Тема 17. Речові права на чуже майно

Теоретичні питання до теми:

1. Загальна характеристика речових прав на чуже майно, їх види.

2. Право володіння чужим майном: суб'єкти, підстави виникнення
і припинення.

3. Поняття користування чужим майном (сервітут). Суб'єкти, об'єкти, зміст
сервітуту, порядок його встановлення та припинення.

4. Право користування чужою земельною ділянкою для сільсько-
господарських потреб (емфітевзис). Підстави виникнення і припинення.

5. Права та обов’язки власника
земельної ділянки, наданої у користування для сільськогосподарських
потреб, і землекористувача.

6. Поняття і підстави виникнення права користування чужою земельною
ділянкою для забудови (суперфіцій). Права та обов'язки власника земельної
ділянки, наданої для забудови, та землекористувача.

7. Підстави і правові
наслідки припинення права користування земельною ділянкою для забудови.

8. Загальна характеристика інших речових прав на чуже майно.

Практичні завдання до теми:

1. Складіть порівняльну таблицю речових прав на чуже майно.

2. У квітні 2013 року подружжя Зотових звернулося до Ленінського районного суду міста Н. з позовною заявою. У заяві Зотови зазначили, що вони є власниками земельної ділянки та будинку в урочищі «Лагідне». Їх садиба розташована на значній відстані від дороги загального користування, тому під’їзд до неї вони завжди здійснювали по старій колгоспній дорозі, яка існує і на сьогоднішній день.

У 2012 році Зотовим стало відомо, що відповідач Іванов на підставі договору купівлі-продажу став власником земельної ділянки, на якій розташована під’їзна до їх будинку дорога. Зотови виконали технічну документацію розташування сервітуту та звернулися до відповідача з проханням укласти відповідну угоду. Проте перемовини з ним про встановлення сервітуту в добровільному порядку позитивного результату не дали. Посилаючись на дані обставини, Зотови просили суд постановити рішення, яке надало б їм право на безоплатне та безстрокове користування земельною ділянкою відповідача та встановити земельний сервітут на право для проїзду на транспортному засобі по наявному шляху через його земельну ділянку.

Рішенням Ленінського районного суду міста Н. позов Зотових було задоволено.

Іванов звернувся до Апеляційного суду Н-ської області із апеляційною скаргою на рішення Ленінського районного суду міста Н. У скарзі він зазначив, що ним подружжю Зотових було запропоновано здійснювати проїзд до своєї садиби іншим шляхом, який є менш обтяжливим для відповідача. Зокрема, у запропонованому варіанті сервітуту земельна ділянка Іванова не ділиться навпіл дорогою та не втрачає свого цільового призначення.

Яке рішення має прийняти суд апеляційної інстанції?

3. Гусєва звернулася до суду з позовом, в якому просить витребувати у Горбенко автомобіль ВАЗ разом із технічним паспортом. Позовні вимоги Гусєва мотивує тим, що вона є власником вказаного автомобіля на підставі свідоцтва про право на спадщину. Автомобіль вона надавала у тимчасове користування Горбенко, який є колишнім чоловіком її доньки. У технічному паспорті на автомобіль була зроблена відмітка про те, що Горбенко має право керувати автомобілем. Після розлучення її доньки з Горбенко Гусєва стала вимагати повернення належного їй майна, але Гусєв повернути автомобіль відмовився. Гусєва, посилаючись на положення статті 399 ЦК України просить суд задовольнити її позовні вимоги.

Яке рішення має прийняти суд?

4. Петров звернувся за консультацією до фахівця у галузі права щодо можливості скасувати договору емфітевзису, зареєстрованого у відділі земельних ресурсів Н-ської селищної ради за реєстровим №1 від 13 травня 2013 року на право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб між ним та селищним головою Носовим про надання в користування для сільськогосподарських потреб земельної ділянки загальною площею 3 га. Своє рішення Петров мотивував тим, що Носов безпідставно створює перешкоди для здійснення прогону Петровим великої рогатої худоби.

Підготуйте проект відповіді фахівця у галузі права.

5. Складіть порівняльну таблицю речових прав на чуже майно у Римському приватному праві та у сучасному українському праві.

Рекомендована література:

1. Підопригора О. А. Речові права на чуже майно. // Укр. комерц. право. - 2004. - № 5. - С. 57–65.

2. Прокопенко А., Прохоров О. Проблеми становлення водних серві­тутів у цивільному законодавстві України та шляхи їх вирішення на прикладі цивільного законодавства Італійської Республіки // Підприємництво, госп-во і право. - 2004. - № 10. - С. 94–97.

3. О. Клименко. Правомірне незаконне володіння: аномалія в цивільному праві? // Наукові записки Інституту законодавства Верховної Ради України. 2012. - № 4. - С. 79-83