Студопедия

Главная страница Случайная страница

Разделы сайта

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника






Расчет рыночной ставки арендной платы


⇐ ПредыдущаяСтр 21 из 24Следующая ⇒


 

Группы элементов сравнения Элементы группы сравнения [ед. изм.] Оцениваемый объект Аналоги
№1 №2 №3
Описание     Помещение под офис, банк в Бизнес центре класса В+, в цокольном этаже расположен кассовый узел, хранилище, депозитарий. Презентабельно. Парковка. Помещение под банк в цокольном этаже жилого дома, рядом с метро, есть оборудованный кассовый узел. Выполнен качественный ремонт. Есть офисные помещения. Отдельный вход. С мебелью. Специализированное помещение под банк в Бизнес центре класса В, цоколь, отдельный вход, кассовый узел, хранилище. Парковка на охраняемой территории.
Адрес   ул. Марксистская, д. 34, корп. 7 м.Курская, м. Чистые пруды м. Студенческая м. Павелецкая
Источник информации     https://sa-realty.ru/content/view/405/ https://sa-realty.ru/content/view/399/ https://sa-realty.ru/content/view/352/
Цена предложения с учетом НДС [руб./кв.м. в год.] - 16 000 15 000 14 000
Цена предложения без учета НДС [руб./кв.м. в год.] - 13 559 12 712 11 864
Корректировка на торг покупателя и продавца [%]   -5% -5% -5%
Скорректированная стоимость [руб./кв.м. в год.]   12 881 12 076 11 271
Качество прав   Аренда Аренда Аренда Аренда
Корректировка на качество прав [%]   0% 0% 0%
Скорректированная стоимость [руб/кв.м. в год.]   12 881 12 076 11 271
Условия финансирования Способ платежа Типичные Типичные Типичные Типичные
Корректировка [%]   0% 0% 0%
Скорректированная стоимость [руб./кв.м. в год.]   12 881 12 076 11 271
Условия предложения   Типичные Типичные Типичные Типичные
Корректировка [%]   0% 0% 0%
Скорректированная стоимость [руб./кв.м. в год.]   12 881 12 076 11 271
Условия рынка Изменение цен во времени (дата предложения) февраль 2012г. февраль 2012г. февраль 2012г. февраль 2012г.
Корректировка [%]   0% 0% 0%
Итого скорректированная стоимость после внесения последовательных корректировок [руб./кв.м. в год.]   12 881 12 076 11 271
Месторасположение Округ ЦАО ЦАО ЦАО ЦАО
Корректировка, [%]   0% 0% 0%
Физические характеристики Общая площадь, [кв. м] 348, 3 269, 20 250, 00 84, 00
Корректировка, [%]   0% 0% 0%
Наличие / отсутствие наземных парковочных мест Есть Есть Есть Есть
Корректировка, [%]   0% 0% 0%
Месторасположение Цокольный этаж Цокольный этаж Цокольный этаж Цокольный этаж
Корректировка, [%] - 0% 0% 0%
Корректировка [%]   0% 0% 0%
Текущее использование Безразмерно Банковское помещение Банковское помещение Банковское помещение Банковское помещение
Корректировка, [%] [%]   0% 0% 0%
Состояние помещений Безразмерно Хорошее Хорошее Хорошее Хорошее
Корректировка [%] - 0, 0% 0, 0% 0, 0%
Наличие коммуникаций и дополнительного оборудования Безразмерно Все коммуникации Все коммуникации, сертифицированное банковское помещение Все коммуникации, сертифицированное банковское помещение Все коммуникации, сертифицированное банковское помещение
Корректировка [%]   -21, 0% -21, 0% -21, 0%
Итоговая величина относительных корректировок [%]   -21, 0% -21, 0% -21, 0%
Итого скорректированная стоимость после внесения относительных корректировок [руб./кв.м. в год.] - 10 176 9 540 8 904
  общая валовая коррекция   2, 00 2, 00 2, 00
  весовой коэффициент   0, 3333 0, 3333 0, 3333
Средневзвешенная арендная ставка, без учета НДС [руб./кв.м. в год.]   9 539


⇐ Предыдущая15161718192021222324Следующая ⇒

Данная страница нарушает авторские права?





© 2023 :: MyLektsii.ru :: Мои Лекции
Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
Копирование текстов разрешено только с указанием индексируемой ссылки на источник.