Практическое задание.

Практическая работа 5

Тема: Характеристики объектов недвижимости

Цель работы: 1. Изучение сущности и признаков объектов недвижимости.

2. Практические задания по классификации объектов недвижимости.

ВАЖНО! Методическое обеспечение:

1. В.А. Горемыкин Экономика недвижимости.- М.: Юрайт, 2014. Том 1. Гл. 1, п.п 1.1.- 1.6.(библиотека филиала, читальный зал)

2. Электронный учебник А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов. Экономика недвижимости Учебник для вузов. - 3-е изд., исправл. - СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. -304 с. https://www.aup.ru/books/m491/6.htm

Содержание работы

Практическая работа включает подготовку к семинарскому занятию и составление отчета по практическому заданию. На аудиторном занятии студенты докладывают по вопросам семинара и защищают отчет по практической работе.

1. Вопросы для подготовки к семинарскому занятию*:

1. Сформулируйте основные принципы классификации объектов недвижимости.

2. В чем состоит социальная роль недвижимого имущества?.

3. Перечислите главные признаки группировки (классификации) зданий и сооружений.

4. Перечислите элементы ситуса объекта недвижимости.

5. Перечислите основные элементы внешней, экономической, демографической, социально-культурной среды объекта недвижимости.

6. Какие факторы учитываются при отнесении объекта недвижимости к категориям престижные, массовые, элитные и т.д.

7. Сущность и структура кадастрового номера объекта недвижимости.

8. Виды дефектов зданий и сооружений.

_______________________

*Студенты, используя конспекты лекций, основную и дополнительную литературу и источники, самостоятельно прорабатывают и готовят краткие доклады по заданным вопросам. На занятии студенты докладывают результаты изучения вопросов (3-5мин), обсуждают и дополняют выступления докладчиков.

Практическое задание.

2.1. Рассмотреть и представить качественную и количественную характеристики объектов недвижимого имущества в форме таблицы 1.

Таблица 1. – Виды информации об объектах недвижимости

2.2. Представить структуру кадастровой нумерации объектов недвижимости в форме схемы 1.

Рис. 1 – Уровни структуры кадастрового номера объектов недвижимости.

2.3. Представить основные признаки группировки зданий в форме таблицы 2.

Таблица 2. – Признаки группировки объектов недвижимости на типы.

2.4. Изучите особенности отнесения объектов жилой недвижимости к категориям: престижное, элитное, массовые, пятиэтажки, клубные дома и пр. в форме таблицы 3.

Таблица 3. – Категории жилых объектов недвижимости.

2.5. Изучите классификацию общественных зданий и сооружений, сформируйте группы указанных объектов и представьте в форме таблицы 4.

Таблица 4. – Группировка общественных зданий и сооружений.

2.6. Изучите основные виды дефектов объектов недвижимости в форме таблицы 5.

Таблица 5. – Ведомость дефектов зданий.

2.7. Изучите основные показатели безопасности, ситуса, внешней, экономической, правовой и политической, социально-культурной и природной среды объектов недвижимости. Результаты представьте в форме таблицы 6.

Таблица 6. – Признаки и показатели среды размещения объектов недвижимости.

3. Выводы по практической работе:

1. Основная цель и какие задачи были сделаны.

2. Что было использовано для решения поставленных задач (источники, данные и пр.)

3. Что было получено в результате решения поставленных задач (конкретные результаты).

4. Критический анализ полученных результатов и оценка их практической значимости.

Список использованной литературы и иных источников и баз данных.

5. Требования к отчету по практической работе:

Работа должна включать практическое задание 2, заполненные таблицы 1-6, решение задач и пояснения к решению, выводы, список источников.

Содержание таблиц и диаграмм носит рекомендательный характер и может корректироваться студентом при консультировании и согласовании с преподавателем.