Студопедия

Главная страница Случайная страница

Разделы сайта

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника






Адміністративно-управлінські витрати






1.1. Зарплата основна й додаткова (крім виплат за рахунок прибутку) на рік:

(3.8)

де Зао – основна заробітна плата АУП, грн.;

Оао – посадовий оклад одного штатного працівника АУП, грн.;

Ча – штатна чисельність адміністративно-управлінського персоналу, чол.

Додаткова зарплата дорівнює 18, 33 % від основної зарплати.

1.2. Обов’язкові нарахування на зарплату, що відносяться на собівартість:

(3.9)

де Фзп – фонд оплати праці (основна + додаткова з/п), грн.;

Нзп – нарахування на зарплату, %:

31, 8% – в пенсійний фонд України;

1, 5-2% – у фонд зайнятості;

2, 9% – соціальне страхування;

0, 8-1, 5% – страхування від нещасних випадків.

1.3. Витрати на телефони:

(3.10)

де Кт – кількість телефонів, які встановлені в житлових організаціях, шт.;

Т – тариф, що діє в населеному пункті, грн./міс.

1.4. Витрати на радіо:

(3.11)

де Кр – кількість радіоточок, що мають житлові організації, шт.;

Тр – тариф, що встановлений на радіоточку, грн./міс.

Перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, мінімально необхідних для забезпечення санітарно-гігієнічних вимог проживання людей та їх перебування в приміщеннях; забезпечення технічних вимог по експлуатації будинку, підтримання несучої конструкції та експлуатаційних характеристик внутрішньобудинкових мереж і систем

2.1. Прибирання прибудинкової території

2.1.1. Двірники. Зарплата основна і додаткова.

Основну зарплату двірників визначають за формулою

(3.12)

де Здо – основна зарплата двірників, грн.;

Sпр – площа прибудинкової території та інших об’єктів обслуговування,

приведених до еквіваленту, м2;

Sн – норма обслуговування на одного двірника, що затверджена

органами міського самоврядування (див. додаток В), м2;

Тс – місячна тарифна ставка двірника, грн.

Додаткова зарплата двірників дорівнює 18, 33 % від основної зарплати.

2.1.2. Нарахування на зарплату двірників – див. формулу (3.9).

2.1.3. Витрати на спецодяг:

(3.13)

де Од – витрати на спецодяг двірників, грн.

Wд – вартість спецодягу на одного двірника на рік, грн.

2.1.4. Утримання інвентарю двірників:

(3.14)

де Уд – вартість утримання інвентарю двірників, грн.;

Wід – вартість інвентарю на одного двірника на рік, грн.

2.2. Прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель

2.2.1. Чисельність робітників:

(3.15)

де Чр – чисельність робітників, чол.;

Sп – площа підвалів, м2;

Sг – площа горищ, м2;

Sтп – площа технічних поверхів, м2;

Sпк – площа покрівлі, м2;

Нч – норма витрат часу на прибирання 100 м2 (див. додаток В), люд-год;

Фрч – річний фонд робочого часу, год;

Пп – періодичність прибирання – шість разів на рік.

2.2.2. Основна і додаткова заробітна плата:

(3.16)

де Зро – основна зарплата робітників, грн.;

Додаткова зарплата робітників дорівнює 18, 33 % від основної зарплати.

2.2.3. Нарахування на зарплату – згідно з формулою (3.9).

2.3. Вивезення та утилізації твердих побутових і негабаритних відходів

2.3.1. Вартість вивезення та утилізації твердих побутових і негабаритних відходів визначають за формулою

(3.17)

(3.18)

де Втпв і Внег – вартість вивезення та утилізації твердих побутових і

негабаритних відходів, грн.;

Чн – чисельність населення в домогосподарстві, чол.;

Нтпв – норма накопичення ТПВ на рік, м3/чол.;

Ннег – норма накопичення негабаритного сміття на рік, м3/чол.;

Тв – тариф на вивезення 1м3 ТПВ без ПДВ, грн./м3;

Ту – тариф на утилізацію 1м3 ТПВ без ПДВ, грн./м3;

2.3.2. Утримання сміттєзбірників і урн.

Норма витрат на сміттєзбірники та урни може бути розрахована за формулою

(3.19)

де Ну – вартість утримання сміттєзбірників і урн, грн.;

Wсм – вартість одного сміттєзбірника, грн.;

365 – число днів у році;

Vсм – ємкість одного сміттєзбірника, м3;

tсм – нормативний строк експлуатації сміттєзбірника (4 роки);

hв – протяжність вулиць, на яких встановлюються урни, м;

Wу – вартість однієї урни, грн.;

tу – нормативний строк експлуатації однієї урни (4 роки);

n – нормативна відстань встановлення урни на вулицях (в середньому

75метрів – 50 метрів на центральних вулицях і 100 метрів у дворах);

2.4. Технічне обслуговування ліфтів визначають за формулою

(3.20)

де Вт/о.ліфт. – вартість технічного обслуговування ліфтів, грн.;

Кл – кількість ліфтів, шт.;

Тл – середній тариф на технічне обслуговування одного ліфта без ПДВ в

місяць, грн.;

Вартість ТО ліфтів в розрахунку на1 м2 загальної площі житлових будинків, обладнаних ліфтами без 1-х поверхів:

(3.21)

де Sз/л. – загальна площа житлового фонду, обладнана ліфтами без 1-х

поверхів, м2.

2.5. Витрати на обслуговування систем диспетчеризації (підтримання в робочому стані систем у ліфті, біля входу до ліфта та біля телефону диспетчера) відносяться на 1 м2 загальної площі квартир будинку (див. завдання).

2.6. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж водопостачання і водовідведення

2.6.1. Основна заробітна плата слюсарів-сантехніків:

(3.22)

де Зсо – основна заробітна плата слюсарів-сантехніків, грн.;

Nкв – кількість квартир, обладнаних водопроводом і каналізацією, шт.;

Nв – кількість водопідкачок, шт.;

Нкв – норма ТО квартир на одного слюсаря-сантехніка (див. додаток А), шт.;

Нв – норма ТО водопідкачок на одного слюсаря-сантехніка

(див. додаток А), шт.;

Тс – місячна тарифна ставка слюсаря-сантехніка, грн.

2.6.2. Основна заробітна плата газоелектрозварювальників:

(3.23)

де Зго – основна заробітна плата газоелектрозварювальників, грн.;

Sвк – загальна площа ж/фонду, обладнана водопроводом і каналізацією, м2;

Нs – норма загальної площі на одного газоелектрозварювальника

(див. додаток А), м2;

Чг – частка газоелектрозварювальників на водопровід і каналізацію - 58, 5%;

Тс – місячна тарифна ставка газоелектрозварювальника, грн.

Додаткова зарплата слюсарів-сантехніків і газоелектрозварювальників дорівнює 18, 33 % від основної зарплати.

2.6.3. Нарахування на зарплату – згідно з формулою (3.9).

2.6.4. Витрати на спецодяг:

(3.24)

де Чс і Чг – чисельність слюсарів і газоелектрозварювальників, чол.;

Wс і Wг – вартість спецодягу слюсаря і газоелектрозварювальника, грн.

2.6.5. Вартість матеріалів – 25% від ФОП.

Розподіл сумарних витрат: водопровід – 60 %, каналізація – 40%.

2.7. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж теплопостачання та гарячого водопостачання

2.7.1. Основна заробітна плата слюсарів-сантехніків:

(3.25)

де Зсо – основна заробітна плата слюсарів-сантехніків, грн.;

Sцо – загальна площа ж/ф, обладнана центральним опаленням, м2;

Sгв – загальна площа ж/ф, обладнана гарячим водопостачанням, м2;

Nб – кількість бойлерних установок, шт.;

Нцо – норма ЗПЖФ по ТО ЦО на одного слюсаря (див. додаток А), шт.;

Нгв – норма ЗПЖФ по ТО ГВ на одного слюсаря (див. додаток А), шт.;

Нб – норма ТО бойлерів на одного слюсаря (див. додаток А), шт.;

Тс – місячна тарифна ставка слюсаря-сантехніка, грн.

2.7.2. Основна заробітна плата газоелектрозварювальників:

(3.26)

де Зго – основна заробітна плата газоелектрозварювальників, грн.;

Sт.гв. – загальна площа ж/фонду, обладнана ц/опаленням і г/водопостачанням, м2;

Нs – норма загальної площі на одного газоелектрозварювальника (див. додаток А), м2;

Чг – частка газоелектрзварювальників на ЦО і ГВ – 41, 5 %;

Тс – місячна тарифна ставка газоелектрозварювальника, грн.

Додаткова зарплата дорівнює 18, 33 % від основної зарплати.

2.7.3. Нарахування на зарплату – згідно з формулою (3.9).

2.7.4. Витрати на спецодяг – згідно з формулою (3.24).

2.7.5. Вартість матеріалів – 25% від ФОП.

Розподіл сумарних витрат: центральне опалення – 68 %, гаряче водопостачання – 32%.

2.8. Обслуговування димовентиляційних каналів

2.8.1. Пічники. Зарплата основна і додаткова.

Визначимо основну зарплату пічників:

(3.27)

де Зпо – основна заробітна плата пічників, грн.;

Nдк – кількість димовентиляційних каналів, шт.;

Нп – норма обслуговування на одного пічника (див. додаток А), шт.;

Тс – місячна тарифна ставка пічника, грн.

Додаткова зарплата пічників дорівнює 18, 33 % від основної зарплати.

2.8.2. Нарахування на зарплату пічників див. формулу (3.9).

2.8.3. Витрати на спецодяг:

(3.28)

де Оп – витрати на спецодяг пічників, грн.;

Wп – вартість спецодягу на одного пічника на рік, грн.

2.8.4. Вартість матеріалів – 15% від ФОП.

2.9. Освітлення місць загального користування визначають за формулою

(3.29)

де Ве.о. – вартість електроенергії на освітлення місць загального

користування, грн.;

Sж – житлова площа житлового фонду, м2;

Не.о. – норма витрат електроенергії на 100 м2 житлової площі в місяць,

кВт/год;

Те – тариф за 1 кВт/год електроенергії, грн.;

К – поправочний коефіцієнт на споживання електроенергії.

 

 

2.10. Енергопостачання для підкачування води (14-ти і 16-ти поверхові будинки):

(3.30)

де Ве.в. – вартість електроенергії, що споживається водопідкачками, грн.;

Sж.в. – житлова площа в будинках, в яких вода подається при допомозі

водопідкачок, м2;

Не.в .– норма витрат електроенергії, що споживається водопідкачками

на 100 м2 житлової площі в місяць, кВт/год;

Те – тариф за 1 кВт/год електроенергії, грн.

2.11. Енергопостачання для ліфтів:

(3.31)

де Ве.л. – вартість електроенергії на експлуатацію ліфтів, грн.;

Sж.л. – житлова площа житлового фонду обладнана ліфтами, м2;

Не.л. – норма витрат електроенергії на експлуатацію ліфтів на 100 м2

житлової площі на місяць, кВт/год;

Те – тариф за 1 кВт/год електроенергії, грн.

Вартість електроенергії в розрахунку на1 м2 загальної площі житлових будинків, обладнаних ліфтами без 1-х поверхів без ПДВ:

(3.32)

де Sз/.л. – загальна площа житлового фонду, обладнана ліфтами без 1-х

поверхів, м2.

 

 

Перелік та вартість послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які включаються до розміру тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по кожному будинку окремо залежно від кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій за згодою споживачів

3.1. Прибирання сходових кліток

3.1.1. Прибиральниці. Зарплата основна і додаткова.

Основну зарплату прибиральниць визначають за формулою

(3.33)

де Зпо – основна зарплата прибиральниць, грн.;

Sп – площа сходових маршів і площадок, що прибирається

прибиральницями, м2;

Нп – встановлена норма прибирання на одну прибиральницю (див. додаток Г), м2;

Тс – місячна тарифна ставка прибиральниці, грн.

Додаткова зарплата дорівнює 18, 33 % від основної зарплати.

3.1.2. Нарахування на зарплату прибиральниць – згідно з формулою (3.9).

3.1.3. Витрати на спецодяг:

(3.34)

де Оп – витрати на спецодяг прибиральниць, грн.;

Wп – вартість спецодягу на одну прибиральницю на рік, грн.

3.1.4. Утримання інвентарю прибиральниць:

(3.35)

де Уп – вартість утримання інвентарю прибиральниць, грн.;

Wіп – вартість інвентарю на одну прибиральницю на рік, грн.

3.2. Дератизація і дезінсекція

Норму витрат на дератизацію і дезінсекцію розраховують за формулою

(3.36)

(3.37)

де Ндр – норма витрат на дератизацію, грн.;

Sдр – загальна площа, що підлягає дератизації, м2;

Sп – загальна площа підвалів (підлягає обробці 50% площі підвалу), м2;

Sск – загальна площа сміттєприймальних камер, м2;

Поб – періодичність санобробок приміщень – два рази на рік;

Тдр – тариф на дератизацію 1м2 (без ПДВ), грн.

(3.38)

де Ндз – норма витрат на дезінсекцію, грн.;

Sдз – загальна площа, що підлягає дезінсекції (див. формулу 3.37

(підлягає обробці 30% площі підвалу)), м2;

Поб – періодичність санобробок приміщень – два рази на рік;

Тдз – тариф на дезінсекцію 1м2 (без ПДВ), грн.

3.3. Технічне обслуговування побутових електроплит

3.3.1. Вартість технічного обслуговування електроплит без матеріалів:

(3.39)

де Вт/о.ел. – вартість ТО електроплит без матеріалів, грн.;

і – кількість 3-х і 4-х конфорних електроплит, шт.;

і – вартість обслуговування однієї 3-х і 4-х конфорної ел/плити на

рік без вартості матеріалів, грн.;

Поб – періодичність обслуговування – один раз на рік.

3.3.2. Вартість матеріалів визначають за формулою

(3.40)

де Вм. – вартість матеріалів, грн.;

Вм.ел. .– вартість матеріалів на ТО на одну ел/плиту, грн.

3.4. Технічне обслуговування систем протипожежної автоматики й димовидалення (14-ти і 16-ти поверхові будинки)

3.4.1. Вартість технічного обслуговування систем димовидалення без матеріалів:

(3.41)

де Вто.дв. – вартість ТО систем ДВ без матеріалів, грн.;

Nдв – кількість житлових будинків обладнаних системами ДВ, шт.;

Тдв – тариф на обслуговування систем ДВ одного будинку в місяць без

ПДВ, грн.;

Кк – коригуючий коефіцієнт до тарифів на ТО систем ДВ.

Те ж з матеріалами – 10% від тарифу.

3.4.2. Вартість технічного обслуговування систем протипожежної автоматики без матеріалів:

(3.42)

де Вт/о.ппа. – вартість ТО систем ППА без матеріалів, грн.;

Nппа – кількість стояків обладнаних системами ППА, шт.;

Тппа – тариф на обслуговування одного стояка ППА в місяць

без ПДВ, грн.

Те ж з матеріалами – 10% від тарифу.

3.5. Поточний ремонт покрівель, під’їздів, несучих та захисник конструкцій (до 10% від об’єму), підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період

3.5.1. Поточний ремонт і технічне обслуговування покрівель включає наступні витрати:

1. Основна заробітна плата покрівельників:

(3.43)

де Зп.о. – основна зарплата покрівельників, грн.;

Sпк – площа покрівлі, м2;

Нпк – норма обслуговування покрівлі на одного покрівельника

(див. додаток А), м2;

Тс – місячна тарифна ставка покрівельника, грн.

Додаткова зарплата дорівнює 18, 33 % від основної зарплати.

2. Нарахування на зарплату – див. формулу (3.9).

3. Витрати на спецодяг:

(3.44)

де Опк – витрати на спецодяг покрівельника, грн.;

Wпк – вартість спецодягу на одного покрівельника на рік, грн.

4. Вартість матеріалів – 80 % від ФОП.

3.5.2. Поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою

1. Чисельність робітників:

(3.45)

де Чрб – нормативна чисельність робітників, чол.;

Нрб.і. – норма обслуговування загальної площі на одного робітника

(теслярі, столяри, штукатури, маляри, муляри – див. додаток А), м2.

2. Основна заробітна плата:

(3.46)

де Зрб.о. – основна зарплата робітників ремонтно-будівельних професій, грн.;

Тс – місячна тарифна ставка ремонтно-будівельного робітника, грн.

Додаткова зарплата робітників дорівнює 18, 33 % від основної зарплати.

3. Нарахування на зарплату – див. формулу (3.9).

4. Витрати на спецодяг:

(3.47)

де Орб – витрати на спецодяг робітників, грн.;

Wрб – вартість спецодягу на одного робітника на рік, грн./чол.

4. Вартість матеріалів – 25 % від ФОП за програмою.

3.5.3.Поточний ремонт і технічне обслуговування внутрішньобудинкових електромереж і обладнання

1. Нормативна чисельність електромонтерів:

(3.48)

де Чел – нормативна чисельність електромонтерів, чол.;

Nве – кількість квартир з відкритою електропроводкою, шт.;

Nпе – кількість квартир з прихованою електропроводкою, шт.;

Nе – кількість електродвигунів, шт.;

Нве – норма обслуговування квартир з відкритою електропроводкою

(див. додаток А), шт.;

Нпе – норма обслуговування квартир з прихованою електропроводкою

(див додаток А), шт.;

Не – норма обслуговування електродвигунів (див. додаток А), шт.

2. Основна заробітна плата:

(3.49)

де Зел.о. – основна зарплата електромонтерів, грн.;

Тс – місячна тарифна ставка електромонтера, грн.

Додаткова зарплата електромонтерів дорівнює 18, 33 % від основної зарплати.

2. Нарахування на зарплату – див. формулу (3.9).

3. Витрати на спецодяг:

(3.50)

де Оел – витрати на спецодяг електромонтерів, грн.;

Wел – вартість спецодягу на одного електромонтера на рік, грн.

4. Вартість матеріалів – 10 % від ФОП.

3.5.4. Підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період

1. Чисельність робітників:

(3.51)

де Чр – чисельність робітників, чол.;

Nд – кількість дверей, що потребують ремонту, шт.;

Твд – трудовитрати на ремонт одних дверей, люд/год;

Sз – площа заскління, м2;

Твз – трудовитрати на заскління 1 м2 (ДБН 13.4.2.), люд/год;

Фрч – річний фонд робочого часу, год.

2. Основна і додаткова заробітна плата:

(3.52)

де Зро – основна зарплата робітників, грн.;

Тс – місячна тарифна ставка робітника (III розряд), грн.

Додаткова зарплата робітників дорівнює 18, 33 % від основної зарплати.

3. Нарахування на зарплату – згідно з формулою (3.9).

4. Матеріальні витрати:

(3.53)

де Мв – матеріальні витрати, грн.;

Мвд – матеріальні витрати на ремонт одних дверей, грн.;

Мвз – матеріальні витрати на заскління 1 м2, грн.

5. Вартість піску:

(3.54)

де Вп – вартість піску, грн.;

Чд – чисельність двірників, чол.;

Нп – норма заготівлі піску на одного двірника, м3;

Цп – ціна 1 м3 піску, грн.

3.6. Експлуатація номерних знаків:

(3.55)

де Внз – вартість експлуатації номерних знаків, грн.;

Nнз – кількість номерних знаків, од.;

Внз – вартість придбання одного номерного знаку (без ПДВ), грн.;

Те – термін експлуатації – 5 років.

3.7. Ремонт і заміна поштових абонентських скриньок

3.7.1. Кількість секцій поштових скриньок:

(3.56)

де Nс – кількість секцій поштових скриньок, секцій.;

Nкв – кількість квартир, шт.;

Nпс – кількість поштових скриньок в одній секції, шт.

3.7.2. Вартість секцій, які необхідно замінити:

(3.57)

де Вс – вартість секцій, які необхідно замінити, грн.;

Взс – вартість заміни однієї секції (без ПДВ), грн.;

Тс – термін служби поштових скриньок – 10 років.

3.8. Технічна інвентаризація житлового фонду

3.8.1. Вартість виготовлення техпаспортів:

(3.58)

де Втп – вартість виготовлення техпаспортів, грн.;

Тп – технічні паспорти на житловий фонд, м2;

Ттп – тариф на виготовлення технічного паспорту, грн./м2.

3.8.2. Вартість виготовлення поверхових планів:

(3.59)

де Впп – вартість виготовлення поверхових планів, грн.;

Тп – поверхові плани, м2;

Тпп – тариф на виготовлення поверхового плану, грн./м2.

3.8.3. Вартість виготовлення реєстраційних посвідчень:

(3.60)

де Врп – вартість виготовлення реєстраційних посвідчень, грн.;

Рп – реєстраційні посвідчення, од.;

Тр – тариф на реєстрацію права власності, грн./од.

 

4. Інші накладні витрати – по даним завдання.

4.1. Витрати на управління підприємством:

– витрати на службові відрядження працівників управління;

– витрати на пожежну і сторожеву охорону (крім житлового фонду);

– витрати на охорону праці;

– амортизація основних фондів загальновиробничого і загальногосподарського призначення;

– утримання та поточний ремонт приміщень, будівель, інвентарю, споруд загальногосподарського призначення;

– підготовка (перепідготовка) кадрів;

– витрати пов'язані з оплатою послуг комерційних банків та інших кредитно-фінансових установ;

– плата за розрахункове обслуговування;

– канцелярські, поштово-телеграфні витрати;

– оплата за використання та обслуговування технічних засобів управління: комп'ютерної та копіювальної техніки, обчислювальних центрів, засобів сигналізації та інше;

– витрати на утримання службових приміщень, що використовуються персоналом апарату управління (орендна плата, електроенергія, опалення, водопостачання та водовідведення, матеріали);

– оплата робіт консультаційного та інформаційного характеру, пов'язаних з наданням послуг по утриманню житлового фонду;

– витрати на професійні послуги (аудиторські, юридичні, експертні);

– витрати на врегулювання спорів у судах;

– передплата періодичних видань;

– транспортні послуги;

– реєстраційні послуги;

– послуги архіваріуса;

– інші накладні витрати, які не враховані.

4.2. Податки, збори та обов’язкові платежі, що відносяться на собівартість послуг

Дані, необхідні для розрахунку, представлені в табл. 3.1. і в завданні виданого викладачем.


Таблиця 3.1 – Техніко-економічні показники житлового будинку

Показники Од. вим. Типи будинків
5-ти поверхові 9-ти поверхові 12-ти поверхові 16-ти поверхові
Загальна площа житлового фонду (загальна корисна площа квартир) м2 2706, 9 4060, 4 5413, 9 7933, 5 16321, 6 16786, 5      
Житлова площа м2 1818, 2 2727, 4 3636, 5 5385, 3 10544, 7 10836, 7 21673, 4    
Площа підвалів м2 583, 7 875, 5 1167, 4 1013, 7 1973, 5        
Площа сміттєприймальних камер м2 - - -            
Площа горищ м2 - - - - - - - - -
Площа технічних поверхів м2 - - - 1031, 1 2007, 3 1579, 6 3157, 3    
Площа покрівлі м2                  
Загальна площа ж/ф, обладнана ліфтами, без 1-х поверхів м2 - - -   14508, 1 15387, 6 30775, 2 3498, 7 6997, 4
Кількість під'їздів шт.                  
Кількість квартир шт.                  
Кількість димовентиляційних каналів шт.                  
Чисельність проживаючих чол.                  
Площа прибудинкової території м2                  
Площа сходових маршів і площадок м2 290, 2 435, 3 580, 4         688, 6 1377, 2
Площа гаражів і погребів м2                  
Площа приміщень здаваних в оренду, з них: – виробничі – складські м2   -   -     -         -  


На підставі наведених даних треба розрахувати кошторис доходів і витрат ОСББ на утримання житлового будинку. Розрахунки передбачуваних доходів і витрат подати у табл. 3.2.

 

Таблиця 3.2 – Нормативний кошторис доходів і витрат утримання житлового будинку

№ п/п Статті доходів Сума, грн.
     
Доходи
1. Квартплата  
2. Орендна плата  
3. Збори з орендарів  
4. Відшкодування витрат  
5. Інші доходи  
6. Усього доходів  
Витрати
1. Адміністративно-управлінські витрати  
2. Послуги мінімально необхідні для забезпечення проживання людей  
2.1. Прибирання прибудинкової території  
2.2. Прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель  
2.3. Вивезення та утилізації твердих побутових і негабаритних відходів  
2.4. Технічне обслуговування ліфтів  
2.5. Обслуговування систем диспетчеризації  
2.6. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж водопостачання  
2.7. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж водовідведення  
2.8. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж теплопостачання  
2.9. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж гарячого водопостачання  
2.10. Обслуговування димовентиляційних каналів  
2.11. Освітлення місць загального користування  
2.12. Енергопостачання для підкачування води  
2.13. Енергопостачання для ліфтів  
3. Послуги які включаються до розміру тарифів окремо за згодою споживачів  
3.1. Прибирання сходових кліток  
3.2. Дератизація і дезінсекція  
Продовження табл. 3.2
     
3.3. Технічне обслуговування побутових електроплит  
3.4. Технічне обслуговування систем протипожежної автоматики й димовидалення  
3.5. Поточний ремонт покрівель, під’їздів, несучих та захисник конструкцій, підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період  
3.6. Експлуатація номерних знаків  
3.7. Ремонт і заміна поштових абонентських скриньок  
3.8. Технічна інвентаризація житлового фонду  
4. Інші накладні витрати  
5. Разом накладні витрати (п. 1 + п. 4)  
6. Разом витрати (п. 2 + п. 3 + п. 5)  
7. Рентабельність – 10 % (п. 6 × 1, 1)  
8. Середній тариф в розрахунку на 1 м2 загальної площі ж/ф без ПДВ на місяць (п. 7: 12 міс.: ЗПЖФ)  
9. Середній тариф в розрахунку на 1 м2 загальної площі ж/ф з ПДВ (п. 8 × 1, 2)  
10. Прибуток (+), збиток (–)  

 

План підвищення ефективності експлуатації житлового фонду

3.2.1. У цьому розділі повинні бути запропоновані заходи, які дозволять знизити витрати житлової організації, зроблений розрахунок запропонованих заходів і річний економічний ефект.

3.2.2. Результати розрахунків за запропонованими заходами зводять в табл. 3.3.

 

Таблиця 3.3. – План підвищення ефективності експлуатації житлового фонду

№ п/п Найменування заходу Вихідні дані Розрахунок Сума, грн.
         
         
...        
Річний економічний ефект      

 

ТЕСТИ

 






© 2023 :: MyLektsii.ru :: Мои Лекции
Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
Копирование текстов разрешено только с указанием индексируемой ссылки на источник.