Виды сделок

Одно–двух и многосторонние. Критерий деления – количество лиц, выражения воли которых достаточно для заключения сделки. Для совершения односторонней сделки (составление завещания, выдача доверенности, принятие наследства и др.) достаточно воли одной стороны. Односторонней сделкой можно предоставить право, но одностороння сделка всегда создает обязанности только для совершившего ее лица; обязанности для иных лиц возникают лишь в предусмотренных законом либо соглашением сторон случаях.

Двух и многосторонние сделки – договоры. Для заключения договора необходимо выражение воли двух либо трех и более сторон – ст.154. В двусторонней сделке воли сторон противоположны по направленности и взаимоудовле­творяемы, в многосторонней (учредительный договор товарищества, договор долевого участия в строительстве и т.п.) воля всех участников направлена на дос­тижение общего результата.

Безвозмездные и возмездные сделки выделяют среди двух и многосторонних, т.к. од­носторонние сделки всегда безвозмездны – по безвозмездной сделке одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Возмездной будет сделка со встречным предоставлением (ст. ст. 423, 424) – уплатой денег, предоставлением вещей, выполнением работ, оказанием ус­луг. Договоры предполагаются возмездными, иное должно вытекать из содержания либо существа договора, а также из закона или иного правового акта (п. 3 ст. 423 – презумпция возмездности договора).

Реальные и консенсуальные сделки выделяют по способу совершения и моменту заключения применительно к процедуре заключения договора. Большинство сделок по поводу движимого имущества являются консенсуальными – для их заключения сторонам достаточно достичь соглаше­ния по всем существенным (абзац 2 п. 1 ст. 432) условиям сделки. При совершении реальной сделки достижение такого соглашения должно сопровождаться передачей предмета сделки; передача вещи в консенсуальной сделке означает ее исполнение. Реальны, за указанными в ГК изъятиями, договоры займа, хранения, договор перевозки груза.

Абстрактные и каузальные выделяют по значимости основания для действительности сдел­ки. Большинство сделок каузальны, т.к. основание их заключения очевидно уже при заключении сделки (цель купли-продажи – приобрести вещь в собственность за пла­ту, цель дарения – безвозмездно наделить имуществом и т.п.). Если стороны, заключая конкретную каузальную сделку, преследуют цель, характерную для сделок данного вида, заключенная ими сделка действительна. Каузальная сделка, лишенная основания, характерного для сделок этого вида, недействительна – она мнимая. Если из содержания сделки трудно либо невозможно установить основание сделки (т.е. цель, ради которой сделка совершена), – сделка абстрактна. Так, выдача переводного векселя – абстрактная сделка, т.к. нельзя установить основание возникновения обязательства должника из текста векселя – основание его выдачи не входит в число обязательных реквизитов и потому не указывается; ценные бумаги абстрагированы от основания их выдачи, на этом осно­вана их повышенная оборотоспособность.

Срочные и бессрочные сделки выделяют, т.к. в срочных определен момент их вступления в силу, момент прекращения действия либо оба момента. Большинство сделок срочные. Сроку в сделке может придаваться решающее значение – при заключении договора с испол­нением к строго определенному сроку (ст. 557).

От срочных сделок надо отличать условные, в которых юридические последствия зависят от наступления (ненаступления) в будущем обстоятельства, называемого условием. Условие неопределенно – оно может наступить, а может и не наступить. До совершения сделки оно наступить не должно; в момент заключения сторонам неиз­вестно, наступит ли оно. Сделка совершена под отлагательным условием, если возникновение их прав и обязанностей зависит от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Сделка совершена под отменительным условием, если прекращение прав и обязанностей зависит от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет (ст. 157). По смыслу п. 3 статьи 157 ГК не запрещено заключение сделки под отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит, в том числе, и от поведения стороны сделки (например, заключение договора поставки под отлагательным условием о предоставлении банковской гарантии, обеспечивающей исполнение обязательств покупателя по оплате товара; заключение договора аренды вновь построенного здания под отлагательным условием о регистрации на него права собственности арендодателя). Последствия недобросовестных действий (бездействия) стороны сделки, способствовавших наступлению или ненаступлению условия, установлены п. 3 ст. 157 ГК: если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим; если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Алеаторные и коммутативные. Коммутативная – обычная сделка, в которой исполнение обязательств определено и оценено при ее заключении. Алеаторная – сделка рисковая: при ее заключении нельзя определить шансы выигрыша или потери, но вероятно, что одна из сторон получит встречное удовлетворение меньшего объема, чем ею предоставлено. На первое место в алеаторной сделке (проведение игр, пари, заключение договоров страхования, ренты и т.п.) выдвигается событие (страховой случай, смерть рентодателя), с которым связано устранение неопределенности отношений сторон; оно влияет на отношения возмездности между сторонами сделки, т.к. исполнение для одной или обеих сторон поставлено в зависимость от события, но неизвестно, наступит ли оно и когда наступит.

Вещные и обязательственные. Под вещными М.И. Брагинский понимает договоры, непосредственно порождающие вещное право (право собственности), без возникновения обязательственных отношений, при отсутствии разрыва во времени между заключением и исполнением договора – то есть по модели реального договора. Типичный пример – договор дарения. По мнению Е.А. Суханова, конструкции вещного договора как распорядительной сделки заимствована из германского права и искусственно навязана российскому гражданскому праву. Введение вещных сделок осложнит гражданский оборот, ибо значительно расширит возможности оспаривания не только заключенных сделок, но и актов (действий) по их исполнению.