Акт согласования местоположения границ

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Общие требования к подготовке межевого плана

Межевой план оформляется в виде одного документа в случае, если:

- в результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка образуются один или одновременно несколько земельных участков;

- в результате перераспределения нескольких исходных земельных участков образуются несколько земельных участков;

- в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на измененный земельный участок образуются один или одновременно несколько земельных участков;

- одновременно образуются земельный участок (земельные участки) и части земельного участка (земельных участков) либо одновременно с образованием земельных участков уточняются сведения о существующих частях исходных земельных участков;

- одновременно образуются несколько частей одного земельного участка;

- одновременно уточняется местоположение границы земельного участка и уточняются сведения о частях земельного участка;

- одновременно образуются один или несколько земельных участков и в результате таких кадастровых работ уточнено описание местоположения границ смежных с ними земельных участков.

Если образование земельных участков сопровождалось проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного (измененного) земельного участка, оформляются: межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.

В случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, в приложение к межевому плану, подготовленному в результате кадастровых работ по образованию земельных участков, включается оформленное в письменной форме согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков на образование из них земельных участков.

Копии документов, включаемых в Приложение, заверяются подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера.

Таблица 2.1

Рекомендации по заполнению межевого плана

Примечание:

1. Указываются виды выполненных кадастровых работ, например: образование земельного участка путем объединения земельных участков, образование земельных участков путем раздела земельного участка, образование земельных участков путем перераспределения земельных участков, образование земельных участков путем перераспределения земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, образование земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок, образование земельного участка (земельных участков) из состава единого землепользования, образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, образование части (частей) земельного участка, уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка.

2. Реквизит «Цель кадастровых работ» титульного листа межевого плана заполняется, если образование земельных участков связано с выделом земельных участков в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления видов деятельности в соответствии с пунктом 1 статьи 4 [1].

3. Приводятся сведения о заказчике кадастровых работ в соответствии с пунктом 33 [4]. При наличии большого числа лиц на стороне заказчика кадастровых работ в реквизит " 3" " Сведения о заказчике кадастровых работ" титульного листа межевого плана включаются сведения об одном из таких лиц, а сведения об остальных лицах приводятся на дополнительном листе по аналогии с пунктом 35 [4]. При этом титульный лист заверяется подписью лица, сведения о котором приведены в реквизите " 3" титульного листа межевого плана.

4. Приводятся сведения о кадастровом инженере с учетом положений пункта 34 [4].

В случае, если руководитель юридического лица в силу ряда обстоятельств (отпуск, болезнь, и т.д.) не может исполнять свои полномочия (обязанности), то право подписи и иные полномочия руководителя переходят к лицу в порядке, определенном внутренними документами юридического лица (устав, приказ, доверенность). Таким образом, уполномоченное лицо может подписывать титульный лист межевого плана, оборот последнего листа межевого плана, а также акт согласования местоположения границы земельного участка и иные документы, входящие в состав межевого плана. Дополнительно указываются реквизиты документа на основании, которого действует уполномоченное лицо, например: «По доверенности от 02.08.2009 №54», «По приказу от 03.08.2009 № 14/3» и т.д., копия которого включается в состав Приложения.

5. Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе межевого плана. На титульном листе указывается дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ).

Таблица 2.2

Примечание:

1. Составные части межевого плана комплектуются в следующей последовательности:

– титульный лист,

– содержание,

– разделы текстовой части межевого плана,

– разделы графической части межевого плана,

– Приложение (включается в зависимости от вида кадастровых работ).

2. Наличие отдельного «Титульный лист» для Приложения не является обязательным.

3. В содержании межевого плана приводятся наименования разделов межевого плана и документов, включенных в состав Приложения.

4. Нумерация листов межевого плана является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав Приложения, не нумеруются.

5. Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова " Межевой план" и название соответствующего раздела межевого плана.

6. Если разделы межевого плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита " Лист N ___" соответствующего раздела межевого плана дополнительно через запятую приводится номер страницы.

7. Общее количество листов межевого плана, включая количество листов документов Приложения, указывается на титульном листе. Нумерация листов межевого плана является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав Приложения, не нумеруются.

8. Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова " Межевой план" и название соответствующего раздела межевого плана.

9. Если разделы межевого плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита " Лист N ___" соответствующего раздела межевого плана дополнительно через запятую приводится номер страницы в соответствии с пунктом 19 [4].

10. Общее количество листов межевого плана, включая количество листов документов Приложения, указывается на титульном листе.

Таблица 2.3

Примечание:

1. В реквизит «1» построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана. Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план. В отношении картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновленияв соответствии с пунктом 37[4].

2. В реквизите «2» раздела «Исходные данные» указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети. Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек границ земельных участков в межевом плане указываются в метрах с округлением до 0, 01 метра.

3. Координаты указываются в местной системе координат, установленной для ведения ГКН в соответствии с пунктами 38, 39[4].

4. Реквизит «4» заполняются при наличии на исходном или измененном земельном участке объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ГКН. В случае, если договором подряда на выполнение кадастровых работ предусмотрено составление межевого плана, включающего сведения о частях земельного участка, занятых зданиями, сооружениями или объектами незавершенного строительства, реквизит «4» заполняется независимо от наличия в ГКН сведений о таких объектах недвижимости в соответствии с пунктом 41[4].

5. Реквизит «5» с учетом пункта 42[4] заполняется при наличии в ГКН сведений о поставленных на государственный кадастровый учет частях исходного, измененного или уточняемого земельного участка. Если измененным земельным участком является ранее учтенный земельный участок, представляющий собой единое землепользование, вместо учетных номеров частей земельного участка приводятся кадастровые номера входящих в состав единого землепользования земельных участков.

Таблица 2.4

	Лист № 4
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения о выполненных измерениях и расчетах
1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Метод определения координат
1.	54: 19: 010203: 123: ЗУ1	- метод спутниковых геодезических определений: н1, н2, н3, н8, н9, н10, н11, 4, 5, 6 - картометрический метод: н4, н5, н6, н7
2. Точность положения характерных точек границ земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м
		3
1.	54: 19: 010203: 123: ЗУ1
3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Учетный номер или обозначение части	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м
1.	54: 19: 010203: 123: ЗУ1	54: 19: 010203: 123: ЗУ1/чзу1	Мt = 0.07, вычислено с использованием программного обеспечения Trimble Geomatics office
4. Точность определения площади земельных участков
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Площадь (Р), м2	Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (Δ Р), м2
1.	54: 19: 010203: 123: ЗУ1		∆ Р = 3.5* Мt *√ Р

Примечание:

1. В реквизите «1» указывается метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей, который применялся при осуществлении кадастровых работ:

1) геодезический метод (например, метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);

3) фотограмметрический метод;

4) картометрический метод.

В случае, если координаты характерных точек границы земельного участка определялись несколькими методами, в таблицу реквизита «1» вносятся наименования всех примененных методов определения координат характерных точек границы земельного участка с указанием обозначений характерных точек границы. Указываются формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (Мt), в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

2. В настоящее время Министерством экономического развития РФ соответствующий нормативно-правовой акт не принят. При обработке результатов геодезических измерений кадастровыми инженерами может использоваться специальное программное обеспечение, выполняющее уравнивание, а также расчет погрешности определения координат по собственным и, как правило, закрытым для пользователя алгоритмам (программные комплексы Topocad, PINNACLE, CREDO и др.). Принимая это во внимание, а также то, что Министерством экономического развития РФ не установлено иное, Управление Росреестра по Новосибирской области считает правомерным указание в межевом плане вместо формул сведений об использованном специальном программном обеспечении. В данном случае в графах «Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М_t), м» таблиц «Точность положения характерных точек границ земельных участков» и «Точность положения характерных точек границ частей земельных участков» могут приводиться записипо аналогиис записями в подготовленных Росреестром макетах межевого плана: «М_t = 0.07, вычислено с использованием программного обеспечения Trimble Geomatics office».

3. Реквизит 4. Указываются формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков (Δ Р), в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

4. До выхода требований указываются формулы, примененные для расчета, либо программное обеспечение с помощью, которого была рассчитана предельно допустимая погрешность определения площади земельных участков (Δ Р).

Таблица 2.5

Примечание:

1. Указываются формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков (Δ Р), в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

2. До издания соответствующих требований указываются формулы, примененные для расчета, либо программное обеспечение с помощью, которого была рассчитана предельно допустимая погрешность определения площади земельных участков (Δ Р).

Таблица 2.6

	Лист № 6
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения об образуемых земельных участках и их частях
1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка 54: 19: 010203: 123: ЗУ1
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
Х	Y
н1	193245.26	121756.38	0.10	-
н2	193252.32	121792.12	0.10	-
н3	193286.15	121810.44	0.10	-
н4	193358.64	121825.36	0.50	-
н5	194152.11	121816.48	0.50	-
н6	194191.28	121830.45	0.50	-
н7	194252.32	121836.26	0.50	-
	194275.19	121845.58	0.10	Бетонный пилон
	193284.22	121862.43	0.10	Деревянный столб
	193262.13	121872.52	0.10	Угол металлического забора
н1	193245.26	121756.38	0.10	-
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка 54: 19: 010203: 123: ЗУ1
Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границы
от т.	до т.
н8	н9	32.12	-
н9	н10	15.62	-
н11	н12	25.18	-
н12	н8	11.3	-

Примечание:

1. Графа «Описание закрепления точки» заполняется в отношении новых точек границ земельных участков и существующих точек границ земельных участков, местоположение которых уточнено в результате кадастровых работ, в случае, если такие точки закреплены долговременными объектами (например, бетонный пилон и т.д.), а в остальных случаях в графе проставляется прочерк.

2. В графы «Обозначение характерных точек границы» разделов текстовой части межевого плана вносятся обозначения на Чертеже характерных точек границы земельного участка или части земельного участка начиная с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа по часовой стрелке. Список характерных точек границы должен завершаться обозначением начальной точки. В случае, если граница земельного участка представляет собой несколько замкнутых контуров, то вносятся сведения обо всех характерных точках границы. При этом описание местоположения каждого контура отделяется в таблице незаполняемой строкой.

3. Реквизит2\4 заносится в виде связного текста описание прохождения отдельных частей границы земельного участка, если такие части границы совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в ГКН.

Таблица 2.7

	Лист № 7
	МЕЖЕВОЙ ПЛАН
	Сведения об образуемых земельных участках и их частях
	3. Сведения о местоположении границ частей образуемых земельных участков
	Обозначение земельного участка 54: 19: 010203: 123: ЗУ1
	Учетный номер или обозначение части 54: 19: 010203: 123: ЗУ1/чзу1
	Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Примечание
	Х	Y
	н8	193210.15	121740.16	0.10
	н9	193218.47	121740.16	0.10
	н10	193218.47	121746.34	0.10
	н11	193210.15	121746.34	0.10	-
	н8	194275.19	121845.58	0.10	-
	4. Общие сведения об образуемых земельных участках
	Обозначение земельного участка __________________________________________________
	№ п/п	Наименование характеристик земельного участка	Значение характеристики
		Адрес земельного участка или его местоположение	Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Геодезическая, 125
		Категория земель	Земли населённых пунктов
		Вид разрешенного использования	Для размещения жилого дома
	Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади(Р± Δ Р), м2	830 ± 25
	Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин) и (Рмакс), м2	400 и 1200
	Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке	54: 19: 010203: 00258: 458
	Иные сведения	Установлен публичный сервитут для прохода и проезда через земельный участок

Примечание:

1. Реквизит «3» заполняются в отношении образуемых частей земельных участков или в отношении существующих частей земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границы части земельного участка.

2. Графа «Примечание» заполняется в случае, если граница части земельного участка совпадает с границей земельного участка. В данном случае в соответствующей строке графы «Примечание» указывается обозначение характерной точки границы земельного участка.

3. Сведения об адресе земельного участка вносятся в реквизит «4» на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса земельным участкам. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка вносится описание местоположения земельного участка:

- наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.);

- по желанию заказчика кадастровых работ дополнительно слова " На земельном участке расположен", вид объекта недвижимого имущества (здание, сооружение, объект незавершенного строительства), кадастровый или иной номер такого объекта (при наличии), адрес такого объекта (при наличии);

- наименование садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, если земельный участок расположен в границах территории объединения;

- в отношении лесных участков дополнительно в описании местоположения указываются: наименование лесничества и лесопарка, номера лесных кварталов, к которым относится указанный участок (если такие номера имеются).

4. Сведения о категории земель образуемого земельного участка в реквизите «4» должны соответствовать сведениям ГКН о категории земель исходного земельного участка, а в случае образования земельного участка из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель – сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель в соответствии с пунктом 57 [4].

5. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям ГКН о виде разрешенного использования исходного земельного участка, либо в соответствии с декларацией заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка на основании градостроительного регламента, либо на основании иного акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования образуемого земельного участка.

6. Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка указываются в соответствии с градостроительным регламентом, законом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления, утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель. При отсутствии указанных актов в соответствующих реквизитах проставляется прочерк, в состав межевого плана включается Заключение кадастрового инженера, содержащее обоснование размеров земельного участка в соответствии с пунктом 12[4].

7. Строка «6» реквизита «4» заполняются при наличии на исходном или измененном земельном участке объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ГКН.

8. В строке «Иные сведения» приводятся сведения о содержании указанного ограничения (обременения) права, если ограничение (обременение) права установлено или устанавливается в отношении всего земельного участка (в том числе в связи с обеспечением доступа к земельным участкам или землям общего пользования).

Таблица 2.8

Примечание:

1. Реквизит «5» заполняет в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на образуемых, измененных или уточняемых земельных участках, а также в отношении образуемых частей земельных участков. При этом графа «±Δ Р, м²» заполняется в отношении образуемых частей земельных участков, а также в случае, если в результате уточнения местоположения границы существующей части земельного участка изменилась ее площадь.

2. Графа «Характеристика части» заполняется на основании: сведений ГКН, актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, вступивших в законную силу судебных актов – в отношении образуемых частей земельных участков. Если образование части земельного участка связано с наличием на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объектов недвижимости, либо с обеспечением доступа к землям (земельным участкам) общего пользования, то в графа «Характеристика части» заполняется в соответствии с пунктами 62, 63[4].

Таблица 2.9

Примечание:

1. Строка «2» реквизита «1» раздела заполняются при наличии на исходном или измененном земельном участке объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ГКН.

2. В строке «Иные сведения» приводятся сведения о содержании указанного ограничения (обременения) права, если ограничение (обременение) права установлено или устанавливается в отношении всего земельного участка (в том числе в связи с обеспечением доступа к земельным участкам или землям общего пользования).

3. Реквизит «2» заполняет в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на образуемых, измененных или уточняемых земельных участках, а также в отношении образуемых частей земельных участков. При этом графа «±Δ Р, м²» заполняется в отношении образуемых частей земельных участков, а также в случае, если в результате уточнения местоположения границы существующей части земельного участка изменилась ее площадь.

4. Графа «Характеристика части» заполняется на основании: сведений ГКН, актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, вступивших в законную силу судебных актов – в отношении образуемых частей земельных участков. Если образование части земельного участка связано с наличием на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объектов недвижимости, либо с обеспечением доступа к землям (земельным участкам) общего пользования, то в графа «Характеристика части» заполняется в соответствии с пунктами 62, 63[4].

5. Реквизит «3» заполняются в отношении образуемых частей земельных участков или в отношении существующих частей земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границы части земельного участка.

6. Графа «Примечание» заполняется в случае, если граница части земельного участка совпадает с границей земельного участка. В данном случае в соответствующей строке графы «Примечание» указывается обозначение характерной точки границы земельного участка.

Таблица 2.10

Примечание:

1. Сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков, либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования. Копии таких документов, заверенные кадастровым инженером, включаются в Приложение.

2. Если образуемый (измененный) земельный участок имеет непосредственный доступ к землям или земельным участкам общего пользования, в графе «3» раздела указываются слова «земли (земельные участки) общего пользования».

Таблица 2.11

	Лист № 11
МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 54: 19: 010203: 124
Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м	Описание закрепления точки
Х	Y	Х	Y
	194275.09	121845.48	194275.19	121845.58	0.10	Бетонный пилон
	193284.12	121862.33	193284.22	121862.43	0.10	Деревянный столб
	193262.03	121872.42	193262.13	121872.52	0.10	Угол металлического забора
2. Сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 54: 19: 010203: 124
Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границы
от т.	до т.
			4
		18.36	-
		52.86	-
3. Сведения о местоположении границы части уточняемого земельного участка с кадастровым номером 54: 19: 010203: 124
Учетный номер или обозначение части _____________________________________________________
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Примечание
Х	Y
	193210.15	121740.16	0.10	-
	193218.47	121740.16	0.10	-
	193218.47	121746.34	0.10	-

Примечание:

1. Сведения о существующих координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка включаются в таблицу реквизита «1» при наличии таких координат в ГКН.

В соответствии с письмом Росреестра от 22.07.2009 г. № 5374-ВК нормативная точность определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливается нормативным правовым актом, разработка которого в настоящее время ведется в Минэкономразвития России. Таким образом, в графу «Нормативная точность определения координат характерных точек границ (М_t)» должна вносится средняя квадратическая погрешность положения характерной точки границы земельного участка (М_t м).

2. В графу «Обозначение характерных точек границы» разделов текстовой части межевого плана вносятся обозначения на Чертеже характерных точек границы земельного участка или части земельного участка начиная с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа по часовой стрелке. Список характерных точек границы должен завершаться обозначением начальной точки.

3. В случае, если граница земельного участка представляет собой несколько замкнутых контуров, то вносятся сведения обо всех характерных точках границы. При этом описание местоположения каждого контура отделяется в таблице незаполняемой строкой (пустой строкой без прочерков).

4. Графа «Описание закрепления точки» заполняется в отношении новых точек границ земельных участков и существующих точек границ земельных участков, местоположение которых уточнено в результате кадастровых работ, в случае, если такие точки закреплены долговременными объектами (например, бетонный пилон и т.д.), а в остальных случаях в графе проставляется прочерк.

5. Графа «Описание прохождения части границы» разделов текстовой части межевого плана в виде связного текста заносится описание прохождения отдельных частей границы земельного участка, если такие части границы совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в ГКН.

6. Реквизит «3» заполняются в отношении образуемых частей земельных участков или в отношении существующих частей земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границы части земельного участка.

7. Графа «Примечание» заполняется в случае, если граница части земельного участка совпадает с границей земельного участка. В данном случае в соответствующей строке графы «Примечание» указывается обозначение характерной точки границы земельного участка.

Таблица 2.12

Примечание:

1. Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» с учетом пункта 10[4] включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по уточнению сведений ГКН о местоположении границы и (или) площади земельного участка.

2. Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизите «4» указываются в соответствии с градостроительным регламентом, законом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления, утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель с учетом пункта 59[4]. При отсутствии указанных актов в соответствующих реквизитах проставляется прочерк, в состав межевого плана включается Заключение кадастрового инженера, содержащее обоснование размеров земельных участков в соответствии с пунктом 12[4].

3. Строка «5» реквизита «4» раздела в соответствии с пунктом 40[4] заполняются при наличии на исходном или измененном земельном участке объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ГКН.

4. В строке «Иные сведения» приводятся сведения о содержании указанного ограничения (обременения) права, если ограничение (обременение) права установлено или устанавливается в отношении всего земельного участка (в том числе в связи с обеспечением доступа к земельным участкам или землям общего пользования) в соответствии с пунктом 66[4].

5.Реквизит «5» заполняет в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на образуемых, измененных или уточняемых земельных участках, а также в отношении образуемых частей земельных участков.

При этом графа «±Δ Р, м²» с учетом пункта 60[4] заполняется в отношении образуемых частей земельных участков, а также в случае, если в результате уточнения местоположения границы существующей части земельного участка изменилась ее площадь.

6. Графа «Характеристика части» в соответствии с пунктами 68, 69[4] заполняется на основании: сведений ГКН, актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, вступивших в законную силу судебных актов – в отношении образуемых частей земельных участков.

Если образование части земельного участка связано с наличием на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объектов недвижимости, в графе указываются:

- слова " Часть земельного участка занята объектом недвижимости";

- сведения об объекте недвижимости, включенные в реквизит " 4" раздела " Исходные данные" межевого плана в соответствии с пунктом 41[4]. Если образование части земельного участка связано с обеспечением доступа к землям (земельным участкам) общего пользования, в графу " Характеристика части" разделов текстовой части межевого плана вносятся слова " Часть земельного участка образована в целях обеспечения земельного участка __________ (указывается его кадастровый номер или обозначение) доступом к землям (земельным участкам) общего пользования". В случае, если исходный (измененный) земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности или земельный участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо смежный земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к землям (земельным участкам) общего пользования, находится в государственной или муниципальной собственности, сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования в межевой план вносятся на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления (утвержденных в установленном порядке схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий, проектов границ земельных участков, актов об установлении сервитутов и т.п.). Копии таких документов, заверенные кадастровым инженером, включаются в Приложение.

7. В графе «3» реквизита «6» раздела приводятся сведения о правообладателях смежных земельных участков.

Таблица 2.13

Примечание:

1. Реквизит «2» заполняется в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в пр