Информация о проекте строительства

Проектная декларация

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Спецжилстрой;

Юридический адрес: 630126, г. Новосибирск, ул. Выборная, 126, тел.: 346-48-70;

Почтовый адрес: 630126, г. Новосибирск, ул. Выборная, 126, тел.: 346-48-70;

Часы работы: c 9-00 до 18-00 час.

Директор – Глущенко Игорь Альбертович

2. Сведения о постановке на налоговый учет: ИНН/КПП 5405273622/540501001

Свидетельство: серия 54 № 001345752 выдано 12.05.2004г. ИМНС РФ Октябрьского района г. Новосибирска.

Сведения о государственной регистрации: ОГРН 1045401921773

Свидетельство: серия 54 № 001345751 выдано 12.05.2004г. ИМНС РФ Октябрьского района г. Новосибирска.

3. Сведения об участниках:

Крючков Владислав Львович – 25 % от общего количества голосов;

Степанова Инна Владимировна – 25 % от общего количества голосов;

Захаров Борис Николаевич – 25 % от общего количества голосов;

Пытель Владимир Людвигович – 25 % от общего количества голосов.

4. История компании. Общество с ограниченной ответственностью «Спецжилстрой» образовано 12 мая 2004 года. В настоящий момент ООО «Спецжилстрой» является застройщиком на объекте: многоэтажные жилые дома (б/с 1/1, 1/2, 1/3, 1/4) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по улице Выборная в Октябрьском районе г. Новосибирска. Основным партнером ООО «Спецжилстрой» является: ООО «СУМет»

5. Финансовый результат текущего года – 0 (ноль) рублей.

6. Основные виды деятельности. Привлечение инвестиций и организация жилищного строительства, выполнение строительно-монтажных работ в области жилищного строительства, а также строительство объектов недвижимости иного назначения (офисные помещения, парковки).

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта: строительство многоэтажного жилого дома (б/с 1/1, 1/2) с помещениями общественного назначения и подземной гаражом–стоянкой по ул.Выборная в Октябрьском районе г. Новосибирска.

Начало работ - декабрь 2006 года.

Предполагаемое окончание работ - декабрь 2008 года.

Государственная экспертиза проекта проведена Управлением Главгосэкспертизы России по Новосибирской области. По результатам экспертизы рабочего проекта выдано положительное заключение № 8114-6/УГГЭ-НСО от 30.11.2006г.

2. Разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г. Новосибирска № 331 от 21 декабря 2006 года.

3. Права Застройщика на земельный участок. Застройщик владеет земельным участком с кадастровым № 54: 35: 072180: 0063, площадью 6697 кв.м. на основании договора аренды земельного участка на территории г.Новосибирска № 49095 от 21.02.2006г., зарегистрированного УФРС по НСО, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.05.2006г. сделана запись регистрации № 54-54-01/088/2006-298. Площадь земельного участка по генплану - 0, 6697 Га.

Элементы благоустройства: основные подъезды к объекту запроектированы с улицы Зеленоборской; вокруг здания запроектирован кольцевой проезд шириной 5, 5м, предусмотрена площадка для парковки автомобилей. Проектом предусматривается озеленение придомовой территории деревьями и посадками кустарниковых декоративных пород с обустройством газонов и модульных цветников.

4. Месторасположение объекта. Участок, на котором ведётся строительство, находится примерно в 25 м по направлению на запад от ориентира здание (магазин), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Новосибирская, г.Новосибирск, ул.Выборная, д.99/1. Рядом с объектом расположены - школы, детские сады, высшие учебные заведения. Инфраструктура комплекса. В подвальной части предусматривается размещение гаража-стоянки, на 1-ом этаже расположены офисные помещения, входы в офисные помещения изолированы от входов в жилую часть.

Технические характеристики. Конструктивная схема здания – монолитный плоский железобетонный каркас с наружными стенами из кирпича. Наружная отделка стен: цоколь – облицовка кирпичом «Рваный камень» темно-серого цвета; стены – отделочный кирпич и полимерная штукатурка.

Кирпичные наружные стены утеплены минераловатными плитами толщиной 100 мм. Наружные стены ниже уровня земли утеплены плитами из экструдированного пенополистерола толщиной 50 мм.

Система водоснабжения и водоотведения. Водоснабжение холодной водой предусматривается от городского водопровода двумя вводами Ду 100мм через повысительную насосную станцию, расположенную в пристройке к проектируемому жилому дому. Водоснабжение горячей водой предусматривается от ИТП. Хозяйственно-питьевой водопровод запроектирован тупиковым, а стояки горячей и циркуляционной воды закольцованы на 16-ом этаже здания. Бытовая канализация запроектирована самотечной, со сборной линией под потолком техподполья и выпуском в наружную сеть бытовой канализации. Дренажная канализация запроектирована для отвода воды из водонесущих коммуникаций при ремонтах и профилактике. Дренажные воды собираются в приямок откуда перекачиваются насосом на отмостку.

Система отопления. В жилой части здания – запроектирована поквартирная система отопления с горизонтальной (лучевой) разводкой труб, а также предусмотрена возможность установки приборов учета тепла для каждой квартиры. В офисных помещениях – однотрубная, горизонтальная.

Отделка. Стяжка полов, штукатурка стен, подготовка потолков под покраску, входная дверь, оконные блоки приняты по ГОСТ 21166-99 с трехкамерным стеклопакетом.

5. Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей и их функциональном назначении.

6. В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства, входят места общего пользования (входные тамбуры, лестничные клетки и марши, чердак, машинные отделения лифтов и пр.) площадью согласно таблице, приведенной в п.5 Информации о проекте строительства.

7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома: IV квартал 2009г. Орган выдающий разрешение на ввод в эксплуатацию – мэрия г.Новосибирска.

8. Страхование ответственности застройщика в добровольном порядке не производилось.

9. Планируемая стоимость строительства составляет:

10131, 75 м² (площадь квартир) х 18000руб/м²= 182 371 500 руб;

721, 23м² (площадь офисов) х 18 000 руб/м²= 12 982 140 руб;

24 шт (парковка 910, 28 м²) х 250 000 руб/шт = 6 000 000руб.