисляться под 12 % годовых. Он собирается откладывать такую же сумму в начале каждого месяца до самого выхода на пенсию. Каков будет остаток на счету к тому времени? (Вторая функция денег) $ 8249

З_________________

Затратный подход наиболее применим при: Все предыдущие ответы верны;

Затратный подход - это? способ оценки, базирующийся на определении восстановительной стоимости или стоимости замещения за минусом всех видов износа

Затратный подход - это? способ оценки, базирующийся на определении восстановительной стоимости или стоимости замещения за минусом всех видов износа

Затратный подход - это? способ оценки, базирующийся на определении восстановительной стоимости или стоимости замещения за минусом всех видов износа

Затратный подход предполагает: оценку имущественного комплекса на основе расчета затрат

Затраты - это? выраженные в денежной форме расходы предприятия или индивидуального предпринимателя на производство и реализацию продукции, работ, услуг

Затраты - это? выраженные в денежной форме расходы предприятия или индивидуального предпринимателя на производство и реализацию продукции, работ, услуг

Затраты на строительство включат: прямые и косвенные затраты

Задача: Участок приносит ежегодный доход 1000 долларов. Сколько стоит земля, если банковский процент составляет –10%? 10000 у.е.;

Земельный участок – это: Выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепленная за отдельными субъектами;

Земля-это: Природный ресурс, всеобщее средство производства и территориальная основа любого процесса труда, характеризующаяся пространством, рельефом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами;

Земельно-оценочный район – это: Часть области (республики) со сходными геоморфологическими, агроклиматическими и почвенно-мелиоративными условиями;

Земли населенных пунктов, промышленности, транспорта, связи, обороны, курортов и иного не с/х назначения, являются: Пространственным базисом;

Земли водного фонда, это: Занятые водоемами (реками, озерами, водохранилищами, каналами, ледниками, болотами, гидротехническими и другими сооружениями);

Земля в сельскохозяйственном производстве является: Как главное основное средство производства;

Земли лесного фонда, это: Покрытые и не покрытые лесом на предоставленные для нужд лесного хозяйства;

Землепользование, как кадастровая единица, это: Территория ограничения на местности для целевой хозяйственной деятельности отдельного землепользователя;

Земельный налог устанавливается в виде ежегодныхфиксирован­ных платежей за единицу земельной площади

Земельный налог устанавливается в виде ежегодных фиксирован­ных платежей за единицу земельной площади

Земельный спекулянт полагает, что сможет через 4 года продать застройщику земельный массив площадью 100 га по цене 10000 за га. Если не брать в расчет издержки по владению и продаже, то какая цена в денежном выражении, оплаченная сегодня, позволит спекулянту получить накапливаемый ежегодный процент в 12 %? (Четвертая функция денег) $ 635518

Земельный участок – это часть поверхности земли, имеющая четко обозначенную границу, местоположения, правовой статус

Земельный участок площадью 1265 кв.м. куплен сегодня по цене $ 950 за 1 кв.м. Инвестор ожидает прироста его стоимости на 4 % в год. Предполагаемый период владения равен десяти годам. Какова ожидаемая цена через 10 лет. (Первая функция денег) $ 1778840

Земля куплена сегодня за $ 50 000. Инвестор ожидает прироста её стоимости на 2 % в год. Предполагаемый период владения равен 7 годам Какова ожидаемая продажная цена через 7 лет? (Первая функция денег) $ 57434

Зональный тип почвы в сухостепной зоне Казахстана. Каштановые;

Зонирование земель, это: Определение территории земель с установлением их целевого назначения и режима использования;

Земельный кодекс выделяет следующие виды земель особо охраняемых территорий: Все перечисленное верно;

И_____________

Из каких документов вытекает ответственность оценщика? из Закона РК «Об оценочной деятельности»

Имеет ли стоимость земля, как дар природы? Не имеет;

Информационные источники при оценке земли: Все ответы правильные

Износ - это? потери полезности стоимости активов

Износ может быть разделен на две категории: устранимый и неустранимый

Износ - это? потери полезности стоимости активов

Износ, проявляющийся в окислении изнашиваемой поверхности коррозийный износ

Износ, распространяющийся на все механизмы машины и на объект в целом глобальный износ

Инвестиционная стоимость, это: стоимость капиталовложения для конкретного инвестора

Инвестиционная стоимость - это? стоимость имущества для конкретного инвестора или группы инвесторов при определенных формах инвестирования

Инфраструктура – как основной элемент рынка недвижимости содержит в себе консалтинговая, юридическая, риэлтерская, рекламная, информационная, страховая

Ипотека – это залог недвижимого имущества

Ипотека – это, один из способов обеспечения обязательств недвижимым имуществом, при котором залогодержатель имеет право в случае неисполнения залогодателем обязательства получить удовлетворения за счет заложенной недвижимости

Ипотека - это? разновидность залога недвижимого имущества (земли, строений)

Ипотечный кредит $50000 предусматривает периодическую выплату только одних процентов. Однако через три года должна быть единовременно погашена вся основная сумма кредита. Господин Х, заемщик, хочет в начале каждого месяца вносить в специальный фонд приносящий процент, определенную сумму с тем, чтобы иметь возможность через три года погасить долг. На эти вложения в фонде ежегодно начисляется 9%. Какую сумму ежегодно должен господин Х вносить в фонд погашения кредита? (Третья функция денег) $ 14472

Используя метод разбивки, определите коэффициент суммарного (накопленного) износа, если заданы коэффициенты физического (< i> к< sub> физ< /sub> < /i> \=0, 1), функционального (< i> к< sub> функ< /sub> < /i> \=0, 26) и экономического (< i> к< sub> вн< /sub> < /i> \=0, 14) износов 0, 5

Используя метод разбивки, определите коэффициент суммарного (накопленного) износа, если заданы коэффициенты физического (< i> к< sub> физ< /sub> < /i> \=0, 3), функционального (< i> к< sub> функ< /sub> < /i> \=0, 2) и экономического (< i> к< sub> вн< /sub> < /i> \=0, 25) износов 0, 75

К__________________

К базовым земельно-кадастровым (З-К) документам относятся: З-К Кадастровое дело, З-К карта, ЗК книга;

К достоинствам лизинга относится все ответы верны

К единицам учета и хранения информации Земельного кадастра относится: Все перечисленное верно.

К землям запаса относятся: Непригодные для использования в с/х целях;

К землям лесного фонда относятся: земли покрытые лесами, выделенные для лесного хозяйства и лесной промышленности

К задачам государственного земельного кадастра относится: Все перечисленное верно

К объектам аренды недвижимости относятся недвижимость – здания, сооружения, земельные участки, многолетние насаждения, недра

К основным признакам недвижимости относятся степень подвижности, связь с землей, форма функционирования, состояние потребительской формы в процессе использования, длительность кругооборота, способ переноса стоимости, общественное значение

К функциональным блокам земельного кадастра относится: Все перечисленное верно.

К субъектам рынка недвижимости относятся: физические, юридические лица

К признакам зданий и сооружений относятся - этажность, вид освещения, система воздухообмена, температурный режим, вид строительного материала, капитальность, срок службы

К признакам классификации относятся - наиболее существенные и практические важные свойства т характеристики объектов, служащие основанием для их группировки или деления

К какому виду имущества относятся машины, оборудование и транспортные средства? Движимому имуществу;

К какому классу рабочих машин и оборудований относятся тракторы, комбайны и газонокосилки? с/ х машины и оборудования

К какому виду имущества относятся машины, оборудование и транспортные средства? движимому имуществу

К показателям, повышающим или понижающим ценность территории, относится: Все предыдущие ответы верны;

К неметериальным активам предприятия не относится? Незавершенное строительство;

К достоинству затратного подхода можно отнести: Точное отражение особенностей производства материалоемких и трудоемких объектов, а также конструктивно и технологически рациональных объектов

К торговому оборудованию не относятся: мини весы

К объектам, не связанным жестко с землей, которые могут перемещаться, находиться во взаимосвязи друг с другом и образовывать технологические комплексы, быть функционально самостоятельными относятся: недвижимое имущество

Как выплачивается лицензионный сбор за право занятия оценочной деятельностью? лицензионный сбор за право занятия оценочной деятельностью выплачивается в местный бюджет по месту нахождения юридического и физического лица

Как взимается сбор за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним? сбор за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним взимается с юридических и физических лиц при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Как называется денежный поток, в котором все суммы равновеликие? Аннуитет;

Как называются машины производящие тепловую, энергетическую энергию? энергетическое оборудование

Как называется норма сложного процента, применяемая для пересчета будущих доходов в настоящую стоимость: норма дисконтирования

Как осуществляется лицензионный сбор за право проведение оценочных работ? лицензионный сбор за право проведение оценочных работ осуществляется единовременно при регистрации в уполномоченном органе

Как определяется Нормативная цена земель кормовых угодий по методике ГОСНПЦзем 1995г.? По выходу животноводческой продукции;

Как рассчитывается цена земли? Рассчитывается как капитал, обеспечивающий получение годового дохода в размере земельной ренты при сложившейся ставке банковского ссудного процента по долгосрочным кредитам;

Кем утверждаются границы зон и поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за землю населенных пунктов? Департаментом архитектуры и строительства

Кем и в каком году были утверждены Правила проведения оценки интеллектуальной стоимости? Министерством юстиции в 2002 году

Кем и в каком году были утверждены Правила проведения оценки интеллектуальной стоимости? Министерством юстиции в 2002 году

Кто и как определяет оценочную стоимость конкретного земельного участка? Независимый оценщик, по рыночной стоимости;

Кто относится к «лицензиару»? лицо, выдающее лицензию

Кто относится к «лицензиату»? лицо, получающее лицензию

Кто относится к субъектам оценочной деятельности? оценщики, заказчики и третьи лица

Кто является субъектами оценочной деятельности? оценщики, заказчики и третьи лица,

Кто является потребителем услуг оценщика? заказчик

Какая единица сравнения наиболее приемлема при оценке под застройку здания бизнес-центра Цена за квадратный метр общей земли

Какая единица сравнения наиболееприемлема при оценке здания для преобразования его в складское помещение при

минимуме затрат на преобразование? цена за кубический метр полезного объема здания, тг/м

Какая форма износа означает устаревание конструкции (дизайна)? экономический износ

Какая единица наиболее приемлема при оценке земли под застройку здания для бизнес-центра? цена за квадратный метр общей, полезной и сдаваемой в аренду площади, тг/м

Какая единица наиболее приемлема при оценке земли под застройку здания для бизнес-центра? Цена за квадратный метр общей, полезной и сдаваемой в аренду площади, тг/м

Какая стоимость является базовой для расчета таможенных платежей в РК таможенная

Какая единица сравнения наиболее приемлема при оценке здания для преобразования его в складское помещение при минимуме затрат на преобразование? Цена за кубический метр полезного объема здания, тг/м

Какая стоимость из ниже перечисленных обозначает стоимость воссоздания копии объекта собственности на базе нынешних цен полная стоимость воспроизводства

Каким требованиям должна отвечать информация, используемая в процессе оценки? Достоверности, точности, комплексности;

Какой риск относится к макроэкономическому? Все перечисленное;

Какой риск относится к внутренним рискам? Административный;

Какой из ниже перечисленных методов относится к затратному подходу? Метод чистых активов;

Каков алгоритм расчета стоимости при затратном методе? при затратном методе оценивается текущая стоимость восстановления (замещения), вычитается накопленный износ и прибавляется стоимость земли

Какие виды полезных ископаемых вы знаете нефть, газ, уран, суглинки, известь, руда

Какие факторы влияют на урожайность культур? Почвенные, климатические и экономические;

Какие (из перечисленных ниже) этапы включает в себя кадастровая оценка земель? Все перечисленное верно.

Какие этапы включает в себя процесс определения оценочной продуктивности 1 га сельскохозяйственных угодий? Все перечисленное верно.

Какие факторы влияют на стоимость земельного участка: Все ответы верны

Какие виды форм собственности вы знаете - частная, коллективная, муниципальная, государственная

Какие категорий земель вы знаете сельскохозяйственных земель, городских земель и жилищного строительства, садово-огородных и дачных участков, гаражного строительства

Какие виды земельного кадастра существуют в зависимости от характера и объема выполняемых работ разделяется? Основной и текущий;

Какие категории износа существуют? устранимый и неустранимый

Какие принципы оценки лежат в основе затратного подхода? принцип замещения

Какие основные макроэкономические факторы влияют на стоимость недвижимости? Все перечисленные;

Какие методы включает доходный подход? Метод капитализации и метод дисконтирования денежных потоков;

Какие основные подходы проведения оценки вы знаете? доходный, затратный, рыночный

Какие виды оценки возникают по Закону РК «Об оценочной деятельности? обязательная и инициативная оценка

Какие виды полезных ископаемых вы знаете нефть, газ, уран, суглинки, известь, руда

Какие виды рынков недвижимости вы знаете рынок земельных участков, торговых помещений, жилья, офисных помещений, промышленной недвижимости, складских помещений

Какие виды форм собственности вы знаете - частная, коллективная, муниципальная, государственная

Какие категорий земель вы знаете сельскохозяйственных земель, городских земель и жилищного строительства, садово-огородных и дачных участков, гаражного строительства

Какие объекты относятся к жилому фонду квартиры, жилые дома, дачные дома

Какие объекты указанные ниже относятся к недвижимым воздушные и морские суда внутреннего плавания

Какие строительные материалы применяют при возведение стен зданий и сооружений кирпич, монолит, панель, дерево, сэндвич-панели

Какие улучшения, имеющиеся на земельном участке, увеличивают стоимость наличие подъездного пути, водоснабжения, газоснабжения, электроэнергий, коммуникации связи, транспортная доступность

Какие существуют типы устаревания движимого имущества? функциональное и технологическое

Какие машины предназначены для хранения и преобразования информации? информационные машины и оборудование

Какое правот арендатора земель сельхозназначения указано не правильно? При переходе собственности на земельный участок другому лицу арендный договор расторгается.

Какой износ равен сумме затрат на текущий ремонт движимого имущества? Устранимый физический износ

Какой ответ не верный при определении понятия залога? Залог – право владения или пользования заложенного имущества

Какой документ из нижеперечисленных относится к правоустанавливающим документам договор купли-продажи, решение Акима, договор дарения

Какой из Принципов земельного законодательства РК указан не правильно: Нецелевого использования земли;

Какой метод запасов применяется в условиях инфляции? По себестоимости;

Какой из стандартов стоимости предполагает наличие у оценщика собственных знаний по поводу оцениваемого объекта? Внутренней (фундаментальной) стоимости;

Какой документ из ниже перечисленных относится к правоустанавливающим документам договор купли-продажи

Какой закон регулирует отношения между субъектами и объектами рынка недвижимости закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельное законодательство, гражданский кодекс,

Какой из нижеуказанных подходов основан на определении текущей стоимости объекта как совокупности будущих доходов? доходный подход

Какой из перечисленных подходов оценки движимого имущества требует наличия большой информационной базы данных сравнительный

Какой из перечисленных подходов не имеет отношения к оценке движимого имущества синтетический

Какой принцип лежит в основе затратного подхода: замещения

Какая стоимость является наиболее предпочтительной для оценки недвижимости? полная стоимость воспроизводства

Каков размер ежегодного платежа по ипотечному кредиту в $35 000, предоставленному на 7 лет, при номинальной годовой ставке 12% и полугодовом начислении процента? (Шестая функция денег) $ 7531

Каковы внешние признаки инфляции в экономике? Растут цены на товары, падает реально заработная плата;

Какими основными причинами может быть вызвано повышение спроса на землю? Все перечисленное верно.

Какими основными причинами может быть вызвано сокращение спроса землю? Неблагоприятным влиянием внешних факторов;

Когда был принят Закон РК «Об оценочной деятельности»? 30 ноября 2000 г

Когда лизинговые платежи производятся за счет денежных средств - это: денежные платежи

Когда лизинговые платежи производятся либо товарами, либо путем оказания встречной услуги лизингодателю - это: смешанные платежи

Когда был принят Закон РК «Об оценочной деятельности»? в 2000 г.

Когда и кем были утверждены Правила к содержанию и форме отчета об оценке? совместным приказом Министерства юстиции и Министерства финансов в 2002 году

Какую сумму целесообразно заплатить инвестору за объект недвижимости, который можно эффективно эксплуатировать 5 лет? Объект в конце каждого года приносит доход по 350 тыс. тенге. требуемый доход на инвестиции – 20%. 1046713

Кому принадлежит право сдавать в аренду недвижимое имущество собственнику, предприятию или организации, а также лицам, уполномоченным на то законом или собственником

Кадастром называется -: систематически поддерживаемый публичный реестр письменных сведений об объектах недвижимости на территории региона (страны)

Капитализация - это? Процесс пересчета доходов, полученных от объекта позволяющий определить его стоимость;

Капитализация - это? процесс пересчета доходов, полученных от объекта позволяющий определить его стоимость

Капитальность зданий и сооружения делится на: особо капитальные, обыкновенные, облегченные, рубленные

Качество почвы экономически выражается: Плодородием и местоположением;

Классификация (общая, частная), что относится к объектам: здания и сооружения, земельные участки, леса и многолетние насаждения, участки недр, водные объекты, имущественные права

Классификация (общая, частная), что относится к объектам: здания и сооружения, земельные участки, леса и многолетние насаждения, участки недр, водные объекты, имущественные права

Классификация (общая, частная), что относится к признакам: функциональное назначение, капитальность, строительный материал, срок службы, особенности конструкции, этажность, местоположение

Критерий бонитировки почв: Природные, а также приобретенные в результате окультуривания свойства и признаки почв;

коэффициент амортизации Ка = 0, 26 $ 30770

Количество объектов движимого имущества, которое может быть выставлено на продажу при сложившемся уровне цен - это: предложение

Косвенные методы, определения физического износа машин, оборудования и транспортных средств в затратном подходе метод срока жизни, метод разбивки, метод сравнения продаж

Классификация МОиТС по видам: все выше перечисленное

Л______________

Лицензирование деятельности оценщиков, производится: Министерством юстиции РК

Ликвидационная стоимость - это? денежная сумма, которая может, получена от вынужденной продажи имущества в определенные сроки ликвидации объекта оценки

Ликвидность недвижимости подразумевает: возможность быстро и без потерь превратить товар в денежные средства

Лицензиар - это? лицо, выдающее лицензию

Лицензиат - это? лицо, получающее лицензию?

Лицензионный сбор за право занятия оценочной деятельности? выплачивается в местный бюджет по месту нахождения юридического и физического лица

Лицензионный сбор за право проведение оценочных работ осуществляется? единовременно при регистрации в уполномоченном органе

Лицензия - это? получаемое, от государственных органов разрешение на осуществление некоторых видов деятельности

Лизинговые платежи включаются в продукции, произведенной лизингополучателем: себестоимость

Локальный износ - это: износ, распределяющийся на отдельные части объекта

М________________

МОиТС по материалам и функциям обработки подразделяются на: все ответы верны

МОиТС, эксплуатируемые и находящиеся в его собственности на предприятии относятся к: основным фондам

Маркетинг – как основной элемент рынка недвижимости содержит в себе анализ, прогнозирование, сегментация, мониторинг, ценообразование

Машины, оборудования и транспортные средства по устройству подразделяются на: все ответы верны

Машины, оборудования и транспортные средства по специализации подразделяются: все ответы верны

Машины и оборудование по видам подразделяются на: энергетическое оборудование, рабочие машины и оборудование, информационные машины и оборудование

Машины - двигатели превращающие энергию любого вида (энергию воды, ветра и.т.д) в механическую, относятся к рабочим машинам

Машины, оборудования и транспортные средства по функциональному назначению подразделяются: применяемые для обработки, производства, измерения, хранения, транспортировки

Метод оценки - это? совокупность действий юридического, финансово-экономического, и организационно-технического характера используемых при установлении рыночной или иной стоимости

Метод основанный на анализе цен покупки и продажи, сложившихся в текущий момент на первичном и вторичном рынках называется: Сравнительным;

Метод оценки земли по остаточной стоимости.Стоимость, полученная за вычетом строений из стоимости продажи недвижимости;

Медицинское оборудование относится к: санитарно - гигиеническому оборудованию

Методы затратного подхода метод разбивки, метод срока жизни, метод прямого сравнения

Микроэкономическая среда, влияющая на спрос на землю: Все перечисленное верно;

Модель управления состоит из: системы и из структуры управления

Молодая семья копят деньги для первоначального денежного взноса за дом. Если в начале каждого месяца он будет вносить $100. На банковский счет, то сколько денег у них будет на счету через 5 лети 3 месяца? Банковский процент – 10 % годовых. (Вторая функция денег) $ 8310

Н_________________

На сколько групп делятся методы затратного подхода при оценке машин и оборудования? 2

На рынке недвижимости предложение, означает количество земли и другого имущества, которое собственники готовы продать по определенным ценам за некоторый промежуток времени

На рынке недвижимости спрос, означает земельных участков, имущественных комплексов и прав на них, которые покупатели готовы приобрести по складывающимся ценам за определенный промежуток времени

На рынке недвижимости цена, означает количество денег, уплаченных за единицу Наиболее предпочтительным для оценки недвижимости является: полная стоимость воспроизводства

недвижимости в совершенных сделках

На рынке недвижимости цена, означает количество денег, уплаченных за единицу недвижимости в совершенных сделках

Не относятся к средствам визуального отображения информации: радио

Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции рыночная стоимость

Назовите случаи, когда не обязательно проводить оценку рыночной стоимости движимого имущества: при перепродаже на открытом рынке

Назовите основную цель оценки машин, оборудования и транспортных средств все выше перечисленное

Налоговая стоимость рассчитываемая на основе действующего... кодекса налогового Несмотря на то, что прошлые показатели и настоящее состояние предприятия являются важными при оценке бизнеса, именно будущее придает бизнесу экономическую стоимость. Отражением какого принципа является данное утверждение? Ожидания;

Необходимо ли при проведение процедуры оценки осуществлять обязательный осмотр машины, оборудования или ТС? да, обязательно

Несоответствия объекта действующим стандартам с точки зрения его функциональной полезности - это: функциональный износ

Недвижимое имущество как товар – это, объект сделок (купли-продажи, дарения, залога) удовлетворяющий различные реальные или потенциальные потребности имеющий определенные качественные характеристики

Недвижимость как комплекс экономических отношений содержит в себе: товар, капитал в вещной форме, полезность, доходность, издержки содержания, ликвидность, финансовый актив, стоимость, цена, инвестирование

Недвижимость как товар существует всегда в двух видах: товар – объект (для приобретения в собственность) и товар – услуга (для найма и аренды)

Недвижимость как физический комплекс отношений содержит: местоположение, площадь и границы, объем, размер (высота, длина, ширина), форма, ландшафт, тип почвы

Недвижимость это? земля и все, что закреплено на ней (здания, сооружения, леса, многолетние насаждения и др.)

Недвижимость это? земля и все, что закреплено на ней (здания, сооружения, леса, многолетние насаждения и др.)

Нематериальные активы - это? имущество неосязаемой формы - интеллектуальная собственность

Необходима ли лицензия на занятие риэлтерской деятельности в РК на занятие данной деятельностью лицензия не нужна

Наиболее важными факторами стоимости на землю являются: Все перечисленное верно.

Недвижимость как товар существует всегда в двух видах: товар – объект (для приобретения в собственность) и товар – услуга (для найма и аренды)

О________________

От чего зависит качество почв? От морфологических, генетических, химических, физических, физико-химических, водно-физических свойств;

От чего зависит качество почв? От морфологических, генетических, химических, физических, физико-химических, водно-физических свойств;

Объект земельного кадастра: Единый земельный фонд страны;

Объект общих социальных отношений (земля), что относится к объектам место обитания людей всех поколений, условие жизни людей, источник благ, пространственный базис, престижность владения

Объект общих социальных отношений (земля), что относится к объектам место обитания людей всех поколений, условие жизни людей, источник благ, пространственный базис, престижность владения

Объект принес за последний год чистый эксплуатационный доход в размере 175000 тенге. На основании имевших место сделок со сравнимыми объектами была найдена ставка капитализации 18 %

Объект той же модели, что и оцениваемый объект, без отличий от оцениваемого объекта по конструкции, оснащению, параметрам - это: идентичный объект

Объекты водоснабжения и канализации относятся к: рабочим машинам и оборудованию

Общая сумма лизинговых платежей включает: все ответы верны

Общественные здания делятся на предприятия торговли, предприятия общественного питания, административные, специальные здания и сооружения

Объектами классификации являются - элементы изучаемого множества (здания и сооружения)

Объектом оценки являются? объекты гражданских прав, в отношении которых может осуществляться оценочная деятельность

Объекты правовых отношений содержат в себе: право собственности, вещные права, права пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, хозяйственного ведения

Основные принципы кадастровой оценки земель это: Все перечисленное верно

Отрезок времени, в течении которого объект можно использовать, извлекая прибыль –это: Срок экономической жизни;

Определите единственно верное утверждение о методах оценки. На идеальном рынке все три подхода должны привести к одной и той же величине стоимости;

Определите единственное верное положение об информационном обеспечении оценщика. Все стадии оценки объекта связаны с анализом собранной информации;

Определите единственно верное положение об инфармационном обеспечении оценки. Все стадии оценки объекта связаны с анализом собранной информации;

Одна из главных функции рынка недвижимости - установление равновесных цен, при которых платежеспособный спрос соответствует объему предложений

Определить стоимость установки (С) для производства хлебобулочных изделий методом прямой капитализации если: чистый доход Д от использования установки 8000$; годовая ставка дисконта r = 0, 25;

Определить сумму амортизационных отчислений при равномерном списании стоимости $ 2000

Определение рыночной или иной стоимости объекта вследствие возникающих споров по результатам оценки между субъектами оценочной деятельности: повторная оценка

Основанием для проведения оценки является? договор на проведение оценочных работ

Основные подходы проведения оценки - это? доходный, затратный, рыночный

Основная формула метода дисконтирования денежных потоков: FVn \= PV0*(1+r)< sup> n< /sup>

Основная формула метода срока жизни затратного подхода: FVN \= PV0 (1+r)< sup> n< /sup>

Основная формула метода прямой капитализации: С\=ЧОД / К

Основная формула линейного метода начисления амортизации: К \= (1/n) × 100%

Основными подходами в оценке являются доходный, затратный, рыночный

Основные принципы оценки стоимости, основанные на представлениях пользователя, связанные с функционированием объекта и взаимодействия с другими объектами, принцип наилучшего и наиболее эффективного использования, принцип связанный с рыночной средой принципы, основанные на представлениях пользователя

Основные методы начисления амортизации: линейный, нелинейный

Оценочная деятельность требует лицензирования да

Оценочная деятельность в Республике Казахстан регулируется: законом об оценочной деятельности в Республике Казахстан

Оценка машин состоит из следующих этапов: все ответы верны

Оценочная стоимость земельных участков в населенных пунктах, предоставляемых в частную собственность определяется: Исходя из установившихся рыночных цен

Ответственность заказчика оценки, из Закона РК «Об оценочной деятельности»? заказчик несет ответственность за полноту и достоверность представленной оценщику информации

Ответственность заказчика оценки, из Закона РК «Об оценочной деятельности»? заказчик несет ответственность за полноту и достоверность представленной оценщику информации

Отчет об оценке - это? передаваемое заказчику письменное соглашение о результатах работы по оценке

Оцените стоимость объекта 324074

Оценка - это? определение возможной рыночной или иной стоимости

Оценка стоимости - это? определение ценности объекта в конкретный момент времени в соответствии с выбранным стандартом стоимости

Оценочная деятельность - это? предпринимательская деятельность, осуществляемая оценщиками, направленная на установление рыночной или иной стоимости объекта оценки на определенную дату

Оценщик- это? физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию на оценочную деятельность

Оценка земель включает в себя: Зонирование земель, методика бонитировки почв, оценки земель, данные учета земель, материалы почвенных, геоботанических и др. обследований и изысканий, картографические материалы, материалы бонитировки почв и оценки земель по областям, районам, землепользованиям.

П_______________

По какой стоимости осуществляются сделки на вторичном рынке? по рыночной стоимости

По причине, вызвавшей износ, физический износ бывает: первого и второго рода

По типу имущества лизинг подразделяется: лизинг движимого имущества, лизинг недвижимости

По каким родовым признакам объекты недвижимости отличаются от движимых объектов: неподвижность, материальность, долговечность;

По какому принципу производится оценка земли? Принцип наилучшего использования.

По функциональному признаку недвижимость подразделяется на: жилую, нежилую

По назначению стены зданий и сооружений бывают наружными, внутренними

По функциональному признаку недвижимость подразделяется на жилую, нежилую

Под недрами понимается часть земной коры, расположенная ниже пахотного слоя, а при его отсутствии ниже земной поверхности и дна водоемов, простирающих до глубин

Под недрами понимается часть земной коры, расположенная ниже пахотного слоя, а при его отсутствии ниже земной поверхности и дна водоемов, простирающих до глубин

Под управлением портфелем недвижимости понимают: совокупность процессов формирования и развития управленческих решений, обеспечи­вающих наивысшую отдачу (эффективность) от проводимой собствен­ником стратегии и тактики по рациональному использованию активов

При продаже земельного участка берут за основу: Цену за сотку

При определении денежных потоков рекомендуемый срок прогнозирования составляет: 4 года;

При определении стоимости земельного участка можно применять метод: Все предыдущие ответы верны;

При оценке используются два типа мультипликаторов: Моментные и интервальные;

При затратном методе: оценивается текущая стоимость восстановления (замещения), вычитается накопленный износ и прибавляется стоимость земли

При капитализации дохода, как правило, учитывается: Риск, связанный с получением дохода, когда будет получен доход, величина будущего дохода

При незначительных расхождениях текущих и будущих денежных потоков, а также их умеренных и предсказуемых роста применяется метод капитализации прибыли

Потеря стоимости, вызванная факторами, присущими самому объекту собственности в результате развития новой технологии: Функциональное устаревание;

Полная стоимость замещения, отраженная в страховом полисе: Страховая стоимость замещения;

Подход оценки, основанный на анализе цен покупки и продажи, сложившихся в текущий момент на первичном и вторичном рынках называется сравнительным

Подход, который оценивает стоимость объекта оценки в данный момент как текущую стоимость будущих денежных потоков - это: доходный подход

Подходы оценки стоимости: затратный, сравнительный, доходный

Поправкой к стоимости аналогов на техническую сопоставимость является: поправка на мощность

Показатели долговечности машин и оборудования безотказность

Показатели надежности машин и оборудования все варианты верны

Принцип лежащий в основе трех подходов к оценке любого актива: Замещание.

Принцип, в котором утверждается, что все объекты, входящие в машинный комплекс, должны быть согласованы между собой по пропускной способности: сбалансированности

Принцип, в котором утверждается, что покупатель не заплатит за данную собственность больше, чем наименьшая цена, запрашиваемая за другую собственность с эквивалентной полезностью полезности

Принципом наиболее вероятного использования объекта оценки, являющимся физически возможным, экономически эффективным и юридически законным, в результате которого стоимость оцениваемого объекта будет максимальной, называется: наилучшего и наиболее эффективного использования

Почва – это: Поверхностный рыхлый слой земли, особое природное тело, обладающие только ему присущим строением, составом и свойством, сформированный под влиянием факторов почвообразования;

Понятие «оценка земель» включает: Бонитировку почв по природным признакам и экономическую оценку земельного участка;

Показатели экономической оценки земли: Стоимость валовой продукции, всего затрат, окупаемость затрат, дифференциальный доход.

Подход к оценке - это? способ определения возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

Право временного землепользования: Краткосрочное (до 5 лет) и долгосрочное (от 5 до 49 лет);

Права на земельный участок распространяется, на: Находящиеся в границах этого участка поверхностный почвенный слой, замкнутые водоемы, насаждения;

Право частной собственности на землю, это: Право граждан и негосударственных юридических лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им земельным участком;

Право частной собственности подразумевает: владения, распоряжения, пользование

Правильно ли перечислены опасности вовлечения в рыночный оборот земель сельскохозяйственного назначения? Да;

Правила оценочной деятельности - это? установленные государственными органами Правила, по которым производится оценка

Право залога недвижимости возникает с момента заключения договора о залоге

Право сдавать в аренду недвижимое имущество принадлежит: его собственнику, предприятию или организации

Право частной собственности подразумевает: владения, распоряжения, пользование

Предмет аренды – предприятии обозначает предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности

Предметом договора аренды недвижимости является земельный участок, здание или сооружение либо часть площадей – отдельное помещение

Период времени от даты установки до даты изъятия объекта из эксплуатации срок службы

Перенос первоначальной стоимости в течение срока службы на конечную стоимость объекта для воспроизводства, замещения объекта в будущем: амортизация

Первоначальная стоимость оборудования 80000 тнг, срок полезного использования 5 лет, определите сумму амортизационных отчислений (за год) по линейному методу: 16000 тнг

Представленная на рынке платежеспособная потребность в объектах движимого имущества - это: спрос

Персонификация условных земельных долей, это: Списочное распределение земель по физическим лицам, имеющим права на земельную долю;

Перечислите основные группы принципов оценки земельных участков: Все перечисленное верно.

Перечислите виды операций на рынке недвижимости: купля-продажа, аренда, мена, дарения, наследство, залог

Перечислите виды многолетних насаждений: плодово-ягодные, семечковые, косточковые, орехоплодные, субтропические, ягодники, виноградники

Перечислите общие потребности, удовлетворяемые землей как товаром физиологические, базовые, безопасность, социальные, психологические, интеллектуальные

Предприятие как предмет оценки, согласно Гражданскому Кодексу РК, строго говоря, понимается как: имущественный комплекс

Предметом оценки предприятия может быть оценка: все перечисленные

Первоначальная стоимость приобретения оборудования – $ 90000, ликвидационная $ 10000, срок полезной службы - 40 лет.

Первый этап процесса оценки? определение задачи оценки

Перечислите виды многолетних насаждений: плодово-ягодные, семечковые, косточковые, орехоплодные, субтропические, ягодники, виноградники

Перечислите виды операций на рынке недвижимости: купля-продажа, аренда, мена, дарения, наследство, залог

Перечислите общие потребности, удовлетворяемые землей как товаром физиологические, базовые, безопасность, социальные, психологические, интеллектуальные

Приватизация - это процесс перехода (передачи, продажи) государственного имущества в собственность физических и юридических лиц

Приватизация жилья – это, бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору найма или аренды жилых помещений

Принцип замещения гласит: Стоимость оцениваемого объекта не превышает стоимость затрат на приобретение аналогичной полезности

Приватизация – это процесс перехода (передачи, продажи) государственного имущества в собственность физических и юридических лиц

Принцип единства системы земельного кадастра означает, что: Он должен вестись на единой методической основе по единой системе;

Принцип достоверности сведений земельного кадастра означает, что: Данные должны быть объективными, т.е. точно отражать фактические размеры, распределение и качественное состояние земельных ресурсов;

Принцип полноты сведений земельного кадастра означает, что: Он должен содержать всю совокупность необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель без лишней их детализации;

Принцип непрерывности земельного кадастра означает, что: Все изменения в земельном фонде (трансформация угодий, отводы земель, передачи участков, освоение новых участков и пр.) необходимо учитывать и отражать в кадастровой документации;

Принцип документальности земельного кадастра означает, что: Получение и запись сведений о природном, хозяйственном и правовом положений земель должны проводится только на основании соответствующих документов и материалов.

Принцип наглядности земельного кадастра означает, чтоМатериалы и сведения земельного кадастра должны быть максимально наглядны и доступны для физических и юридических лиц при решении различных хозяйственных, правовых и других вопросов использования и охраны земель;

Принцип экономичности земельного кадастра означает, что: Применение современных методов измерений и обследований, а также компьютерной техники обеспечивает получение необходимых сведений и поддержание их на уровне современности при минимуме затрат;

Применение какого из подходов к формированию инфраструктуры рынка недвижимости ведет к синхронизации процессов реформирования рынка и обеспечению их наивысшей эффективности? комплексного;

Проводя оценку машинный комлекс, оценщик установил, что аналогичный объект в том же секторе рынка продан за 375000 д.е. Реконструировав отчет по этому объекту, оценщик установил, что чистый операционный доход по нему составил 34555 д.е. Определите общую ставку капитализации? 9, 21 %

Продолжите определение, целевое назначение земель – это установленный законом порядок, условия и предел их использования для конкретных целей

Продолжите определение, целевое назначение земель – это установленный законом порядок, условия и предел их использования для конкретных целей

Профессиональные участники рынка недвижимости - риэлтеры, оценщики, дилеры, биржевые брокеры, девелоперы

Процедуры – как основной элемент рынка недвижимости содержит в себе операции внебиржевые, тендер, оценка, аукцион, конкурс

Процентная ставка - это? ставка дохода на основную денежную сумму, используемую для приведения текущих сумм к будущей стоимости

Процентная ставка - это? ставка дохода на основную денежную сумму, используемую для приведения текущих сумм к будущей стоимости

Процесс оценки - это? технологический цикл проведения оценочных работ

Постоянные землепользователи, это: Лица, право землепользования, которых носит бессрочный характер;

Пятый этап процесса оценки? анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

Р___________________

Расчет стоимости имущества производят по формуле: Доход /стоимость капитализации;

Разрешение, вкладываемое владельцем другому лицу на промышленное использование изобретения – это: Лицензия;

Размер условной земельной доли рассчитывается: В гектарах или балло - гектарах путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственной организации;

Разработка стратегии аудита предусматривает Предварительную оценку риска и эффективности внутреннего контроля;

Рассчитайте ежемесячную плату за аренду офисного помещения площадью 50 кв.м., стоимость 1 кв.м. составляет 3 000 тенге, 150 000 тенге

Рассчитайте чистый доход за год (ожидаемый): кафе приносит прибыль в месяц в размере 3 500 долларов США, затраты в месяц 750 долларов (электроэнергия, вывоз мусора, охрана, закуп продуктов, связь): 33 000 долларов США

Рента означает - регулярно получаемый доход (поток платежей) на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов через равные интервалы времени

Регистрация земельных участков подразумевает под собой: Законодательные и нормативные документы, порядок предоставления и оформления, прав на земельные участки, формы документов, отвод земель, установление границ, площадей, состава угодий, делимости, обременений и других ограничений в использовании, картографические работы и др.;

Регистрация землепользования - это: Регистрация землепользователей и землевладельцев, которые имеют земельные участки;

Риск непредсказуемого изменения темпов роста цен?: Инфляционный;

Рыночная стоимость земельного участка зависит от: Все перечисленное верно.

Рынок жилья подразделяется на два подвида, укажите правильное сочетание рынок городского жилья, загородного жилья

Рынок недвижимости – это, средство перераспределения земельный участков, зданий, сооружений и другого имущества между собственниками и пользователями, на основе конкурентного спрос и предложения

Рынок, в котором совершаются все последующие сделки после приватизации: вторичный рынок

Рынок, формирующиеся за счет приватизации и продажи государственных и муниципальных объектов движимого имущества: первичный рынок

Рыночная информация используется: в сравнительном подходе

С_____________

С использованием коэффициента капитализации необходимо оценить четырехзвездочную гостиницу в центральной части города, эксплуатация которой приносит годовой чистый операционный доход 1300000 у.е. Имеется информация о недавних продажах аналогичных гостиниц: гостиница 1 была продана за 8400000 у.е., ее использование приносит ЧОД в 1000000 у.е.; гостиница 2 была продана за 8000000 у.е., ее использование приносит ЧОД в 1200000 у.е.; гостиница 3 была продана за 11550000 у.е., ее использование приносит ЧОД в 1500000 у.е. 9780000

С каким понятием непосредственно связана ипотека? Заем под залог недвижимости;

С какими органами были согласованы и когда утверждены Правила проведения оценки недвижимости? с Министерством юстиции, Министерством индустрии и торговли, Агентством по управлению земельными ресурсами в 2002 году

С какими органами были согласованы и когда утверждены Правила проведения оценки движимого имущества? совместным приказом Министерства юстиции, Министерства финансов, Министерства транспорта и коммуникаций в 2002 году

С какими органами были согласованы и когда утверждены Правила проведения оценки имущественных комплексов? совместным приказом Министерства юстиции и Министерства финансов в 2002 году

С какими органами были согласованы и когда утверждены Правила проведения оценки недвижимости? с Министерством юстиции, Министерством индустрии и торговли, Агентством по управлению земельными ресурсами в 2002 году

С какими органами были согласованы и когда утверждены Правила проведения оценки движимого имущества? совместным приказом Министерства юстиции, Министерства финансов, Министерства транспорта и коммуникаций в 2002 году

С какими органами были согласованы и когда утверждены Правила проведения оценки имущественных комплексов? совместным приказом Министерства юстиции и Министерства финансов в 2002 году

С юридической точки зрения существует несколько классификаций прав на недвижимость. Различают права на недвижимость -: во владении, не во владении

С юридической точки зрения существует несколько классификаций прав на недвижимость. Различают права на недвижимость -: во владении, не во владении

Санитарные узлы бывают: раздельные, совмещенные

Сбор за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним - это? взимается с юридических и физических лиц при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Сельскохозяйственные угодья, это: Пашня, многолетние насаждения, залежи, сенокосы и пастбища;

Сервитут это: Право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком;

Себестоимость - это? прямые и косвенные затраты на производство какого либо объекта

Седьмой этап процесса оценки применение трех подходов к оценке

Система распределения на классы и группы это... квалификация

Составные части земельного кадастра: Регистрация землепользования, учет количества и качества земель, бонитировка почв и экономическая оценка земель;

Собственность - это? отношение между различными субъектами по поводу принадлежности средств и результатов производства – права владения, распоряжения и пользования

Социальная роль недвижимого имущества состоит в - удовлетворение физиологических, психологических, интеллектуальных и других потребностей людей

Совокупность всех затрат на производство товара и услуг: себестоимость

Совокупность рассчитанных затрат и прибылей конкретного инвестора (группы инвесторов) при определенных целях и критериях инвестирования инвестиционная стоимостьСтавка дисконта это величина: величина обратная соотношению Прибыль /Цена

Снижение первоначальной стоимости объекта в результате его физического и морального износа вследствие его эксплуатации или выработки технологического ресурса: амортизация

Следующие причины вызывают необходимость проведения оценки все ответы верны

Случаи, когда возникает потребность в назначении оценки машин, оборудования, транспортных средств все варианты верны

Ставка дисконта рассчитывается как: Сумма бе