Тема 4. Государственная регистрация прав на вновь создаваемые объекты недвижимости.

Вопросы к семинарскому занятию

1. Условия (основания) возникновения прав на вновь созданные объекты недвижимости.

2. Государственная регистрация прав на вновь созданные объекты недвижимости.

3. Условия (основания) возникновения прав на объекты незавершенного строительства.

4. Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства.

5. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве.

6. Государственная регистрация права собственности на объект долевого строительства.

7. Особенности государственной регистрации прав на некоторые создаваемые объекты недвижимого имущества.

Действующие нормативно-правовые акты

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 18.07.2009) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 17.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 16.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 40.

Об утверждении инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества: Приказ Министерства юстиции РФ от 09.06.2005 № 82 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2005. № 27.

Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества: Приказ Росрегистрации от 08.06.2007 № 113 // Бюллетень Минюста РФ. 2007. № 9.

Разъяснение порядка применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов: письмо Госстроя РФ от 05.11.2001 № ЛБ-6062/9 // Информационный бюллетень о проектной, нормативной и методической документации. 2002. № 2.

Недействующие нормативно-правовые акты

О территориальных строительных нормах ТСН 12-301-96 Пермской области: Постановление Губернатора Пермской области от 25.03.1996 № 97 // Бюллетень Законодательного Собрания и администрации Пермской области. 1996. № 7.

Дополнительная и рекомендуемая литература.

Архипова А.Л. Об основных причинах, препятствующих государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимости // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. 2006. № 2.

Бунина Н. Объект долевого строительства: правовые проблемы определения понятия // Юрист. 2007. № 6.

Бунина Н.В. Договор участия в долевом строительстве и инвестиционный договор: общее и особенное в правовом регулировании // Нотариус. 2009. № 1.

Валеев Р.А. Понятие объекта незавершенного строительства // Цивилист. 2008. № 4.

Глуховская Э. Доля или инвестиция // ЭЖ-Юрист. 2007. № 37.

Дачная амнистия: рекомендации, пояснения в схемах и таблицах, вопросы и ответы / А.А. Знаменская, В.Е. Васильев, В.И. Никифоров. М.: Фонд содействия государственной регистрации недвижимости, 2007.

Калинин Н. Комментарий Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» // Хозяйство и право. 2006. № 8.

Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Правовые последствия изменения характеристик объектов недвижимости // Арбитражная практика. 2006. № 4.

Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Реконструкция и перепланировка: особенности регистрации и технического учета // ЭЖ-Юрист. 2006. № 23.

Маковская А.А. Договор участия в долевом строительстве // Хозяйство и право. 2005. № 5.

Наумова Л. Незавершенка или стройматериалы? // ЭЖ-Юрист. 2005. № 19.

Новоселова Л. Перемена лиц в обязательстве из договора об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости // Хозяйство и право. 2005. № 8.

Плотникова И. Новая постройка: самовольная или нет? // ЭЖ-Юрист. 2004. № 41.

Скловский К. Договор долевого участия в строительстве и возникновение права собственности на объект долевого строительства // Хозяйство и право. 2008. № 7.

Сухова Е.А. Упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков, садовых домов, гаражей и других бытовых построек. Комментарий к Федеральному закону от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ. М.: ГроссМедиа, 2007.

Шалагинов К. Рождение права в процессе стройки // ЭЖ-Юрист. 2007. № 48.

Яковлева С. Правовое положение объекта незавершенного строительства // Хозяйство и право. 2006. № 8.