Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Проектная декларация
|
|
(в редакции от 01.05.2014г.)
Объектов капитального строительства
многоэтажных жилых домов (корпуса К-13, К-14, К-15), расположенных по адресу:
Московская область, город Щёлково, (микрорайон «Потапово-1»)
I-я очередь строительства
| город Королёв Московской области | 01.05.2014 года |
| I. Информация о застройщике | ||
| Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика | Общество с ограниченной ответственностью «ПКФ Стройбетон» | |
| Место нахождение: 141073, Московская область, город Королёв, Ярославский проезд, дом 12. Главный офис: 141073, Московская область, город Королёв, Ярославский проезд, д. 12. Тел.: 8 (495) 504-33-55. Офис продаж: 141073, Московская область, город Королёв, Ярославский проезд, д. 12. Тел.: 8 (495) 504-33-55, 8 (498) 678-60-00. Офис продаж: 141103, Московская область, г. Щелково, ул. Рабочая, д.1. Сайт: www.sbeton.ru | ||
| В будние дни – с 9: 00 до 18: 00, без обеда. | ||
| Документы о государственной регистрации застройщика | ООО «ПКФ Стройбетон» зарегистрировано 23.03.2000 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Московской области, свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 50: 45: 01804. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лиц, зарегистрированном до 01 июля 2002 г. серия 50 № 001388043 от 22.10.2002 г. ОГРН: 1025002032890, ИНН: 5018059580, КПП: 501801001 | |
| Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления | Погосян Ашот Юраевич – 40% голосов; Погосян Самвел Юраи – 40% голосов; Погосян Оганес Юрикович -20% голосов. Размер уставного капитала – 1 000 000 (один миллион) российских рублей 00 копеек | |
| О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет | 1. Социально-бытовой комплекс по адресу: Московская обл., г. Королёв, примерно в 75 метрах по направлению на юго-восток от ориентира д. 2А по пр-ту Космонавтов. Начало строительства: Август 2012 г. Окончание строительства: III квартал 2013 г. Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2013 г. 2. 3-х секционный 25-ти этажный жилой дом по адресу: Московская обл., г. Королёв, ул. Ленина, д. 27. Начало строительства: Октябрь 2010 г. Окончание строительства: IV квартал 2012 г. Ввод в эксплуатацию: I квартал 2013 г. | |
| О виде лицензируемой деятельности | Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-5-13-1436 от 06.09.2013 г., выданное СРО Некоммерческое партнерство «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве» регистрационный № СРО-С-020-22072009 | |
| Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | Финансовый результат за I квартал 2014 г.: - прибыль – 141 024 000 (Сто сорок один миллион двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек; - кредиторская задолженность – 3 195 540 000 (Три миллиарда сто девяносто пять миллионов пятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек; - дебиторская задолженность – 3 665 883 000 (Три миллиарда шестьсот шестьдесят пять миллионов восемьсот восемьдесят три тысячи) рублей 00 копеек; | |
| II. Информация о проекте строительства | ||
| Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации | Строительство многоэтажных жилых домов (корпуса К-13, К-14, К-15), расположенных по адресу: Московская область, город Щелково, (микрорайон «Потапово-1»). Планируемый срок ввода в эксплуатацию – I квартал 2016г. Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Проектное бюро №1» №2-1-1-0356-13 от 12.07.2013 г. Письмо б/н от 14.03.2014 года об изменениях в п.1.7. Заключения экспертизы, касающихся изменений технико-экономических характеристик объекта капитального строительства. | |
| Разрешение на строительство | Разрешение на строительство № RU50510105-47/2013 от 27.03.2014 г. (Выдано взамен разрешения на строительство № RU50510105-47/2013 от 28.08.2013 г.) Срок действия разрешения – до 28.01.2016 г. | |
| 3 | Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства | Договор аренды земельного участка от 20.06.2013 года. Зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 17.07.2013г., № регистрации 50-50-14/060/2013-165. Срок аренды земельного участка с 01.07.2013 по 01.07.2018г.г. |
| Собственник земельного участка – ООО «Полинокс» ИНН 7722265802, ОГРН 1027700452757 Место нахождение: Московская область, г. Щелково, просп. Пролетарский, д.8а, пом.2. | ||
| Местоположение земельного участка: Московская область, г. Щелково. Кадастровый номер: 50: 14: 0050506: 1081. Общая площадь земельного участка: – 40 337 кв.м. Проектом благоустройства предусмотрено: устройство тротуаров, пешеходных дорожек, площадок с газоном, озеленение. | ||
| Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство | Жилой комплекс расположен по адресу: МО, г. Щелково, мкр. «Потапово-1», I очередь строительства. Участок строительства граничит: с запада с территорией пром. предприятий, с севера с р. Клязьма, малоэтажной жилой застройкой и зелеными насаждениями общего пользования, с юга и востока примыкает к ул. Бахчиванджи, р. Клязьма и железной дороге с 50 метровой санитарной защитной зоной а также к территории многоэтажной жилой застройки. Въезд/выезд на участок микрорайона осуществляется с северной и южной стороны по внутриквартальным проездам с дальнейшим выездом на улицу Бахчиванджи, вокруг возводимых домов предусмотрен круговой проезд. Выделенный участок представляет собой пустырь, существующие строения отсутствуют, рельеф спокойный, территория потенциально неподтопляемая. | |
| Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией | В строящемся многоэтажном жилом доме (корпус 13) предусмотрено: – 7 рядовых секций (5 секций-12 этажей, 1 секция-15 этажей, 1 секция-17 этажей); Общее количество квартир: - 432 квартиры, в т. ч.: -однокомнатных-196, -двух комнатных-166, -трех комнатных-38, -квартир-студий-32; Общая площадь всех квартир -22387, 43 кв. м; Общая площадь одной квартиры: -однокомнатной-40, 33-48, 72 кв. м, -двухкомнатной-55, 32-66, 91 кв. м, -трех комнатной-77, 13-84, 96 кв. м, -квартиры-студии-34, 95 кв. м; Площадь кухонь 8, 54-14, 43 кв. м; Площадь помещений общего пользования - 4710, 21 кв. м; Площадь помещений общественного назначения -1559, 50 кв. м; Высота потолков – от 2, 70 в жилых помещениях до 3, 00 м. в помещениях общественного назначения; Окна – двухкамерный стеклопакет; Жилая часть здания оборудована 14-ю лифтами (7 – грузоподъемностью 400 кг, 7 –630 кг); Площадь технического подполья-2735, 2 кв. м; Площадь верхнего технического этажа-1823, 3 кв. м; В строящемся многоэтажном жилом доме (корпус 14) предусмотрено: – 11 рядовых секций (6 секций-15 этажей, 5 секция-17этажей); Общее количество квартир: - 801 квартир, в т. ч.: -однокомнатных-340, -двух комнатных-365, -трех комнатных-32, -квартир студий-64. Общая площадь всех квартир -41371, 87 кв. м; Общая площадь одной квартиры: -однокомнатной-39, 96-48, 96 кв. м, -двухкомнатной-54, 41-66, 79 кв. м, -трех комнатной-85, 27 кв. м, Площадь кухонь 8, 74-14, 4 кв. м; Площадь помещений общего пользования – 9281кв. м; Площадь помещений общественного назначения -2179, 57 кв. м; Высота потолков – от 2, 70 в жилых помещениях до 3, 00 м. в помещениях общественного назначения; Окна – двухкамерный стеклопакет; Жилая часть здания оборудована 22-ю лифтами (11 – грузоподъемностью 400 кг, 11 –630 кг); Площадь технического подполья-4272, 7 кв. м; Площадь верхнего технического этажа-3186, 2 кв. м; В строящемся многоэтажном жилом доме (корпус 15) предусмотрено: – 5 рядовых секций (1 секция-12 этажей, 1 секция-15 этажей, 3 секции-17 этажей); Общее количество квартир: - 307 квартир, в т. ч.: -однокомнатных-156, -двух комнатных-151, Общая площадь всех квартир -16 238, 96 кв. м; Общая площадь одной квартиры: -однокомнатной-40, 1-41, 89 кв. м, -двухкомнатной-66, 25-66, 79 кв. м, Площадь кухонь 10, 5-11, 76 кв. м; Площадь помещений общего пользования – 2858 кв. м; Площадь помещений общественного назначения -523, 38 кв. м; Высота потолков – от 2, 70 в жилых помещениях до 3, 00 м. в помещениях общественного назначения; Окна – двухкамерный стеклопакет; Жилая часть здания оборудована 10-ю лифтами (5 – грузоподъемностью 400 кг, 5 –630 кг); Площадь технического подполья-1496, 9 кв. м; Площадь верхнего технического этажа-1125, 0 кв. м; | |
| Функциональное назначение нежилых помещений | Помещения общественного назначения (офисные помещения). | |
| Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства | В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. машинные отделения лифтов, электрощитовые). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания. | |
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома | Ориентировочно – I квартал 2016 г. Администрация городcкого поселения Щелково Московской области; Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора по Московской области; ООО «ПКФ Стройбетон» – заказчик-застройщик; | |
| Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности: - повышение цен на строительные материалы, - повышение цен на подрядные и субподрядные работы. Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств, таких как: стихийные бедствия (землетрясения, наводнения), военные действия, забастовки. В период проведения работ по строительству здания ООО «ПКФ Стройбетон» планирует производить добровольное страхование от строительных рисков. | |
| Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 2 906 183 650 (Два миллиарда девятьсот шесть миллионов сто восемьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят) российских рублей 00 копеек. | |
| Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) | ООО «ПКФ Стройбетон» | |
| Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Обеспечением исполнения обязательств застройщика, является право аренды на земельный участок и строящийся на этом участке объект недвижимости, в порядке, предусмотренном ст.ст. 13-15 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» | |
| Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | Денежные средства привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве. По иным договорам и сделкам денежные средства не привлекаются. |
| Директор ООО «ПКФ Стройбетон» | Погосян А.Ю. |
|
|