Статья 4. Состав Правил

1. Настоящие Правила содержат три части:

1) часть I - " Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений";

2) часть II:

а) " Карта градостроительного зонирования территории Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области";

б) " Карта градостроительного зонирования территории поселка Майский Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области";

в) " Карта градостроительного зонирования территории поселка Заря Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области";

г) " Карта градостроительного зонирования территории деревни Ильинское Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области".

3) часть III - " Градостроительные регламенты".

2. Часть I Правил - " Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений " - представлена в форме текста правовых и процедурных норм, регламентирующих:

1) регулирование землепользования и застройки территории Майского сельского поселения органами местного самоуправления;

2) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) подготовку документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) внесение изменений в Правила землепользования и застройки;

6) регулирование иных вопросов землепользования и застройки.

3. Часть II Правил — " Карта градостроительного зонирования" — представляет собой графический материал, устанавливающий границы территориальных зон и границы зон с особыми условиями использования территории Майского сельского поселения.

4. Часть III Правил — " Градостроительные регламенты" — содержит перечень видов разрешенного использования земельных участков, в пределах границ соответствующей территориальной зоны, в которых указывается:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Градостроительные регламенты в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) иные показатели.