Расчет кадастровой стоимости угодий сенокосов

Расчет кадастровой стоимости угодий сенокосов предлагается провести по упрощенной методике. Последовательность вычислений следующая:

1. Урожайность сенокосов предлагается принять 45 ц/га.

2. Один центнер сена равен 0, 45 ц.к.е (центнеры кормовой единицы).

Кормовая единица служит для сравнения питательной ценности различных кормов. В настоящее время используется овсяная кормовая единица, равная 1 кг овса среднего качества. В ее основе лежит крахмальная единица, предложенная немецким ученым О. Кельнером, сравнивавшим все корма с питательной ценностью чистого крахмала. На практике пользуются готовыми таблицами, где указано, сколько кг того или иного корма равняются по питательности 1 кг овса, или 1 кормовой единице.

Кормовая питательность основных кормов составляет:

кукуруза и соя – 1, 34 к.е.

горох – 1, 14 к.е.

ячмень – 1, 13 к.е.

пшеница – 1, 06 к.е.

жмых подсолнечный – 1, 07 к.е.

отруби пшеничные – 0, 72 к.е.

сено люцерновое (луговое, заливное) – 0, 45-0, 5 к.е.

картофель – 0, 31 к.е.

свекла сахарная – 0, 24 к.е.

трава люцерновая и луговая – 0, 19-0, 22 к.е.

солома пшеничная – 0, 22 к.е.

силос кукурузный – 0, 2 к.е.

зеленая кукуруза – 0, 19 к.е.

морковь красная – 0, 14 к.е.

свекла кормовая – 0, 11 к.е.

тыква – 0, 12 к.е.

3. Урожайность сенокосов в кормовых единицах вычисляется по формуле:

(6)

4. Рыночную цену кормовой единицы предлагается принять 270 руб./ц.

5. Затраты на заготовку сена и прибыль предпринимателя соответственно равны: =3250 руб./га и .

6. Коэффициент капитализации рекомендуется 18%.

7. Валовый доход сенокоса определяется по формуле:

(7)

8. Удельный показатель земельной ренты сенокоса :

(8)

9. Удельный показатель кадастровой стоимости 1 га сенокоса вычисляется по формуле:

(9)

10. Кадастровая стоимость угодий сенокоса определяется как произведение удельного показателя кадастровой стоимости сенокоса на площадь угодий сенокоса данного землепользования.

(10)