Разделы Государственного кадастра недвижимости.

1 реестр объектов недвижимости — документ, в котором содержатся записи об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах. В настоящее время данная информация хранится в составе Единого государственного реестра прав, в котором содержится информация о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях

2 кадастровые дела — совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости.

Ведение кадастровых дел в отношении земельных участков регулировалось Федеральным законом от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ О государственном земельном кадастре. Согласно ст. 15 указанного закона кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель. В соответствии со ст. 12 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до вступления в силу комментируемого закона дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество не только касающиеся земельных участков и книги учета документов, являются неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав. В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект

3 кадастровые карты — согласно комментируемой статье это составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения об объектах, указанных в ст. 1 настоящего закона земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы РФ и т.д., а также кадастровом делении территории РФ с указанием местоположения пунктов опорных межевых сетей.

Ведение этих карт возложено на орган кадастрового учета. Они предназначены для использования неограниченным кругом лиц.

Ранее согласно п. 2 ст. 13 ФЗ О государственном земельном кадастре кадастровые дела и дежурные кадастровые карты планы были отнесены к основным документам государственного земельного кадастра. В соответствии со ст. 16 указанного закона кадастровая карта план — это карта план, на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В зависимости от состава воспроизведенных сведений и целей их использования кадастровые карты планы могут быть:

- кадастровыми картами планами земельных участков, которые воспроизводят в графической и текстовой формах сведения о земельном участке

- дежурными кадастровыми картами планами, на которых воспроизведены в графической и текстовой формах сведения о местоположении земельных участков и территориальных зон

- производными кадастровыми картами планами, где воспроизводятся в графической и текстовойформах обобщенные сведения о земельном фонде, об экономических, о социальных, о природных и об иных связанных с землей процессах.